Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2014 (2-5603/2013;) ~ М-4639/2013 от 17.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 31 марта 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Сергиной М.Н., Сергину В.А., Сергину А.В., Сергиной К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Сергиной М.Н., Сергину В.А., Сергину А.В., Сергиной К.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики по 1/4 доли в праве собственности каждый. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с 01 сентября 2012 года по 01 октября 2013 года составила – 78551 рублей 48 копеек. В связи с этим, просит взыскать в равнодолевом порядке с ответчиков сумму долга в размере 78551 рублей 48 копеек, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 4 329 рублей 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 686 рублей 58 копеек.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики Сергина М.Н., Сергин В.А., Сергин А.В., Сергина К.В. в судебное заседание не явились, извещения направленные по их постоянному жительству и регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В связи с этим, суд признает их надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства по делу.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/4 доли каждому ответчикам Сергиной М.Н., Сергину А.В., Сергину В.А., Сергиной К.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № 1828-в от ДД.ММ.ГГГГ. В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости не внесены, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № 01/010/2014-236.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят с ДД.ММ.ГГГГ - ответчики Сергина М.Н. и Сергин В.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Сергин А.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик Сергина К.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Сергиной М.Н., Сергину В.А., Сергину А.В., Сергиной К.В. взыскана в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» в равных долях задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 80220 рублей 79 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3728 рублей 89 копеек.

ОСП по Ленинскому району г.Красноярска возбуждены четыре исполнительных производства, которые объединены в сводное исполнительное производство № 14672/13/10/24/СВ, в отношении каждого из должников Сергиных на общую сумму 83948 рублей 89 копеек, в связи с поступающими платежами, остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72948 рублей 15 копеек, что подтверждается справкой судебного пристава исполнителя.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78551 рубль 48 копеек образовалась за период с 01 сентября 2012 года по 01 октября 2013 года, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета на 29 октября 2013 года.

Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиками Сергиными вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно, в октябре 2012 года – 53728 рублей 10 копеек, из которых 7 544 рублей 09 копеек направлены на погашение пени; в декабре 2012 года – 6000 рублей, из которых 3728 рублей 10 копеек – направлены на погашение расходов по оплате госпошлина и 87 рублей 62 копейки - пени, в январе 2013 года – 4000 рублей, в феврале 2013 года – 5000 рублей.

В соответствии со ст. 319ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексомРФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодексаРФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Между тем, суду не представлено соглашение, заключенное между истцом и ответчиками, об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, возникшего до 01 сентября 2012 года, поступающие платежи должны были зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце. В том числе у истца отсутствовали основания для направления денежной суммы в размере 3728 рублей 10 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Суд принимает во внимание, что исполнение по решению суда от 02 ноября 2012 года о взыскании денежной суммы в размере 83948 рублей 89 копеек, в которую включена и сумма государственной пошлины, в настоящее время осуществляется судебным приставом-исполнителем. Поступающие на депозитный счет ОСП денежные суммы распределяется в только пользу ООО «УК-Комфортбытсервис». Сведений от взыскателя ООО «УК-Комфортбытсервис» о зачете каких-либо денежных средств, поступивших в спорный период, судебному приставу не поступало.

Таким образом, за период с 01 сентября 2012 года по 01 октября 2013 года начислено 78551 рубль 48 копеек, оплачено – 65 000 рублей, следовательно, взысканию подлежит недоплаченная сумма в размере 13551 рубль 48 копеек.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности в размере 13551 рубль 48 копеек за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 400 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № 2686 от 20 ноября 2013 года об оплате государственной пошлины в сумме 2 686 рублей 42 копейки.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Между тем, поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании основного долга удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчиков в равнодолевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 715 рублей 22 копейки, т.е. по 178 рублей 80 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Сергиной М.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3387 рублей 87 копеек, пени в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 178 рублей 80 копеек.

Взыскать с Сергина В.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3387 рублей 87 копеек, пени в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 178 рублей 80 копеек.

Взыскать с Сергина А.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3387 рублей 87 копеек, пени в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 178 рублей 80 копеек.

Взыскать с Сергиной К.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3387 рублей 87 копеек, пени в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 178 рублей 80 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Снежинская