Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2013 (2-2050/2012;) ~ М-2119/2012 от 05.12.2012

2- 94/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2013 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла в составе :

председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н.

при секретаре Артамоновой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Натальи Алексеевны к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права на жилую площадь и понуждении заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Киселева Н.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании за ней права пользования квартирой № в <адрес> и понуждении заключить договор социального найма, указывая, что квартира была предоставлена ее бывшему мужу, она в квартиру была вселена в ДД.ММ.ГГГГ году как член семьи нанимателя, после развода муж выселился и снялся с регистрационного учета, с тех пор она постоянно проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, однако, ответчик МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» отказал ей в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов подтверждающих право на вселение. В связи с чем, просит признать за ней право пользования жилым помещением и заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>», Рытова Н.А. в судебном заседании возражает против заявленных требований, поскольку истицей не представлены документы подтверждающие право на вселение.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Далинская Ю.Н. исковые требования не признает, так как истица документально не подтвердила свое право на вселение.

Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено:

Спорная <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году бывшему мужу истицы Киселеву М.Н.

Истица была вселена в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году как жена, то есть в качестве члена семьи нанимателя.

В ДД.ММ.ГГГГ году брак между Киселевыми расторгнут, Киселев М.Н. выселился из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета.

Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточке на <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована одна Киселева Н.А.

С момента регистрации она постоянно проживает в квартире, добросовестно использует ее по назначению, аккуратно и в срок вносит оплату за жилье и коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели:

Свидетели Новикова Н.Н. Сидорова К.П. суду пояснили, что знают истицу более <данные изъяты>. В <адрес> она проживает одна. Квартира предоставлялась ее мужу Киселеву Михаилу, она переехала к нему, когда вышла замуж. Потом брак был расторгнут и Михаил ушел из квартиры, Наталья до сих пор проживает там одна, сама оплачивает коммунальные платежи, делает косметический ремонт в комнатах. За время ее проживания никто на данное жилье не претендовал.

МКУ «УКХ г.Орла» отказалось заключить с истицей договор социального найма в связи с отсутствием у нее документа на вселение в квартиру. В связи с чем, истица просит суд признать за ней право пользования спорной жилой площадью и обязать МУ «УКХ г.Орла» заключить с ней договор социального найма.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение факт продолжительного проживания и пользования спорной квартирой истицей. Киселева Н.А. была вселена в спорное жилье в качестве члена семьи нанимателя – Киселева М.Н. С момента регистрации истица постоянно проживает в спорной квартире, использует ее по назначению, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные платежи. Факт постоянного продолжительного пользования квартирой истицей подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели.

С учетом выше изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Киселевой Н.А. обоснованными и приходит к убеждению об их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселевой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Признать за Киселевой Натальей Алексеевной право на жилую площадь в <адрес>.

Обязать МКУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить с Киселевой Натальей Алексеевной договор социального найма на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ -