Решение по делу № 2-1165/2016 ~ М-732/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-1165\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Борейко А.А.,

с участием истца Колесниковой Л.А.. ответчика Колесникова В.Н., представителя ответчика ТСЖ «Орджоникидзе 4А» - председателя ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой ФИО13 к Белюк ФИО14, как законному представителю Колесникова ФИО15, Колесникову ФИО16, Захарову ФИО17, ТСЖ «Орджоникидзе 4А», АО «ДГК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Колесниковой ФИО18 к Белюк ФИО19, как законному представителю Колесникова ФИО20, Колесникову ФИО21, Захарову ФИО22, ТСЖ «Орджоникидзе 4А». В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками так же являются:

- Колесников ФИО23 (несовершеннолетний, мать Белюк ФИО24);

- Колесников ФИО25;

- Захаров ФИО26.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. После смерти мужа Колесникова Н.Н., истец – пенсионер, инвалид, одна оплачивает за обслуживание 3-х комнатной квартиры (<данные изъяты> кв.м.) и коммунальные услуги за всех собственников. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по долям каждому собственнику:

- Колесникова ФИО27 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО28 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО30 – <данные изъяты> доли;

- Захаров ФИО29 – <данные изъяты> доли.

Обязать ТСЖ «Орджоникидзе 4А» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственниками:

- Колесникова ФИО31 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО32 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО33 – <данные изъяты> доли;

- Захаров ФИО34 – 1<данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, уточнив, что просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, услугу отопления. На иные коммунальные слуги установлены приборы учета, в квартире проживает одна, поэтому за услуги, оплата за которые начисляется по показаниям, будет оплачивать сама.

Ответчик Колесников В.Н. иск признал.

Представитель ответчика ТСЖ «Орджоникидзе 4А» иск признал.

Ответчик Белюк Л.А., как законный представитель Колесникова К.А., в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена, в ранее состоявшему судебном заседании не возражала против иска.

Ответчик Захаров С.П. в судебное заседание явился, о его времени и месте извещен, каких-либо сообщений от него не поступало.

Представитель ответчика АО «ДГК» в судебное заседание не явился, о его времен и месте извещен, каких-либо сообщений в суд не поступало.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на квартиру <адрес> принадлежит:

- Колесниковой ФИО35 – общая долевая собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, доля в праве <данные изъяты>

- Колесников ФИО36, общая долевая собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, доля в праве <данные изъяты>.

Как следует из формы-36, справке № 99 МУП г. Хабаровска «РКЦ» по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время: Колесникова Л.А. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ года; Колесников В.Н. (член семьи) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответа нотариуса Пименовой Н.А., после смерти Колесникова Н.Н. наследство на принадлежавшую ему <данные изъяты> долю в квартире приняли жена Колесникова Л.А., сын Колесников В.Н., сын Захаров С.П., внук Колесников К.А.. В результате на момент получения свидетельств о праве на наследство, квартира принадлежит Колесниковой Л.А. в <данные изъяты> долях, Колесникову К.А. в <данные изъяты> долях, Колесникову В.Н. в <данные изъяты> доле, Захарову С.П. в <данные изъяты> доле.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157-158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст.ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В связи, с чем необходимо в таком случае выдавать каждому собственнику отдельный платежный документ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> за содержание и ремонт жилья и отопление, между собственниками в долях от общего размера оплаты, по долям каждому собственнику:

- Колесникова ФИО37 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО38 (законный представитель Белюк ФИО39) – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО40 – <данные изъяты> доли;

- Захаров ФИО41 – <данные изъяты> доли.

Обязать ТСЖ «Орджоникидзе 4А» заключить отдельные соглашения и на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с собственниками:

- Колесникова ФИО42 – <данные изъяты>;

- Колесников ФИО43 (законный представитель Белюк ФИО44) – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО45 – <данные изъяты> доли;

- Захаров ФИО46 – <данные изъяты> доли.

Обязать ТСЖ «Орджоникидзе 4А», выдавать отдельные платежные документы за содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес>

- Колесникова ФИО47 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО49 (законный представитель Белюк ФИО48) – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО50 – <данные изъяты> доли;

- Захаров ФИО52 – <данные изъяты> доли.

Обязать АО «ДГК» выдавать отдельные платежные документы за услуг отопление по адресу: <адрес>

- Колесникова ФИО53 – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО54 (законный представитель Белюк ФИО55) – <данные изъяты> доли;

- Колесников ФИО56 – <данные изъяты> доли;

- Захаров ФИО57 – <данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Составление решения в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: \Якимова Л.В.\