Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2016 ~ М-1767/2016 от 04.05.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года      г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Агабабян А.З.,

с участием истца Шевцова В.Н., представителя ответчика Шевцовой Л.В. адвоката офиса № 1 ССККА г. Георгиевска ФИО 1 действующего по ордеру,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Шевцова В.Н. к Шевцовой Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Шевцов В.Н. обратился в суд с иском о признании Шевцову Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шевцов В.Н. поддержал свои требования и пояснил, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчица, которая в нем не проживает, местонахождение её неизвестно.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> брак между ним и ответчицей расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчица в его жилом доме не проживает, то он считает, что она прекратила права пользования его жилым домом, вещей её нет, коммунальные платежи не производит. В добровольном порядке разрешить возникший спор, не представляется возможным, поскольку ему не известно её место проживания. Он вынужден как собственник оплачивать за неё коммунальные платежи, исходя не только из числа проживающих в нем лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчика, регистрация ответчика не позволяет ему осуществить распоряжение своим личным имуществом по своему усмотрению.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия её с регистрационного учета, поскольку считает, что ответчиком нарушены его права и законные интересы как собственника доли недвижимого имущества.

Просит суд признать Шевцову Л.В. прекратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Шевцова Л.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представила, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом согласия истца, полагал возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Шевцовой Л.В. адвокат офиса № ССККА <адрес> ФИО 1, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования Шевцова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Шевцов В.Н. является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Шевцова Л.В., что подтверждается записью в домовой книге.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> брак между Шевцовым В.Н. и ответчицей расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно рапорту УУП ОП МО МВД России «Георгиевский» ФИО 2 в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчица, которая в нем не проживает, местонахождение её неизвестно, в жилом доме личных вещей Шевцовой Л.В. нет.

Актом обследования семьи Шевцовых от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный администрацией Урухского сельсовета <адрес> подтверждается факт отсутствия и не проживания Шевцовой Л.В. по адресу: <адрес>.

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу Шевцову В.Н., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают его интересы.

Регистрация ответчика в жилом помещении создает собственнику препятствия в осуществлении его права пользования жильем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в жилом помещении лица, что существенно сказывается на его материальном положении. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом по своему усмотрению.

Поскольку ответчик Шевцова Л.В. в жилом помещении, принадлежащим Шевцову В.Н. на праве собственности, не проживает, то её право пользования жилым домом подлежит прекращению с тех пор, как она стала проживать по иному месту жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчик Шевцова Л.В. значится зарегистрированной в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права проживания в данном жилом помещении, поэтому она обязана зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шевцова В.Н. к Шевцовой Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевцова В.Н. к Шевцовой Л.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шевцову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Шевцову Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Л.С. Ивахненко