Решение по делу № 2-5/2013 (2-603/2012;) ~ М-452/2012 от 10.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-5

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Тастуховой А.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истца и ответчика по встречным искам Тамми В.И., его представителя адвоката Таратухина И.А., ответчика и истца по встречному иску Нестерова Е.А., представителя ответчицы и истицы по встречному иску адвоката Макуриной Т.А.,

гражданское дело по иску Тамми Владимира Интовича к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение, Нестерову Евгению Александровичу, Аксиньиной Зое Александровне о признании права на приобретение в собственность земельных участков, обязании продать земельные участки либо передать их в постоянное (бессрочное) пользование,

встречному иску Нестерова Евгения Александровича к Аксиньиной Зое Александровне, Тамми Владимиру Интовичу, Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании внести изменения в данные инвентаризации земель о площади земельного участка и его местоположении, определении границы земельного участка, признании права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

встречным искам Аксиньиной Зои Александровны к Нестерову Евгению Александровичу, Тамми Владимиру Интовичу, Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании внести изменения в данные инвентаризации земель о местоположении земельного участка, определении границ земельного участка, признании права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тамми В.И. обратился в суд с иском к Администрации и Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» о признании права на приобретение с собственность двух земельных участков <данные изъяты> за плату, обязании ответчиков передать земельные участки в собственность за плату либо в постоянное (бессрочное) пользование (том 1 л.д.4-7).

В судебных заседаниях истец и его представитель поддержали исковые требования о признании права на приобретение в собственность за плату двух земельных участков и обязании ответчиков передать эти земельные участки в собственность за плату. В поддержание исковых требований Тамми В.И. и его представитель указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения истец приобрел у ФИО8 и ФИО9 <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <адрес> В <данные изъяты> году решением Усть-Лужского сельского совета ФИО8 и ФИО9 были предоставлены на праве пользования указанные два земельных участка под домовладением. В результате пожара в <данные изъяты> году был уничтожен жилой дом, оставшаяся часть составила <данные изъяты>. Также собственником домовладения являются Нестеров Е.А. и Аксиньина З.А. Им также под домовладением предоставлялись земельные участки. В настоящее время они ведут строительство на участках, а Тамми В.И. не может реализовать свое право собственника в отношении домовладения, без надлежащего оформления прав на земельные участки – определить их границы и пользоваться землей. Просили иск Тамми В.И. удовлетворить.

В ходе разбирательства по делу Нестеров Е.А. и Аксиньина З.Я. были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков (том 1 л.д.78-79).

Нестеров Е.А. обратился в суд со встречным иском к Аксиньиной З.А., Тамми В.И., Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», Кингисеппскому отделу ФГБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании внести изменения в кадастр недвижимости о площади с <данные изъяты> до <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположении земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> определении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> признании права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок (том 1 л.д.139).

Аксиньина З.А. также заявила встречные исковые требования к Нестерову Е.А., Тамми В.И., Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», Кингисеппскому отделу ФГБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» об обязании внести изменения в кадастр недвижимости сведений о местоположении земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> как единое землепользование из двух участков <данные изъяты> и <данные изъяты> определении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> признании права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (том 1 л.д.160).

Ненадлежащий ответчик по встречным искам Кингисеппский отдел ФГБУ «Кадастровая платала» по Ленинградской области заменен на ответчика ФГБУ «Кадастровая палата» по Ленинградской области» (том 1 л.д.173-177).

В дальнейшем Аксиньина З.А. дважды дополняла исковые требования к Нестерову Е.А., Тамми В.И., Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о выделе доли в домовладении <адрес> передаче ей в собственность западной части сарая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., незавершенную строительством летнюю кухню <данные изъяты> остатки фундамента, западную часть жилого дома <данные изъяты> площадью <данные изъяты> за Тамми В.И. – восточную часть сарая <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., и восточную часть жилого дома <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> и сарай <данные изъяты> (том 1 л.д.195, 230).

Нестеров Е.А. исковые требования Тамми В.И. не признал, поддержал свои встречные исковые требования и согласился с исками Аксиньиной З.А. Указал, что земельные участки Анушева В.М. и Ратниковой Т.М. предоставлялись через дорогу от домовладения <адрес> В поддержание своих исковых требований пояснил, что в <данные изъяты> году ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по указанным домовладением, а в <данные изъяты> году дополнительное были предоставлены еще <данные изъяты> всего площадь земельного участка составляет <данные изъяты> однако в кадастре недвижимости указана площадь только <данные изъяты> В <данные изъяты> определением Красносельского районного народного суда города Ленинграда был произведен раздел домовладения, но в настоящее время Нестерову Е.А. ни оставшаяся часть жилого дома, ни надворные постройки не нужны, согласился с предложенным Аксиньиной З.А. разделом домовладения между ней и Тамми В.И. Просил определить границы его земельного участка в соответствии с межевым планом, удовлетворить его исковые требования.

Ответчица Аксиньина З.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, иск Нестерова Е.А. признала, иск Тамми В.И. не признала (том 2 л.д.17).

Ее представитель по ордеру и доверенности поддержала исковые требования Аксиньиной З.А., возражала против удовлетворения исковых требований Тамми В.И., указала, что необходимо учитывать местоположение двух земельных участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> принадлежащих Аксиньиной З.А. Не возражала против удовлетворения исковых требований Нестерова Е.А. Просила произвести выдел долей Тамми В.И. и Аксиньиной З.А. в домовладении: оставшейся части жилого дома <данные изъяты> и сарая <данные изъяты> а также незавершенной строительством летней кухни <данные изъяты> возведенной ответчицей.

Тамми В.И. встречные иски Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А. Истцы по встречным искам пользуются домовладением и земельными участками без учета прав на жилой дом и надворные постройки ответчика по встречному иску и его права пользования на два земельных участка под этим домовладением. Тамми В.И. и его представитель просили в удовлетворении встречных исков отказать.

Представители ответчиков Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Администрация и Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Управление Росреестра по Ленинградской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие (том 1 л.д.247-249, том 2 л.д.3-5, 14-16).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков по встречным искам Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А., владельцы земельных участков Алексеева Т.В. (участок с кадастровым номером <данные изъяты>), Баранов В.С. (участок с кадастровым номером <данные изъяты>), Кондратьева А.И. (участок с кадастровым номером <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили. Баранов В.С. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, Алексеева Т.В. возражала против удовлетворения исков (том 1 л.д.239, 246а-247, том 2 л.д.10, 12, 14-15, 56).

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля Анушеву Г.И. (том 1 л.д.76-77), проверив материалы дела, суд находит, что иски Тамми В.И., Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тамми В.И. приобрел у ФИО8 и ФИО9 <данные изъяты> долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом № и надворные постройки: трех кирпичных сараев, каменного сарая, дощатого гаража, бревенчатой бани, дощатого сарая, теплицы, деревянного навеса, кирпичного туалета, дощатой душевой, расположенные в <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года (том 1 л.д.10-11).

<данные изъяты> долей в праве собственности на домовладение принадлежат Нестерву Е.А., <данные изъяты> долей – Аксиньиной З.А. на праве собственности на основании определения <данные изъяты> районного народного суда города Ленинграда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Кингисеппском БТИ и Кракольском сельском совете Кингисеппского района Ленинградской области (том 1 л.д.13, 160, 162-163).

ДД.ММ.ГГГГ произошел поджар в строении жилого дома. В результате пожара строение дома уничтожено огнем полностью до основания фундамента, строение сарая - по всей площади (том 1 л.д.21).

Согласно техническому паспорту на жилой дом (оставшуюся часть объекта – <данные изъяты>), составленному по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, справки Кингисеппского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение состоит из жилого дома (оставшейся части) <данные изъяты> сарая (оставшейся части) <данные изъяты> сарая (оставшейся части) <данные изъяты> сарая (оставшейся части) <данные изъяты> бани <данные изъяты> сарая <данные изъяты> ограждения и двух колодцев <данные изъяты> летней кухни (незавершенной строительством) <данные изъяты> (том 1 л.д.12-19, 193, 232-235).

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выписки из похозяйственной книги № за <данные изъяты> следует, что решением <данные изъяты> сельского совета народных депутатов Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> на праве пользования ФИО8 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га (том 1 л.д.22-23).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <данные изъяты>, описан: местоположение: <адрес> <данные изъяты>

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ тем же решением <данные изъяты> сельского совета также на праве пользования был предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> (том 1 л.д.25-26). Этот участок также поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <данные изъяты>, описан: местоположение: <адрес> <данные изъяты>

На основании свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ Усть-Лужским сельским советом, Нестерову Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (том 1 л.д.105). В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Усть-Лужской волости за № Нестерову Е.А. был перерегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты>, дополнительно выделено <данные изъяты> из них <данные изъяты> га бесплатно, и <данные изъяты> за плату (том 1 л.д.103-104, 153).

Этот земельный участок также был поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>

Решением Малого совета Усть-Лужского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № после изъятия у ФИО21 земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен на праве пользования Аксиньиной З.А. в деревне <данные изъяты> (том 1 л.д.108-110).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <данные изъяты> <данные изъяты>

Из кадастровых паспортов земельных участков следует, что границы всех четырех земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выкопировке из плана инвентаризации земель МО «Усть-Лужское сельское поселение» домовладение № в <адрес> расположено на земельных участках: площадью <данные изъяты> находящего в собственности у Нестерова Е.А. (кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> - в пользовании у Аксиньиной З.А. (кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> - в пользовании у ФИО22 (кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> – в пользовании у ФИО23кадастровый номер <данные изъяты>) (том 1 л.д.28, 54-57, 125-126, 221-222).

В соответствии со статьями 247, 252 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что домовладение на праве общей долевой собственности принадлежит Тамми В.И. – <данные изъяты> Нестерову Е.А. – <данные изъяты> и Аксиньиной З.А. – <данные изъяты> Согласно определению Красносельского народного суда города Ленинграда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из оставшихся после пожара надворных построек два сарая <данные изъяты> принадлежат Нестерову Е.А., баня <данные изъяты> остается в общей долевой собственности у Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А.

В исковых требованиях Аксиньина З.А. просит произвести выдел своей доли и Тамми В.И. в оставшейся части жилого дома, сарая <данные изъяты> и летней кухни (незавершенной строительством) <данные изъяты> предлагает разделить оставшуюся часть жилого дома и сарай на восточную и западную части с разными площадями. Однако допустимых доказательств возможности производства выдела по предложенному варианту, что он будет соответствовать долям собственников домовладения суду не представила. Необходимость представления доказательств в силу статьи 56 ГПК РФ судом разъяснено при принятии исковых заявлений (том 1 л.д.83, 173-176, 200-203). Заявленные требования о выделе доли в строениях только путем определения площади выделяемой части строений из расчета площади строений и фактического пользования влечет невозможность производства выдела в натуре. Кроме того, производство выдела только части домовладения без учета надворных построек: бани <данные изъяты> сарая <данные изъяты> двух колодцев <данные изъяты> не возможно. Строительство на части находящихся в общей долевой собственности строений домовладения без получения согласия от других владельцев, а именно Тамми В.И., который иск Аксиньиной З.А. не признал, свидетельствует о нарушении права собственности указанного собственника домовладения. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Аксиньиной З.А. о выделе доли в домовладении и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> сарай <данные изъяты> и в принятии признания Нестеровым Е.А. иска Аксиньиной З.А. может быть отказано.

Согласно статье 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Нестеровым Е.А. и Аксиньиной З.А. заказаны и проведены землеустроительные работы, представлены межевые планы (том 1 л.д.144-145, 165-166, том 2 л.д.19-55).

Требования Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А. об определении границ их земельных участков сводятся к разделу земельного участка, состоящего из пяти), на котором расположено домовладение <адрес> Указанное домовладение находится в общей долевой собственности Тамми В.И., Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А., до раздела домовладения между его собственниками в установленном законом порядке определить границы участков двоих из трех собственников этого домовладения не представляется возможным. В заявленном Аксиньиной З.А. варианте выдал доли в части строений в домовладении судом отказано. Предоставление сельской администрацией в <данные изъяты> собственникам домовладения не целого участка под жилым домом и надворными постройками, а отдельных участков в собственность и пользование, правого значения для разрешения спора не имеется. В ходе разбирательства по делу Администрацией МО «Усть-Лужское сельское поселение» суду было представлено несколько вариантов выкопировок земельных участков ФИО8, ФИО9, Нестерова Е.А. и Аксиньиной З.А. с различным местоположением этих участков по отношению к расположению строений домовладения и смежных земельных участков. Кроме того, суду не представлен доказательства отсутствия споров со смежными землепользователями Алексеевой Т.В., Баранова В.С., Кондратьева А.И. Поэтому в определении границ земельных участков Нестерову Е.А. и Аксиньиной З.А. может быть отказано.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований Нестерова Е.А. и Аксиньной З.А. о признании за ними права на государственную регистрацию права собственности на земельные участки. Право на государственную регистрацию предусмотрено Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 4 указанного закона установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Истцы не обращались за регистрацией прав на земельные участки в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и им не отказывали в этой регистрации. Поэтому и в этой части иска Нестерову Е.А. и Аксиньиной З.А. может быть отказано.

Оснований обязывать Администрацию МО «Усть-Лужское сельское поселение» внести изменения в кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> на <данные изъяты> и местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> как состоящего из двух земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.

В силу статьей 20, 25, 38-39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ходе разбирательства по делу установлено, что Администрация МО «Усть-Лужское сельское поселение» обратилась в Отдел по Кингисеппскому району ФБГУ «Кадастровая палат» по Ленинградской области с заявлением об изменении сведений о площади земельного участка Нестерова Е.А. (том 1 л.д.227-228), поэтому дополнительно обязывать их произвести действия в отношении участка истца по встречному иску не требуется. Местоположение границ земельного участка Аксиньиной З.А. в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены, в определении границ ее земельного участка судом отказано, поэтому оснований для обязания Администрации МО «Усть-Лусжкое сельское поселение» внести изменения в государственный кадастр недвижимости не имеется.

Таким образом, во встречных исках Нестерову Е.А. и Аксиньиной З.А. может отказано.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований Тамми В.И. о признании права на приобретение в собственность за плату земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> площадями по <данные изъяты> и обязании органов местного самоуправления предоставить эти земельные участки за плату или на праве бессрочного постоянного пользования.

В соответствии со статьей 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решения от 22 августа 2012 года N 576/2-с «Об утверждении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории Кингисеппского муниципального района Ленинградской области, находящимися в муниципальной собственности Кингисеппского муниципального района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжаются только органы местного самоуправления МО «Кингисеппский муниципальный район». Таким образом, оснований обязывать Администрацию МО «Усть-Лужское сельское поселение» предоставить земельные участки у суда не имеется.

В силу статьи 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земли на праве постоянного (бессрочного) пользования допускалось только до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса РФ. В этой части иск Тамми В.И. и его представитель в последнем судебном заседании не поддержали, но не отказались от этих требований, отказ от иска судом не принимался, и производство по делу не прекращалось. С учетом указанных обстоятельств, в указанной части иска Тамми В.И. может быть отказано.

В соответствии со статьями 35-36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что бывшим собственникам <данные изъяты> домовладения ФИО25 и ФИО26 земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> площадями по <данные изъяты> кв.м. под домовладением <адрес> были предоставлены <данные изъяты> году решением <данные изъяты> сельского совета Кингисеппского района на праве пользования. После сделки дарения Тамми В.И. приобрел на земельные участка право пользование в том же объеме, что и бывшие владельцы жилого дома, то есть и право на приобретение в собственность этих участков. Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в регистрации Тамми В.И. права собственности на указанные земельные участки не влечет приобретение этих участков на праве собственности только за плату. Истцом выбран неверный способ защиты права на землю.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Тамми В.И. также может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исках Тамми Владимиру Интовичу к Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение, Нестерову Евгению Александровичу, Аксиньиной Зое Александровне о признании права на приобретение в собственность земельных участков, обязании продать земельные участки либо передать их в постоянное (бессрочное) пользование, отказать.

Во встречном иске Нестерову Евгению Александровичу к Аксиньиной Зое Александровне, Тамми Владимиру Интовичу, Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об обязании внести изменения в данные инвентаризации земель о площади земельного участка и его местоположении, определении границы земельного участка, признании права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, отказать.

Во встречных исках Аксиньиной Зое Александровне к Нестерову Евгению Александровичу, Тамми Владимиру Интовичу, Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об обязании внести изменения в данные инвентаризации земель о местоположении земельного участка, определении границ земельного участка, признании права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, выделе доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья