Определение по делу № 2-4154/2018 ~ М-3908/2018 от 15.11.2018

Дело №2-4154/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Ухтинский городской суд

в составе председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2018г. в г. Ухте гражданское дело по заявлению Шумилина А.В. к Сэротэтто Э.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Шумилин А.В. обратился в суд с указанным заявлением, в котором указал, что 15.12.2015г. между ним и ответчиком Сэротэтто Э.А. был заключен договор купли продажи 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: ...., стоимостью 428026 руб. При этом оплата должна была быть произведена за счет средств материнского капитала. Однако ответчику в предоставлении материнского капитала было отказано и оплата по договору купли-продажи не произведена. Истец просит расторгнуть договор купли-продажи и возвратить в собственность истцу его имущество.

В судебное заседание стороны не прибыли, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6 от 01.07.1996г. (в ред. от 24.03.2016г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлены достоверные доказательства досудебного порядка урегулирования спора. Суд также учитывает, что 08.08.2018г. сторонами было подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи от 15.12.2015г. Тем самым, правовые основания рассмотрения заявленных требований при отсутствии доказательств досудебного урегулирования спора отсутствуют. Рассмотрение исковых требований о расторжении договора купли-продажи недвижимости в отсутствие доказательств досудебного порядка урегулирования спора противоречит требованиям закона.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Заявление Шумилина А.В. к Сэротэтто Э.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в установленном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

Судья В.И. Утянский