Решение по делу № 2-651/2018 ~ М-211/2018 от 31.01.2018

Дело №2-651/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года                                       пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                           Копаева А.А.,

при секретаре                                            Огородникове А.В.,

с участием:

представителей истца ООО агрофирма «Изумруд» - адвоката Кудрицкой Н.В. и Воронцовой В.А.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Орловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению ООО агрофирма «Изумруд» к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ковальчук Павлу Сергеевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

по исковому заявлению Орловой Елены Николаевны к ООО агрофирма «Изумруд» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО агрофирма «Изумруд» обратилось в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ковальчук П.С. о признании права собственности на недвижимое имущество.

        Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ делу № за ЧП ЧАФ «Изумруд» было признано право собственности на недвижимое имущество - помещение зернового склада лит «А» по <адрес>, а именно: склад №, площадью 416.5 кв.м., склад №, площадью 329.6 кв.м., кладовая №, площадью 22.6 кв.м., кабинет №, площадью 17.3     кв.м., а также на нежилое здание мельницы лит «А», общей площадью 39.1 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>     Указанное имущество было выделено ЧП ЧАФ «Изумруд» в счет имущественного пая в СПК им. Войкова. При этом здание зернового склада лит «А», расположенное по адресу: <адрес>, в целом состоит из трех изолированных помещений: склад №, площадью 236.7    кв.м., склад №, площадью 410.6 кв.м., склад №, площадью 328.7 кв.м., с состав которого входят также кладовая, площадью 22.6 кв.м., и кабинет площадью 16.6 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается технической инвентаризацией здания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ КП «Ленинское бюро технической инвентаризации». Кроме того, решением Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Ковальчуком Павлом Сергеевичем было признано право собственности на помещение № нежилого здания зернового склада лит «А» площадью 232.8 кв.м, по <адрес> <адрес> ЧП ЧАФ «Изумруд» было перерегистрировано по нормам законодательства РФ как ООО агрофирма «Изумруд», являющегося его правопреемником. С целью регистрации права собственности на принадлежащее недвижимое имущество ООО агрофирма «Изумруд» обратилось в Госкомрегистр Республики Крым с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право ООО агрофирмы «Изумруд» на зерновой склад, общей площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением объекту кадастрового номера: 90:07:080101:204. При этом, в состав имущества, право на которое было зарегистрировано за ООО агрофирмой «Изумруд» был, включен склад №, площадью 236.7 кв.м., который принадлежит ответчику Ковальчуку Павлу Сергеевичу на основании решения Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ №. После обнаружения данной ошибки в зарегистрированном праве собственности истец обратился в Госкомрегистр Республики Крым с заявлением о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и прекращении права собственности ООО агрофирмы «Изумруд» на помещение склада №, площадью 236.7 кв.м., однако в письменном виде заявителю было в этом отказано с указанием на то, что исправление технической ошибки в записях осуществляется только в случаях, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд:

            -признать отсутствующим право собственности ООО агрофирма «Изумруд» на зерновой склад, назначение: нежилое, общей площадью 1015 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

        -исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на зерновой склад, назначение: нежилое, общей площадью 1015 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №ж.

        -признать за ООО агрофирмой «Изумруд», право собственности на нежилое помещение 2, площадью 410.6 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение - склад, площадью 328.7 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение - кладовая, площадью 22.4 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м., кадастровый №, расположенные в здании зернового склада лит «А» по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 17.05.2018 прекращено производство по делу по исковому заявлению ООО агрофирма «Изумруд» к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ковальчук Павлу Сергеевичу, о признании права собственности на недвижимое имущество в части заявленных исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на зерновой склад, назначение: нежилое, общей площадью 1015 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также в части заявленных исковых требований о признании права собственности за ООО агрофирм «Изумруд» на нежилое помещение - склад, площадью 328.7 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение - кладовая, площадью 22.4 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м., кадастровый №.

        Определением Ленинского районного суда Республики Крым от 19.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Орлова Е.Н..

        Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Орлова Е.Н. обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО агрофирма «Изумруд» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи, заключенному между ней и ООО агрофирма «Изумруд» в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ответчика нежилое здание зернового склада литер «А» №, общей площадью 367.7 кв.м., (в том числе кабинет площадью 16.6 кв.м., кладовая 22.4 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора представитель ответчика Воронцов В.В. в подтверждение наличия у ООО агрофирмы «Изумруд» права собственности на приобретенный у него объект недвижимости предоставила ей решение Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, по которому за ЧП «Изумруд» было признано право собственности на помещение зернового склада лит «А» по <адрес>. Согласно п. 2.1. стоимость имущества по договоренности сторон составляла 9000 гривен, которые она оплатила наличными денежными средствами ответчику по приходному кассовому ордеру №. Также ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки был составлен акт приема-передачи приобретенного ею строения, которое было ей фактически передано продавцом, в связи с чем, все существенные условия договора сторонами договора были выполнены. Согласно п.5.1. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ договор вступал в силу с момента подписания сторонами и действовал до ДД.ММ.ГГГГ - крайний срок оговоренный сторонами для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Однако до ДД.ММ.ГГГГ ответчик так и не обратился в госкомитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации перехода права собственности на приобретенное ею строение. Орлова Е.Н. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой обратиться в Госкомитет, однако всякий раз получала отказ с указанием на то, что ответчиком не решен вопрос о государственной регистрации права на данный объект за ООО агрофирма «Изумруд», поскольку были выявлены ошибки, допущенные при регистрации права собственности за ответчиком. Данная ситуация продолжалась на протяжении более трех лет. В связи с чем, Орлова Е.Н. как лицо, которое приобрела зерновой склад у ответчика не имеет возможности все это время зарегистрировать свое право на имущество, распоряжаться им на правах собственника и т.п. Считает, что требованиями истца нарушается ее право собственности на имущество, которое она приобрела по договору ДД.ММ.ГГГГ, т.к. с указанного времени она фактически владеет данным имуществом.

Несмотря на приобретение Орловой Е.Н. зернового склада и заключение с ответчиком договора купли-продажи, она не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать на свое имя право собственности на него, т.к. ответчик фактически уклоняется от проведения такой регистрации. Кроме того, в настоящее время ответчиком заявлен необоснованный иск о признании за ним права собственности на имущество, которое фактически принадлежит ей. На основании изложенного, Орлова Е.Н. вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в соответствии с которым, просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - склад площадью 367.7 кв.м., кадастровый №, (в том числе нежилое помещение – кладовая, площадью 22.4 кв.м. и нежилое помещение кабинет, площадью 16.6 кв.м.) расположенные по адресу: <адрес>

Представители истца (ответчика по исковому заявлению Орловой Е.Н.) ООО агрофирма «Изумруд» - адвокат Кудрицкая Н.В. и Воронцова В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить. При этом, исковые требования Орловой Е.Н. признали в полном объеме, так как ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО агрофирма «Изумруд» действительно заключался договор купли-продажи нежилого помещения – склад №, площадью 367.7 кв.м., (в том числе нежилое помещение - кладовая, площадью 22.4 кв.м., и нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м.).

Представитель ответчика администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ковальчук П.С. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Государственного комитета по государственной регистрации Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Орлова Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила и просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ней по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЧАФ «Изумруд» (продавец) и Орловой Еленой Николаевной (покупатель), на нежилое помещение - склад №, площадью 367.7 кв.м., (в том числе нежилое помещение – кладовая, площадью 22.4 кв.м. и нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные ООО агрофирма «Изумруд» и Орловой Е.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

        Разрешая заявленные ООО агрофирма «Изумруд» исковые требования суд приходит к выводу о необходимости их удовлетворения на основании следующего.

        В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ делу № за ЧП ЧАФ «Изумруд» было признано право собственности на недвижимое имущество - помещение зернового склада лит «А» по <адрес>, а именно: склад №, площадью 416.5 кв.м., склад №, площадью 329.6 кв.м., кладовая №, площадью 22.6 кв.м., кабинет №, площадью 17.3     кв.м., а также на нежилое здание мельницы лит «А», общей площадью 39.1 кв.м., расположенному по тому же адресу. При этом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанное здание зернового склада лит «А», состоит из трех изолированных нежилых помещений: склад №, площадью 236.7 кв.м.; склад №, площадью 410.6 кв.м.; склад №, площадью 328.7 кв.м., в состав которого входят также кладовая, площадью 22.6 кв.м., и кабинет площадью 16.6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом /л.д.27-35/.

        Кроме того, в судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Ковальчуком П.С. было признано право собственности на нежилое помещение склад №, площадью 232.8 кв.м, расположенного в вышеуказанном нежилом здании зернового склада лит «А», с присвоением адреса данному объекту недвижимости - <адрес>.

        Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЧП ЧАФ «Изумруд» (продавец) и Орловой Е.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи /л.д.72/, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел вышеуказанное нежилое помещение – склад №, площадью 367.7 кв.м. (в том числе кабинет 16.6 кв.м. и кладовая 22.4 кв.м.), расположенное в здании зерносклада литер «А», по адресу: <адрес>

        Как следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО агрофирма «Изумруд» является правопреемником ЧП ЧАФ «Изумруд» /л.д.22/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание зерносклада литер «А», общей площадью 1015 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состояло из трех нежилых помещений: склад №, площадью 236.7 кв.м., склад №, площадью 410.6 кв.м., склад №, площадью 367.7 кв.м., в том числе кабинет-площадью 16.6 кв.м. и кладовая –площадью 22.4 кв.м.. На момент подачи искового заявления в суд фактически сторонам по делу на праве собственности принадлежали следующие нежилые помещения, расположенные в вышеуказанном здании зернового склада, общей площадью 1015 кв.м., литер «А»:

ООО агрофирма «Изумруд» - склад №, площадью 410.6 кв.м.;

Ковальчук П.С. – склад №, площадью 236.7 кв.м.;

Орловой Е.Н. – склад №, площадью 367.7 кв.м., в том числе кабинет -площадью 16.6 кв.м. и кладовая – площадью 22.4 кв.м..

        При этом, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ООО агрофирма «Изумруд» на здание зерносклада литер «А», общей площадью 1015 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.67-68/. По результату рассмотрения обращения ООО агрофирма «Изумруд» о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности зарегистрированного за истцом на здание зернового склада, общей площадью 1015 кв.м., литер «А», в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру принято решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований /л.д.46/.

        Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались в судебном заседании.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3 статьи 1 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решение по которым является основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Наличие зарегистрированного за истцом права собственности на здание зерносклада литер «А», общей площадью 1015 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, влечет нарушение прав ООО агрофирма «Изумруд», так как обществу приходится оплачивать налог на объекты недвижимости которые фактически не принадлежат истцу (склад №, площадью 236.7 кв.м., склад №, площадью 367.7 кв.м., в том числе кабинет -площадью 16.6 кв.м. и кладовая – площадью 22.4 кв.м.).

        В ином кроме как судебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности только на принадлежащие ООО агрофирма «Изумруд» нежилое помещение - склад №, площадью 410.6 кв.м., расположенный в зерновом складе литер «А», по адресу: <адрес>, что подтверждается вышеуказанным отказом госкомрегистра.

Разрешая заявленные Орловой Е.Н. исковые требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По смыслу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьей 550 ГК РФ определена форма договора продажи недвижимости - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключённым. Статьей 556 ГК РФ предусмотрена передача недвижимости - передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что договор купли продажи нежилого помещения - склад №, площадью 367.7 кв.м., (в том числе нежилое помещение – кладовая, площадью 22.4 кв.м. и нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЧАФ «Изумруд» (продавец) и Орловой Еленой Николаевной (покупатель), соответствует всем вышеперечисленным требованиям закона, предъявляемым к таким сделкам. Однако в настоящее время Орлова Е.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости по причине уклонения ООО агрофирма «Изумруд» от регистрации данного договора.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Пунктом 61 постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Передача нежилого помещения - склад №, площадью 367.7 кв.м., (в том числе нежилое помещение – кладовая, площадью 22.4 кв.м. и нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи подтверждается актом приема передачи /л.д.74/.

Согласно п.3 ст.1 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что провести государственную регистрацию вышеуказанного договора купли-продажи во внесудебном порядке, тем самым подтвердив право собственности Орловой Е.Н. на спорный объект недвижимости, в настоящее время не возможно, т.к. одна из сторон сделки – продавец ООО агрофирма «Изумруд» уклоняется от регистрации договора в соответствии с порядком установленным законодательством РФ.

Таким образом, поскольку принятые на себя сторонами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства были исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы права, принцип правовой определенности, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения исковых требований Орловой Е.Н. о регистрации перехода права собственности на нежилое помещение - склад №, площадью 367.7 кв.м., (в том числе нежилое помещение – кладовая, площадью 22.4 кв.м. и нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЧАФ «Изумруд» (продавец) и Орловой Еленой Николаевной (покупатель).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО агрофирма «Изумруд» к администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Ковальчук Павлу Сергеевичу, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

            Признать отсутствующим право собственности ООО агрофирма «Изумруд» на зерновой склад, назначение: нежилое, общей площадью 1015 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

        Признать за ООО агрофирма «Изумруд» право собственности на нежилое помещение – склад №, площадью 410.6 кв.м., кадастровый №, расположенное в здании зернового склада лит «А» по адресу: <адрес>.

Исковое заявление Орловой Елены Николаевны к ООО агрофирма «Изумруд» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Орловой Елене Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ЧАФ «Изумруд» (продавец) и Орловой Еленой Николаевной (покупатель), на нежилое помещение - склад №, площадью 367.7 кв.м., (в том числе нежилое помещение – кладовая, площадью 22.4 кв.м. и нежилое помещение - кабинет, площадью 16.6 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                     А.А. Копаев