Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2021 ~ М-1058/2021 от 27.07.2021

Дело № 2 -1076/2021

      УИД: 66RS0028-01-2021-001580-65

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ирбит                                                                                                     27 декабря 2021 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В., при секретаре судебного заседания Петровой С.В., с участием истца Основина А.В., представителя истца Бобиной Н.В., представителя ответчика Говорухина Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Основиной Е.А., Основина А.В., Основиной А.А., Основиной Т.А., Основина Р.А. к Устиновой Т.Я. о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Основина Е.А., Основин А.В., Основина А.А., Основина Т.А., Основин Р.А. обратились с уточненным иском к Устиновой Т.Я. о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, на том основании, что истцы являются собственниками блока жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Ответчик является собственником второй половины дома и смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. По данным ЕГРН границы и площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, уточнены. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, находящегося в пользовании истцов, выяснилось, что новые границы накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчика. Полагая, что ответчиком незаконно был произведен раздел общего земельного участка с кадастровым номером №, на котором был расположен общий жилой дом, истцы намерены провести кадастровые работы в новых границах, но ответчик препятствует доступу кадастрового инженера на свой земельный участок. С учетом уточненных требований истцы просили обязать ответчика не чинить препятствий в проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 199-200).

Дело в порядке ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации рассмотрено без участия истцов Основиной Е.А., Основиной А.А., Основиной Т.А., Основина Р.А., ответчика Устиновой Т.Я., третьих лиц Территориального отдела № 2 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УФО, кадастровых инженеров Устьянцева В.В., Чащиной О.В., надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на сайте Ирбитского районного суда, а также в отсутствие третьих Устинова В.Г., Устиновой Л.Н., представивших соответствующее заявление (л.д. 170).

     В ходе судебного заседания истец Основин А.В. и его представитель поддержали заявленные требования, указав, что по сведениях ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактически его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. По заключению кадастрового инженера границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № накладываются на смежный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством. Полагая, что смежный земельный участок, принадлежащий ответчику, должен входить в границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, просили обязать ответчика обеспечить доступ на свой земельный участок с целью проведения кадастровых работ.

    Представитель ответчика Говорухин Г.А. просил в иске отказать, поскольку Устинова Т.Я. более 40 лет пользуется земельным участком в существующих границах и не намерена осуществлять перераспределение земель.

    Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истцы являются собственниками (каждый по <данные изъяты> доле) блока жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. является ранее учтенный, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, границы и площадь земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 22-23).

Ответчик Устинова Т.Я. является собственником второй части указанного дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного под частью дома. Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН (л.д. 50).

С целью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании истцов, кадастровым инженером Чащиной О.В. были проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Нельзя изменить контур уточняемого участка с кадастровым номером №, так как новые границы накладываются на смежный участок с КН №, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д. 36 на обороте).

Полагая, что площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась в результате выдела земельного участка с кадастровым номером №, истцы намерены провести кадастровые работы в границах, существовавших до уточнения земельного участка с кадастровым номером №

В этих целях истцом Основиным А.В. с кадастровым инженером Чащиной О.В. был заключен договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.109-110). Однако закончить выполнение кадастровых работ не представляется возможным в связи с тем, что ответчик Устинова Т.Я. ограничивает допуск кадастрового инженера на свой земельный участок, что не оспаривалось стороной ответчика, а также подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111).

Вместе с тем, выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка является правом истцов, которые не могут его реализовать в связи с препятствием ответчика. Уточнение границ и площади земельного участка позволит истцам внести изменения в ЕГРН относительно уточняемого земельного участка.

Доводы ответчика Устиновой Т.Я. по поводу отсутствия прав истцов на земельный участок, находящийся в ее собственности, суд находит не состоятельными, поскольку в настоящее время отсутствует спор по границам, который может быть реализован лишь предъявлением самостоятельного иска об определении границ принадлежащего истцам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая право истцов на уточнение границ земельного участка, находящегося в их пользовании, а также невозможность по вине ответчика Устиновой Т.Я. проведения кадастровых работ в новых границах, указанных истцами, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

исковые требования Основиной Е.А., Основина А.В., Основиной А.А., Основиной Т.А., Основина Р.А. к Устиновой Т.Я. о возложении обязанности не чинить препятствий в проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

    Обязать Устинову Т.Я. не чинить Основиной Е.А., Основину А.В., Основиной А.А., Основиной Т.А., Основину Р.А. препятствий в проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2022 года

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                           Л.В.Гаева

Секретарь судебного заседания                           С.В.Петрова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1076/2021, находящегося в производстве Ирбитского районного суда.