Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2022 (2-10291/2021;) ~ М-9844/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-380/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11 » января 2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Галкиной Н.В.

при секретаре                                                  Лариной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Татьяны Анатольевны к Груздевой Ольге Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Максимова Т.А. обратилась в суд с иском к Груздевой О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит устранить препятствия в пользовании Максимовой Т.А. земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, путем переноса газопровода-ввода с ориентированием на местности, исходя из указанных координат поворотных точек, и возложении расходов по переносу газопровода-ввода на Груздеву О.В.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, с/о АДРЕС Ответчик является собственником соседнего земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. В настоящее время истец на своем участке собирается строить дом, однако, по ее участку проходит газовая труба, которая подведена к участку ответчика. В связи с чем, возникла необходимость в устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса газовой трубы, проходящей через середину ее земельного участка, подведенной к соседнему участку ответчика по границам ее участка, для проведения необходимых коммуникаций при строительстве дома на земельном участке истца. Газовая труба проведена без согласия прежнего собственника земельного участка, при покупке истцом земельного участка никаких обременений не зарегистрировано, в связи с чем, газовая труба не должна проходить посередине участка истца.

Истец: Максимова Т.А. и ее представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик: Груздева О.В. и ее представители в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать.

Третье лицо: представитель АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований возражала.

Третье лицо: Администрация Одинцовского городского округа Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Максимова Т.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Суменковой В.А., является собственником земельного участка с К№, общей площадью ..... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.15-16)

Из договора купли-продажи следует, что ФИО5 вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании Постановления ФИО1-Ивановского с/о АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет земельный участок с К№, по адресу: АДРЕС, АДРЕС, был поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Груздева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с К№, общей площадью ..... кв.м., для индивидуального жилищного строительства, а также жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 (л.д.17-23,79,100)

Из домовой книги на указанный дом следует, что она заведена в ДД.ММ.ГГГГ., что следует из первой отметки, домовладение находится по адресу: АДРЕС, АДРЕС, и принадлежит ФИО6(л.д.102-107)

В материалы дела представлен договор № на работы по газификации от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Одинцовский Трест принял на себя посредничество в выполнении работ по газификации дома по адресу: АДРЕС, АДРЕС, только ввод и внутрянка(л.д.77-78)

ДД.ММ.ГГГГ. подписан Акт на приемку законченного строительством подземного газопровода и сдача его в эксплуатацию на газопровод к АДРЕС(л.д.113-117)

В материалы дела представлена схема газопровода, на которой имеются отметки об окончании работ – октябрь ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.118)

Таким образом, судом установлено, что спорный газопровод был построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истцом в материалы дела представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. в области строительно-технической экспертизы о технической возможности переноса газовой трубы, распложенной на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС, АДРЕС(л.д.24-56)

Ответчиком представлен действующий договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования домовладения и аварийно-диспетчерском обеспечении от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с АО «Мособлгаз»(л.д.86-96)

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст.4 Федерального закона РФ от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

То обстоятельство, что истец не имеет возможности возвести на приобретенном в ДД.ММ.ГГГГ году земельном участке, жилой дом, не может служить основанием для переноса газопровода-ввода, установленного в ДД.ММ.ГГГГ году.

При этом следует отметить, что истцу было известно о том, что по приобретаемому ею земельному участку проходит газовая труба, что она подтвердила в ходе судебного разбирательства.

Со стороны ответчика каких-либо препятствий истцу в пользовании ею своим земельным участком не чинится, доказательств обратного тому не представлено. Газопровод-ввод в жилой дом, принадлежащий ответчику, был проложен в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с требованиями действующего тогда законодательства.

Доводы истца о том, что прежний собственник не давал согласие на прокладку газопровода, суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок был ей выделен значительно позже строительства газопровода, а именно в ДД.ММ.ГГГГ., в то время как газопровод существует с ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Максимовой Т.А. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Максимовой Татьяны Анатольевны к Груздевой Ольге Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, путем переноса газопровода-ввода с ориентированием на местности, исходя из указанных координат поворотных точек, и возложении расходов по переносу газопровода-ввода на Груздеву О.В. – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина