Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2022 ~ М-696/2022 от 02.02.2022

Дело № 2 - 1911/2022

УИД 63RS0045-01-2022-000995-40

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1911/2022 по иску Пивкиной Ольги Васильевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Златкиной Людмиле Васильевне об установлении факта принятия наследства, признании права на заключение договора аренды на земельный участок в прядке наследования,

установил:

Первоначально Пивкина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила установить факт принятия наследства после смерти тети Луневой Татьяны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Пивкиной Ольгой Васильевной право собственности на арендуемый земельный участок, площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ее тети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования с внесением в ГКН сведений об изменением местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с подготовленным заключением кадастрового инженера «Самара-Кадастр» ФИО5

В обоснование требований истец указал, что 25.09.2007г. по договору купли-продажи у своей тети Луневой Т.И. приобрела жилой дом, общей площадью 49,10 кв.м., и земельный участок площадью 198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После продажи земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, тетя пользовалась указанным земельным участком до конца своей жизни. Кроме этого, она приобрела холодильник "ARISTON", дачные хозяйственные инструменты для того, чтобы разместить их в дачном домике на земельном участке по адресу: <адрес>, которыми пользовалась, когда приезжала на дачу. Вместе с тем, ее тетя Лунева Т.И. при жизни заключила договор аренды на земельный участок, площадью 823 кв.м., прилегающий к границе земельного участка истца Пивкиной О.В., расположенного по адресу: <адрес> уч.11. В связи со смертью тети, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникла необходимость в переводе на истца прав и обязанностей по заключенному договору аренды земельного участка. До настоящего времени истец как наследник продолжает пользоваться арендуемым земельным участком, улучшая плодородие земли, удобряет, культивирует и систематически обрабатывает. В ранее заключенном тетей Луневой Т.И. договоре аренды указанного земельного участка отсутствовало право перехода в собственность данного земельного участка путем выкупа. На обращение в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о переоформлении указанного договора аренды земельного участка на свое имя после смерти тети, истец получил ответ, из которого следует, что переоформление данного договора аренды земельного участка возможно только после вступления в наследство на имущество после смерти Луневой Т.И. Родная дочь Луневой Т.И. фактически не вступала в наследство после смерти своей матери на ее имущество и не возражала, чтобы истец оставила себе на память холодильник Аристон и дачные инструменты, принадлежащие Луневой Т.И. Полагает, что у истца возникло право на заключение договора аренды земельного участка площадью 823 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует плану границ земельного участка с координатами точек X и У с кадастровым номером № подготовленным кадастровым инженером «Самара-Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти Луневой Т.И.

    В ходе рассмотрения дела к участию соответчиком привлечен наследник первой очереди по закону дочь наследодателя Златкина Л.В.

    По ходатайству истца Администрации г.о. Самары исключена из числа ответчиков.

             В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования (л.д.93-97), просит установить факт принятия наследства после смерти тети Луневой Татьяны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Пивкиной Ольгой Васильевной право на заключение договора аренды в порядке правопреемства на земельный участок, площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ее тети Луневой Татьяны Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 26.06.2019 г., в порядке наследования по закону.

           В судебном заседании истец Пивкина О.В., представитель по доверенности Проскурин Г.А. исковые требования с учетом уточнения подержали, просили удовлетворить.

          Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны. В судебном заседании от 01.04.2022г. представитель по доверенности Маненков Е.В. в удовлетворении иска просил отказать, так как истцом не представлено доказательств фактического вступления в права наследства.

    Ответчик Златкина Л.В. в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

             Третье лицо нотариус г Самары Давыдова    Ю.В. в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

               Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

           Суд, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пивкина О.В. является собственником жилого дома, площадью 49,10 кв.м. по адресу <адрес>, ч/<адрес> регистрации права 25.10.20007 года свидетельство о регистрации права выдано    Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ 869781*. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации № от 25.10.2007г.

Также, Пивкина О.В. является собственником земельного участка, площадью 198,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение: земли населенных пунктов. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о регистрации права выдано Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности является договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации № 25.10.2007г.

            26.06.2019 года умерла Лунева Татьяна Ивановна, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-ЕР №. ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

    Лунева Т.И. по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> Вместе с ней по указанному адресу была зарегистрирована ее дочь, Златкина Людмила Васильевна.

Дочь умершей, Златкина Людмила Васильевна, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного врио нотариуса <адрес> ФИО8, ФИО9, указала, что после, смерти матери Луневой Татьяны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она в нотариальную контору для открытия наследственного дела не обращалась, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, об имуществе, могущем быть предметом наследования ей не известно. Сроки для принятия наследства пропущены, обращаться в суд для восстановления срока принятия наследства не намерена.

           01.08.2005 года между Луневой Т.И. и Комитетом по управлению имуществом <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №з, расположенного по адресу <адрес> площадью 2323,10 кв.м. Участок площадью 1500 кв.м. предоставляется с аренду с правом выкупа, площадью 823,1 без права выкупа.

             04.08.2021 года исх. №, Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал Пивкиной О.В. в заключении договора аренды земельного участка на имя Пивкиной О.В. после смерти ФИО1    Т.И., в связи с отсутствием документа подтверждающие наследственные права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в том числе вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

           Судом установлено, что наследственное дело после смерти Луневой Т.И.. умершей 26.06.2019г., не открывалось.

    Как установлено судом, наследником по закону первой очереди после смерти Луневой Т.И. является ее дочь Златкина Л.В.

    Из материалов дела следует, что Лунева Т.И. являлась тетей истца Пивкиной О.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, смерти, решением суда от 26.03.2002г.

    Пивкина О.В. в судебном заседании пояснила, что фактически приняла наследство после смерти Луневой Т.И., так как пользуется ее холодильником, садовым инвентарем, обрабатывает земельный участок, находящийся в аренде.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели Милюкова А.В., Денисова Е.М., соседи Пивкиной О.В. показали, что истец ухаживает за земельным участком, пользуется имуществом, находящимся в доме, где проживает, холодильником, садовым инвентарем, однако кому принадлежит данное имущество им не известно, знают со слов истца, что принадлежало Луневой Т.И.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не доказан факт фактического принятия наследства после смерти Луневой Т.И., умершей 26.06.2019г.

      Вследствие чего на основании части 2 статьи 617 ГПК РФ, предписывающей в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, переход его права и обязанности по договору аренды к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, в удовлетворении требования о принятии наследства в виде имущественного права подлежит отказу.

На    основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пивкиной Ольги Васильевны к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Златкиной Людмиле Васильевне об установлении факта принятия наследства, признании права на заключение договора аренды на земельный участок в прядке наследования, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2022 года.

Председательствующий:                  Е.В. Бобылева