Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2016 (2-3760/2015;) ~ М-3013/2015 от 22.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой ТМ к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения, внесении изменений в реестр муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Румянцева Т.М. обратилась в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения, внесении изменений в реестр муниципальной собственности. Мотивирует свои требования тем, что в 1976 г. ее матери Румянцевой Л.Г., работавшей на Канском хлопчатобумажном комбинате, была предоставлена комната в общежитии и был выдан ордер на заселение по адресу: <адрес>, ком. 15. В 1983 году в связи с тем, что в семье было двое разнополых детей, предоставили еще одну комнату №. С разрешения администрации ХБК комнаты № и № были соединены. После ликвидации Канского ХБК общежитие было передано в муниципальную собственность, дом по <адрес>, № приобрел статус многоквартирного дома. В 1995г. матери истца Румянцевой Л.Г. в связи с улучшением жилищных условий решением жилищной комиссии администрации <адрес> было предоставлено другое отдельное жилье: двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, в которой она проживает со своей семьей супругом Волошиным В.В. и сыном Румянцевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, истец не может доказать законность вселения и проживания в спорной квартире и заключить договор социального найма, необходимый для оформления субсидии. Просит признать за ней и членами ее семьи право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма с учетом членов семьи, внести изменения в реестр муниципальной собственности: включить в реестр <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 36,6 кв.м, жилой 28,0 кв.м, исключить из реестра однокомнатную <адрес> общей площадью 17,6 кв.м.

В судебном заседании истец Румянцева Т.М. исковые требования поддержала и подтвердила основания предъявления иска. Суду пояснила, что мать ее проживает в соседней квартире, решением суда установлено ее право собственности на данную квартиру. Сама она с семьей в данное время проживает в <адрес>, состоящей из двух комнат.

Третье лицо Волошин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Канска в судебное заседание Неретина Е.А. возражала против удовлетворения требований в связи с тем, что истицей не представлено доказательств предоставления обеих комнат.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. возражал против удовлетворения требований, так как не имеется ордера на заселение комнат № и 16.

Представитель третьего лица МБУ «Центр приватизации жилья», ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Суд, заслушав истца Румянцеву Т.М., третье лицо Волошина В.В., свидетелей Румянцеву Л.Г., Фофанцеву Г.М., Данилову Л.Х., осуществив выездное судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Как достоверно установлено в судебном заседании, в 1976г. Румянцевой Л.Г. Канским хлопчатобумажным комбинатом была предоставлена комната в общежитии и был выдан ордер на заселение по адресу: <адрес>, ком. 15. В 1983 году в связи с тем, что в семье было двое разнополых детей, Румянцевой Л.Г. предоставили еще одну комнату №. С разрешения администрации ХБК комнаты № и № были соединены. После ликвидации Канского ХБК общежитие было передано в муниципальную собственность, дом по <адрес>, № приобрел статус многоквартирного дома. В 1995г. матери истца Румянцевой Л.Г. в связи с улучшением жилищных условий решением жилищной комиссии администрации города Канска было предоставлено другое отдельное жилье: двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>, в которой она проживает со своей семьей супругом Волошиным В.В. и сыном Румянцевым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, истец не может доказать законность вселения и проживания в спорной квартире и заключить договор социального найма, необходимый для оформления субсидии.

    Другого жилья у истца и его семьи нет, они продолжают проживать в спорном жилом помещении, добросовестно оплачивают квартплату.

    Согласно справке МКУ «Канский городской архив» по документам архивного фонда администрации города Канска за 1995 год в протоколах жилищных комиссий сведения о выделении жилья Румянцевой Т.М. по адресу: <адрес>15,не имеется (л.д.24).

    Указанные обстоятельства подтверждаются фактом регистрации истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении (л.д.6-10).

    Ответчиком не оспорен тот факт, что истцы получили жилье от Канского ХБК. Данный факт также подтверждается копией трудовой книжки Ельцова В.Л., где указано, что она работала на данном предприятии с 1967 года по 1990 год. Данный свидетель подтвердил получение жилья истицей, комнат 15 и 16.

     Поскольку истец Румянцева Т.М. и члены ее семьи супруг Волошин В.В., несовершеннолетний сын Румянцев А.М. зарегистрированы и вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> разрешения бывшего собственника Канского ХБК, которому принадлежало ранее жилое помещение, администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, следует признать за истцами и членами их семьи право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Факт регистрации, оплаты коммунальных платежей со стороны истцов подтверждает возникшее право пользование спорным жилым помещением. Вместе с тем, со стороны администрации г. Канска не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, и подтверждающих самовольное вселение в спорную квартиру.

    Поскольку истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, продолжают проживать там, никаких требований о выселении истца и членов его семьи на сегодняшний момент предъявлено не было, то следует обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,6 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░ ░. ░.