Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2022 (2-6407/2021;) ~ М-5632/2021 от 26.10.2021

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2022

Гражданское дело № 2-627/2022

УИД: 66RS0005-01-2021-007516-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28.04.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Перовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к Галай Сергею Анатольевичу, Галай Светлане Владимировне, Галай Вячеславу Сергеевичу, Савкиной (Галай) Юлии Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО4, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО4, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 624435,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278232,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12226,68 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола № ****** конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> многоквартирный дом, расположенный по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий <адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург». Управляющая компания ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» в силу ч.14 ст.161 Жилищного Кодекса РФ и на основании протокола № ****** конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также в силу требований жилищного законодательства, Положения о лицензировании, выполняет функции по управлению домом, надлежащему предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям дома, выставлению квитанций за полученные жителями жилищно-коммунальные услуги и несет ответственность перед органами государственного надзора и муниципального контроля за ненадлежащее исполнение лицензионных требований. Должники согласно справке Формы № ****** по указанному адресу зарегистрированы и проживают совместно с несовершеннолетними детьми. ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» свои обязательства по поставке коммунальных услуг, отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, содержание жилья в помещениях, расположенных по адресу: <адрес> исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями. ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» ежемесячно направляет в адрес должника платежный документ в рамках утвержденного общим собранием договора управления, в котором содержится информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» оказывало должнику коммунальные услуги, однако оплату поставляемых услуг должник не производил. ООО «Ремстройкомплекс» было вынуждено своими денежными средствами погашать задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов и эксплуатационно-обслуживающими организациями.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании протокола № ****** конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> многоквартирный дом, расположенный по <адрес> включен в перечень многоквартирных домов реестра лицензий <адрес>, управление которым осуществляет ООО « УК Ремстройкомплекс Екатеринбург».

Ответчики и несовершеннолетние ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» свои обязательства по поставке коммунальных услуг, отопления, электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, содержание жилья в помещениях, расположенных по указанному адресу исполняет добросовестно, на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно представленному истцом расчету (выписке по лицевому счету), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 624435,25 руб., пени в размере 278232,99 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени до 60000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ответчиков пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12226,68 руб. согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО4, инРи

солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 624435,25 руб., пени в размере 60 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 12226,68 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Оленёва