Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2011 ~ М-564/2011 от 06.07.2011

Дело № 2-566/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Калач 25 июля 2011 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

при секретаре Тимошиловой Т.И.

с участием истцов Дорохова В.А., Дороховой И.Б., Соболевой А.В.,

Дорохова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохова Виктора Александровича, Дороховой Ирины Богдановны, Соболевой Антонины Викторовны Дорохова Александра Викторовича к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на самовольную пристройку

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилую пристройку (литера А2) и холодную пристройку (литера а) к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истцы указывают следующее: На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан каждый истец является собственником 1/8 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Без получения необходимых разрешений они осуществили строительство жилой пристройки (литера А2) и холодной пристройки (литера а) к принадлежащую истцам 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом приходится жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане технического паспорта домовладения как квартира №. Общая площадь жилого помещения 76,6 кв.м., жилая площадь 48,4 кв.м.

По экспертному заключению, составленному БТИ Калачеевского района - филиалом ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация», строительство пристроек к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, произведено в соответствии с действующими нормами и правилами, действующими на территории РФ на момент составления заключения, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно п.З стать 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении. Постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.

Истцам принадлежит по праву постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского района Воронежской области будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Истцы представили суду следующие доказательства: договор № передачи квартиры (комнаты) дома (части дома)в собственность граждан (л.д.5); экспертное заключение (л.д.6-12) технический паспорт домовладения (л.д.15-17); ответ на запрос БТИ (л.д.18); выписка из похозяйственной книги (л.д.19); свидетельство о заключении брака (л.д.19).

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Дорохов Виктор Александрович, Дорохова Ирина Богдановна, Дорохова (Соболева после регистрации брака) Антонина Викторовна, Дорохов Александр Викторович на основании договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 1/2 доли дома, соответственно по 1/8 доли каждый, по адресу: <адрес> общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м. в ходе проживания они выполнили пристройку к дому без соответствующего разрешения. Согласно экспертного заключения л.д. 6-14 установлено «Проведенное обследование технического состояния строительных конструкций основной пристройки лит А2 и лит. а к 1\2 доле жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащих Дорохов Виктор Александрович, Дорохова Ирина Богдановна, Дорохова (Соболева после регистрации брака) Антонина Викторовна, Дорохов Александр Викторович, показало, что основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенная пристройка не нарушает права и интересы граждан, проживающих в смежных 1\2 доле жилого дома, а так же не превышает предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Общая площадь 1\2 доли жилого дома составила - 76,6 кв.м.. данные помещения жилого и вспомогательного назначения предназначены для улучшения бытовых условий жильцов дома.

На основании изложенного, с учетом, того что земельный участок на котором возведены самовольные постройки принадлежит истцам на праве пользования, суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дороховым Виктором Александровичем, Дороховой Ириной Богдановной, Соболевой Антониной Викторовной, Дороховым Александром Викторовичем право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на жилую пристройку литера А2 и пристройку литера а к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья