Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3039/2012 ~ М-2329/2012 от 24.05.2012

дело № 2-3039/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Богатской Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Косаревой Е.С. к Министерству обороны РФ, Администрации Щелковского муниципального района, Администрации городского поселения Монино, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что постоянно зарегистрирована и проживает в квартире на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ...

Иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Косарева Е.С. обратилась к ответчику Министерству обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

До настоящего времени она не получила ответа на свое обращение.

Ранее в квартире без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка.

Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на нее.

В судебное заседание истица Косарева Е.С. не явилась, извещена, ее представитель по доверенности (копия в деле) Ренгевич А.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков: Министерства обороны РФ, Администрации Щелковского муниципального района, Администрации городского поселения Монино, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Спорное помещение было предоставлено отцу истицы ФИО8

На право занятия спорной квартиры ему был выдан ордер ... от ДД.ММ.ГГГГ

В ордер в качестве членов семьи нанимателя (ФИО8) были включены, кроме истицы, ФИО9 и ФИО10

Распоряжением Главы Администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ ... – спорная квартира включена в число служебных (л.д. 18, 31).

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана нанимателем спорного жилого помещения – <адрес> Щелковского <адрес>.

Во исполнение указанного судебного решения с истицей был заключен Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ .../п на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Косарева Е.С. обратилась к ответчику Министерству обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

До настоящего времени истица не получила ответа на свое обращение.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истица занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица Косарева Е.С. постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении без получения соответствующего разрешения истицей была произведена перепланировка.

Согласно экспертному заключению - жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует его функциональному назначению, угрозу жизни и здоровью не создает, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, отвечает Градостроительному кодексу РФ, нормам СНиП, САНПиН, противопожарным нормам.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Косаревой Е.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать частично недействительным распоряжение Главы Администрации Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ ... в части включения в число «служебных» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Косаревой Е.С. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья Ю.С.Кудрякова