Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2014 (2-1988/2013;) ~ М-2326/2013 от 09.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                27 января 2014 года.

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                         С.А. Халаевой,

при секретаре                             А.Р. Баймурзиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-84/14 по иску Аюповой <данные изъяты> к Аюповой <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании договора дарения земельного участка недействительной сделкой, признании земельного участка совместно нажитым имуществом, определении долей в совместно нажитом имуществе, включении ? доли в состав наследства, аннулировании записи о регистрации права собственности и свидетельства о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Аюпова С. обратилась в суд с иском к Аюповой К.Ф. о признании недействительным договора дарения земельного участка от 13.04.2009, заключенного между ФИО2 и ФИО4, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного 07.05.2009, признании земельного участка, площадью 2383 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес>, № совместно нажитым имуществом ФИО10 и ФИО2 В последующем увеличила исковые требования (л.д. 64) просила суд определить доли супругов в совместно нажитом имуществе, по одной второй за каждым и ? долю в совместно нажитом имуществе ФИО2 включить в состав его наследства.

    Требования мотивировала тем, что состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен в собственность земельный участок площадью 2383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес>, №253. Брачный договор между ними не заключался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не ставя супругу в известность, не получив ее согласия, подарил земельный участок дочери – ФИО4 О совершенной супругом сделке истец узнала только в марте 2013 года. После совершения сделки продолжала оплачивать членские взносы.

    Истец Аюпова С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Ответчик Аюпова К.Ф. в судебном заседании иск признала, представила суду письменное заявление о признании иска (л.д. 20). Суду пояснила, что истец приходится ей матерью, ФИО2 приходился отцом. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес>, №253, был получен отцом в собственность в период брака, право собственности на участок было оформлено на ФИО2, участком пользовались родители. В 2009 году во время ссоры с ФИО10, ФИО2 оформил дарственную на ее имя, о том, что о совершаемой сделке ничего неизвестно ФИО10 она знала, так как отец сам просил ее не говорить матери. Документы на регистрацию перехода права собственности она сдавала одна, так как у нее была доверенность от отца. Договор дарения подписывал лично ФИО2 Фактически после сделки дарения, участком продолжали пользоваться родители, членскую книжку и кадастровый паспорт на земельный участок не переоформляли, членские взносы платила ФИО10 ФИО2 умер 22.06.2012, после его смерти ФИО10 продолжала единолично пользоваться участком и оплачивать членские взносы. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО10 не обращалась, так как кроме нее имеются и другие дети. О том, что участок подарен ей истец узнала в марте 2013 года. Также пояснила, что в Государственном акте на право собственности на землю допущена описка в написании отчества отца, указано «ФИО2», вместо правильного «ФИО3».

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 90). ФИО1 ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72) принесены письменные возражения по иску (л.д. 68-71).

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «ВУЗ-Банк» - ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), в судебном заседании с иском не согласился, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 66). Заявил о применении судом срока исковой давности по оспариванию сделки. Суду пояснил, что ответчик ФИО4 является должником на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от 19.09.2012, сумма задолженности составляет 1 139 029,88 руб. Решение суда не исполнено, в связи с чем, ОАО «ВУЗ-Банк» обратился в суд с иском об обращении взыскания на спорный земельный участок. Считает, что настоящий иск предъявлен ФИО10 с целью освободить данное имущество из под ареста, и дать возможность дочери уйти от ответственности, в связи с чем, расценивает данный иск как злоупотребление правом со стороны истца и ответчика.

    Суд, заслушав объяснения ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Судом установлено.

Аюпова <данные изъяты> и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № 335892, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мальковским с/с <адрес> (л.д. 7).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № 811210, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС административного департамента Администрации <адрес> (л.д. 28).

В период брака на имя Аюпова Ф.С. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № 253, площадью 0,23 га расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искра-2», <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8-12).

На имя ФИО2 СНТ «Искра-2» ДД.ММ.ГГГГ была оформлена членская книжка (л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 25).

Согласно со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 8 ГК РФ среди прочих предусматривает два самостоятельных основания для возникновения гражданских прав и обязанностей: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что земельный участок на основании постановления администрации Тюменского района от 16 февраля 1994 г. № 89 был предоставлен в собственность ФИО2 бесплатно. Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8-12) и не оспаривается сторонами.

В силу ст. 6 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, из анализа указанных норм закона, следует, что основанием возникновения права собственности на земельный участок явилась не гражданско-правовая безвозмездная сделка, а акт органа местного самоуправления.

Следовательно, по смыслу статьи 36 Семейного кодекса РФ, земельный участок, титульным собственником которого является ФИО2, поскольку предоставлен ему в период брака с Аюповой С., не относится к личному имуществу ФИО2, а в соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, является совместным имуществом супругов – ФИО2 и Аюповой С., данное обстоятельство не оспаривается сторонами в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Аюповой <данные изъяты> заключен договор дарения земельного участка №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером 72:17:0406001:262, расположенного по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес> договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На имя ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 07.05.2009, данные обстоятельства подтверждаются договором дарения (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации (л.д. 14) и не оспариваются сторонами в судебном заседании.

Стороной ответчика не оспаривается, тот факт, что при заключении выше указанного договора дарения земельного участка сторонами сделки не было получено письменное, нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки супруги собственника недвижимого имущества – Аюповой С. Письменное согласие Аюповой С. на совершение сделки, также отсутствует в материалах регистрационного дела, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по запросу суда (л.д. 32-53).

Суд не принимает заявление представителя третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности, так как сам ФИО1 пояснял в судебном заседании, что о совершенной сделке истец должна была узнать после смерти супруга, при оформлении прав на наследственное имущество. Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть в данном случае до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения, заявленного представителем третьего лица срока. Кроме того, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что после совершения сделки и смерти супруга она продолжала пользоваться земельным участком и оплачивала членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 15-19) и объяснениями ответчика в судебном заседании. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Суд, не принимает возражения представителя третьего лица о злоупотреблении правом со стороны истца, так как установлено, что истец Аюпова С. никаких обязательств перед третьим лицом – ОАО «Вуз-Банк» не имеет, предъявленные исковые требования направлены на защиту ее имущественных прав, доводы истца нашли свое подтверждения в судебном заседании, поэтому, заявленные исковые требования не могут быть расценены судом как злоупотребление правом с ее стороны.

Поскольку при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из супругов, по мотивам отсутствия согласия другого супруга, когда необходимость его получения предусмотрена законом (ст. 35 СК РФ), следует, что такая сделка в силу прямого установления закона является недействительной (оспоримой) требования истца о признании сделки дарения земельного участка недействительной подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Зарегистрированное право оспаривается путем признания недействительным правоустанавливающего документа, как правового основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Решение суда, вступившее в законную силу, о признании недействительным правоустанавливающих документов и применении недействительности сделки является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности и погашения записи в ЕГПР в порядке, установленных для регистрации любых вещных прав на недвижимое имущество – по заявлению заинтересованного лица.

Признание свидетельства о государственной регистрации недействительным не является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности. Следовательно, исковые требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

Так как судом признана недействительной сделка дарения земельного участка №253, площадью 2383 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, данное обстоятельство является основанием для прекращения зарегистрированного права ФИО4 на земельный участок.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Совместная собственность супругов – это собственность бездолевая, доли супругов в совместной собственности определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности. Каждый из супругов имеет равное право на владение, пользование и распоряжение совместной собственностью, право на имущество принадлежит обеим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Поскольку ранее право собственности ФИО2 на земельный участок №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время гражданская правоспособность ФИО2 прекращена в связи с его смертью, суд не может вернуть стороны в положение, существовавшее до нарушения права. Поэтому считает возможным удовлетворить заявление истца, признать за ней права собственности на ? долю в совместно нажитом имуществе, на земельного участка. И включить ? долю земельного участка №253, площадью 2383 кв. м., с кадастровым номером 72:17:0406001:262, расположенного по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес> в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33, 34, 35, 36, 38 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8, 12, 166, 167, 195, 196, 197, 200, 218, 219, 252, 253, 254, 256, 1112, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюповой <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать земельный участок №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> совместно нажитым имуществом ФИО3 и Аюповой <данные изъяты>.

Признать недействительным договор дарения земельного участка №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Андреевское МО, СНТ «Искра-2», <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать доли супругов ФИО3 и Аюповой <данные изъяты> в праве совместной собственности на земельный участок №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равными.

Признать право собственности Аюповой <данные изъяты> на ? долю земельного участка №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>.

Включить ? долю земельного участка №253, площадью 2383 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья            (подпись)                    С.А. Халаева

    Мотивированное решение составлено 04 февраля 2014 года.