Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10107/2014 ~ М-9761/2014 от 29.10.2014

Дело № 2 – 10107/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной ФИО к ЖСК «<данные изъяты>» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств в сумме 730 835 руб., компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. истица вступила в члены ЖСК «<данные изъяты>», что подтверждается договором № паевого взноса на жилое помещение-квартиру секция 1.3. Согласно пункту 2.1. Устава кооператива его основной целью является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а также управление многоквартирным домом, иными объектами недвижимости и объектами инфраструктуры. Истица вступила в кооператив для улучшения жилищных условий, поскольку в настоящее время она проживает в квартире вместе со своими родителями. При вступлении в ЖСК истица оплатила за бронирование квартиры 50 000 руб., вступительный взнос в размере 10 000 руб., первоначальный взнос по договору ЖСК 310 000 руб., паевой взнос по договору 118 620 руб., ежемесячные платежи по договору 237 215 руб. Также в соответствии с пунктом 4.10. устава ЖСК «<данные изъяты>» истица уплачивала ежемесячные членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 000 руб. Согласно пункту 1.3. договора, плановый срок завершения строительно-монтажных работ на объекте – ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно пункту 1.4. ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Сроки завершения строительно-монтажных работ и ввода дома в эксплуатацию постоянно переносились. На данный момент срок завершения работ и ввод дома в эксплуатацию превышен, в связи с чем, истицей было принято решение выхода из членов ЖСК, она направила председателю ЖСК заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением ЖСК условий договора, заявление было получено ответчиком. Также ДД.ММ.ГГГГ истица направила в ЖСК письмо с просьбой добровольно и в полной сумме возвратить уплаченные суммы, заявление было получено и зарегистрировано ЖСК, однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств, указанных в нем, истица не получила. В процессе рассмотрения дела исковые требования были дополнены требованием о расторжении договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по юридическому адресу, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «<данные изъяты>» и Фокиной ФИО. (член ЖСК) был заключен договор № паевого взноса, согласно которого ЖСК «<данные изъяты>» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением третьих лиц построить жилой многоквартирный дом № по адресу: <адрес>, с левой стороны пересечения автотрассы <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и исполнения членом ЖСК своих обязательств передать объект строительства: жилое помещение-квартира, секция 1.3., индекс квартиры (строительный номер) 33, этаж 3, общей площадью 23,47 кв.м. (далее – Договор). Срок ввода дома в эксплуатацию установлен пунктом 1.4. договора – ДД.ММ.ГГГГ г. Общая сумма паевого взноса составила – 715 835 руб. (п. 3.1), вступительный взнос составил 10 000 руб. (п. 3.6.). Ежемесячные членские взносы в размере 500 руб. член ЖСК вносит ежемесячно в срок до 5 числа каждого месяца (п. 3.7).

Истица исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме, уплатив сумму вступительного взноса в размере 10 000 руб., сумму за бронирование квартиры в размере 50 000 руб., сумму первоначального взноса в размере 310 000 руб., сумму паевых взносов в размере 118 620 руб., сумму ежемесячных платежей по договору в размере 237 215 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

А также истицей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было уплачено членских взносов в общей сумме 5 000 руб., что подтверждается квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., б/н б/д, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Часть 2 указанной статьи устанавливает, что заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора паевого взноса и возврате уплаченной за квартиру суммы, заявление было принято ответчиком и зарегистрировано под вх. №. Также ДД.ММ.ГГГГ истица подала ответчику заявление о добровольном выходе из членов ЖСК и возврате уплаченных денежных средств в сумме 715 835 руб., заявление было принято и зарегистрировано под вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем, ДД.ММ.ГГГГ. истица направила ответчику претензию с требованием возвратить уплаченную сумму, ответа на данные обращения от ответчика не поступило, денежные средства до настоящего времени не возращены.

На основании положений ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива. Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса. Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Согласно п. 6.3. Договора Член ЖСК вправе по своей инициативе досрочно расторгнуть договор, в этом случае ЖСК возвращает члену ЖСК все фактически внесенные им денежные средства в качестве паевого взноса в рублях на основании представленных платежных документов.

В соответствии с п. 5.1. Устава ЖСК «<данные изъяты>» заявление члена ЖСК о добровольном выходе должно быть рассмотрено на общем собрании членов кооператива в течении 2-х месяцев со дня подачи такого заявления. При выходе из ЖСК члену кооператива выплачивается фактически внесенный им паевой взнос без индексации и начисления процентов в течении 2-х месяцев со дня принятия решения общего собрания о его выходе.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено возражений относительно исковых требований и доказательств в обоснование своих возражений, в связи с чем, суд находит требования истца о расторжении договора паевого взноса и взыскании уплаченных по договору денежных средств в общей сумме 730 835 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 от 28.06.2012 года, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о компенсации морального вреда (статья 15). Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Согласно пункту 7 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Таким образом, на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» суд полагает, что требование истицы о взыскании компенсации морального вреда, причиненного нарушением ее прав, как потребителя, является законным, однако суд находит заявленный размер компенсации завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истице нравственных страданий в силу нарушения ее прав, как потребителя, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Таким образом, поскольку ответчик добровольно не удовлетворил требования потребителя, до настоящего времени не принял никаких мер для урегулирования спора, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика штраф в сумме 367 917, 50 руб. (730 835+5000)/2)).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 10 708, 35 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 110, п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ ст.ст. 9, 25 Федерального закона от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», п. 2, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 от 28.06.2012 года, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фокиной ФИО – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Фокиной ФИО и ЖСК «<данные изъяты>».

    Взыскать с жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в пользу Фокиной ФИО уплаченные по договору денежные средства в сумме 730 835 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 367 917, 50 рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в доход муниципального образования г. Тюмень госпошлину в размере 10 708, 35 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30.12.2014 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева