Решение от 06.10.2021 по делу № 02-5289/2021 от 19.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                                                                     город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Шохиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5289/21 по иску Темновой Т. В.к Тарасовой С. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Темнова Т.В. обратилась в суд с иском к Тарасовой С.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ……, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. ……. на основании договора купли - продажи квартиры от 09 сентября 2019 года заключенного между истцом и ТУ Федеральное агентство по управлению госимуществом в г. Москве в лице исполнителя ООО «Конкурентные технологии». Согласно выписке из домовой книги от 06 мая 2021 года ответчик зарегистрирован в указанной квартире. С момент приобретения истцом квартиры, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместную хозяйственную деятельность не ведет, расходы по оплате услуг ЖКУ не несет. Ответчик не является членом семьи собственника, не вел с истцом общего хозяйства.

Истец Темнова Т.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Темновой Т.В. действующий по доверенности Темнов В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Тарасова С.Б. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещены о судебном разбирательстве, не сообщив причину неявки.

Суд рассматривает дело при данной явке в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с. ч. 1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ……, на основании договора купли - продажи от 09 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 апреля 2021 года.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Тарасова С.Б. зарегистрирована по указанному адресу.

С момента заключения договора купли продажи от 09 сентября 2019 года ответчик не проживает по указанному адресу, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных платежей не производит.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, в силу приведенных выше положений и ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества ответчиком и любых иных лиц, проживающих в квартире.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, ответчик Тарасова С.Б. не является членом семьи истца, ответчик не относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, а регистрация ответчика в указанном помещении нарушает права истца как собственника, последний имеет право требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: г. …..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

06 ░░░░░░░ 2021 ░░░░                                                                     ░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5289/21 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …...

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. …..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░