Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2017 ~ М-1396/2017 от 26.07.2017

К делу № 2-1447/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                      28 августа 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истицы Захаровой Е.В. – Величко Е.В. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Е.В. к Администрации Бейсугского сельского поселения МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений. В обоснование исковых требований истица указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... В настоящее время решила уточнить площадь и границы земельного участка расположенного по адресу: .... В ходе выполнения данного вида кадастровых работ выявились графические пересечения с земельным участоком расположенным по адресу: .... Согласно заключения кадастрового инженера от 25.07.2017 года следует, что осуществить продолжение кадастровых работ (по уточнению границ земельного участка) не представляется возможным по причине, что фактические границы декларированного земельного участка с к №... расположенный по адресу: ..., пересекаются с границами земельного участка № ..., адрес расположения: ..., границы которого имеют статус земельного участка «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью.

              Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...-ошибочными. Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

                В судебное заседание истица Захарова Е.В. не явилась, воспользовавшись своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

                 Представитель истца Величко Е.В., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковский район Драгунова О.А. в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Кузьмич Н.В. – в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2010 года 23-23-41/048/2010-038. При проведении кадастровых работ установлено пересечение земельного участка с другими участками.

Согласно заключению кадастрового инженера 25.07.2017 года следует, что осуществить продолжение кадастровых работ (оформления технического плана) не представляется возможным по причине того, что согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного реестра недвижимости, а также нанесению фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый план территории, выявлено пересечение с границами земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... со статусом земельного участка - «ранее учтенный», с декларированными границами и декларированной площадью 600 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Е.В. к Администрации Бейсугского сельского поселения Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесение изменений – удовлетворить.

             Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...-ошибочными.

             Исправить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером ..., адрес расположения: ...- путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда                                             Прохоренко С.Н.