Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2670/2016 ~ М-1725/2016 от 30.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2016г.                                                                                    г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи            Головиной Е.А.

при секретаре                                         Абдулловой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2670/16 по иску Шкодина С.В., Шкодина И.И., Каримовой Т.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шкодин С.В., Шкодин И.И., Каримова Т.А. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара с вышеуказанным иском, мотивируя требования следующим. Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право общей долевой собственности принадлежало истцам на основании следующих документов: Шкодину С.В. принадлежит 1/3 доля от всего дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самары Заяриной М. В. и зарегистрированного в реестре за №; - Шкодину И.И. принадлежат 1/3 доля от всего дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самары Заяриной М. В. и зарегистрированного в реестре за № - Каримовой Т.А. принадлежат 1/3 доля от всего дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г. Самары Заяриной М. В. и зарегистрированногов реестре за №. Общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет <данные изъяты> кв. м. Согласование границ земельного участка с соседями получено. Возражений у соседей против установленных границ не имеется.Истцы пользуются данным земельным участком с давних времен, их наследодатель пользовался данным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., выращивают на нем сельскохозяйственные культуры, возделывают его. В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в общую долевую собственность бесплатно, но Распоряжением ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью <данные изъяты> кв. м., занимаемого отдельно стоящим жилым домом с приусадебным участком, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Самарская <адрес> по причине того, что земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 15-19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок, но из-за отсутствия документов -основания, нет возможности, что нарушает права истцов. Первоначально просили признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Самарская <адрес> а также установить границы земельного участка.

Истцы Шкодин С.В., Шкодин И.И., Каримова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Коннова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала уточнила, просила суд только признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель Администрации г.о. Самара и ДУИ г.о. Самара по доверенности Меренкова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили суду возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия их представителя

Представитель Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии с п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия № Каримовой Т.А., на основании решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7, л.д. 10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия №, Шкодину И.И. на основании решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8, л.д. 10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Шкодину С.В. на основании решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9, л.д. 10-11).

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержатся: - дубликат удостоверения № выданного Куйбышевским Городским советом -Городское Жилищное Управление, Пименову М.А. в том, что принадлежащее ему домовладение, расположенное в <адрес>, занесено в реестр частных владений Городского Жилищного Управления под № № - копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, наследником Пименова М.А. является в равных долях каждый Пименова Т.П. и Елисеева З.М., наследственное имущество состоит из целого домовладения, расположенное по адресу: <адрес> удостоверено Барановой К.А., нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру №; - копия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, Пименова Т.П. и Елисеева З.М. продажи, а Цимбалист К.Р. купила целое домовладение по адресу: <адрес>; - копия выписки из решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Куйбышева, от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, исполком Кировского РИК, решил оформить правовыми документами жилой дом, расположенной на участке <адрес> на имя Цимбалист К.Р., на существующем земельном участке; - справка от ДД.ММ.ГГГГ., выданная группой по отводу земельных участков Кировского РИК Цимбалист К.Р. в том, что жилой дом <адрес> постройкой закончен и по акту № признан возможным под заселение; - копия договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Цимбалист К.Р. продала, а Шкодин В.Е. купил целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен Бобковой М.А., нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева, по реестру № - копия разрешения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов трудящихся г. Куйбышева №., в соответствии с которым, исполком Кировского районного Совета народных депутатов, действующих в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ., и на основании предъявленных застройщиком документов на право пользования земельным участком и домом, разрешает Шкодину В.Е. на земельном участке <адрес>, строительство жилого кирпичного дома взамен существующего дома, пришедшего в ветхость, согласно приложению к настоящему разрешению проекта, и снос старого дома; - ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, наследником Шкодина В.Е. является в 1\3 доли Каримова Т.А., наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Заяриной М.В., нотариусом г. Самара по реестру № (л.д. 23)

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Шкодин В.Е. приобрел у Цимбалист К.Р. целое домовладение, состоящее из дома одноэтажного, деревянного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15)

Из свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что после смерти Шкодина В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследниками имущества, принадлежащего наследодателю - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: сын - Шкодин С.В., внук - Шкодин И.И., Каримова Т.А, (л.д. 12-14)

Распоряжением Департамента управления имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, истцам отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью <данные изъяты> кв. м., занимаемого отдельно стоящим жилым домом с приусадебным участком, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для отказа является подп. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ, подп. 22 п. 2.13 Административного регламента министерства строительства Самарской области по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов (л.д. 18).

Из топографического плана спорного земельного участка следует, что местоположение земельного участка - <адрес>, площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, которым подтверждается, что спора по границам земельного участка не имеется (л.д. 22)

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.о. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001г. № 61, наличие ограничений -охранная зона, объект не принадлежит к территории общего пользования

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Правообладатели - Шкодин С.В., Шкодин И.И., Каримова Т.А. (л.д. 45)

Из Уведомления ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, - отсутствуют (л.д. 47)

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., №, следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998г. информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенному по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 26)

Согласно ответу на запрос ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.Представленная информация актуальна по состоянию на 19.04.2016г. В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, пользование которым началось до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом границы земельного участка согласованы, спора по границам земельного участка в ходе судебного заседания не установлено, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что кроме истцов на спорный земельный участок никто не претендует, границы с соседними землепользователями согласованы, объект не принадлежит к территории общего пользования, на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности на основании решения Кировского районного суда г. Самары, при этом право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияШкодина С.В., Шкодина И.И., Каримовой Т.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шкодиным С.В., Шкодиным И.И., Каримовой Т.А. право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Самарская <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         подпись                                               Е.А, Головина

Окончательная форма решения суда принята 04 мая 2016г.