Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1258/2014 (33-5534/2013;) от 04.03.2014

Судья: <данные изъяты>5 дело № 33-1258/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам <данные изъяты>2 областного суда в составе:

председательствующего <данные изъяты>12

судей <данные изъяты>11, Киреевой И.В.

при секретаре: <данные изъяты>7

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционного представления Ногинского городского прокурора на решение Ногинского городского суда <данные изъяты>2 <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску администрации муниципального образования «<данные изъяты> <данные изъяты>2» к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 о выселении из комнаты в муниципальном общежитии, взыскании задолженности за фактическое проживание и коммунальные услуги и по встречному иску <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты>1 о признании права пользования жилым помещением.

заслушав доклад судьи <данные изъяты>11,

объяснения <данные изъяты>4, <данные изъяты>3, представителя <данные изъяты>8, заключение прокурора <данные изъяты>9,

У С Т А Н О В И Л А:

<данные изъяты> <данные изъяты>2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 о выселении из комнаты в муниципальном общежитии, взыскании задолженности за фактическое проживание и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: <данные изъяты>2, <данные изъяты> было принято на баланс истца в установленном законом порядке после его передачи из войсковой части, о чем произведена государственная регистрация права муниципальной собственности в 2006 году и передано в управление МУП «СЕЗ ЖКХ». Ответчикам было предоставлена комната <данные изъяты> в указанном общежитии. В данном помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков. В связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения, истец считает, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

<данные изъяты>3, <данные изъяты>4 заявили встречные исковые требования к администрации муниципального образования «<данные изъяты> <данные изъяты>2» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование своих требований указали, что в июле 2001 г. им было предоставлено спорное жилое помещение без ограничения срока, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг с 2001 г. В момент предоставления им спорного жилого помещения оно статус коммерческого не имело и не входило в специализированный жилищный фонд.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «<данные изъяты> <данные изъяты>2», исковые требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

В судебном заседании <данные изъяты>3, <данные изъяты>4 и их представитель, против удовлетворения первоначального иска возражали. Встречный иск поддержал в полном объеме.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты>2 <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования были оставлены без удовлетворения, встречный иск удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением в части удовлетворения встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, Ногинский городской прокурор в апелляционном представлении просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционного представления, изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от <данные изъяты> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы муниципального образования «<данные изъяты>2 области» от <данные изъяты> <данные изъяты> и распоряжением Главы муниципального «<данные изъяты>2 области» от <данные изъяты> <данные изъяты> здание общежития, расположенного по адресу: <данные изъяты>, было передано с баланса строительного управления 33 на баланс муниципального образования «<данные изъяты>2». Постановлением Главы муниципального образования «<данные изъяты>2 области» области от <данные изъяты> <данные изъяты> включено в перечень объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. Право собственности муниципального образования на здание общежития расположенного по адресу: г. <данные изъяты>2, <данные изъяты>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <данные изъяты> г.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд указал, что в 2000 г. ответчики по первоначальному иску были вселены в спорное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, выпиской из домовой книги (с архивом) на спорное жилое помещение и карточками по форме №1П С указанного времени они проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> заседания жилищной комиссии при администрации муниципального образования «Город <данные изъяты>2» решено перевести на коммерческий найм жилой площади ответчика по первоначальному иску - <данные изъяты>3 (комн. 143). В результате указанного решения с ним был заключен договор коммерческого найма жилого помещения. На основании изложенного суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о выселении ответчиков.

Руководствуясь тем, что в удовлетворении первоначального иска было отказано, суд пришел к выводу об удовлетворении встречных требований <данные изъяты>13 о признании за ними прав пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с решением суда в указанной части, исходя из следующего.

Удовлетворяя встречные требования, суд первой инстанции в нарушение требований ст.198 ГПК РФ не указал доказательства, на которых основаны выводы суда о наличии основании для удовлетворения встречных требований <данные изъяты>3, <данные изъяты>4

Суд в своем решении ошибочно указал, что <данные изъяты>13 была предоставлена комната <данные изъяты> в указанном общежитии, где также зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь.

М