Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2014 ~ М-420/2014 от 23.09.2014

Дело № 2-454/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня     29 октября 2014 года

Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В.,

при секретаре Гуровой Н.В.,

с участием истца Куркина А.Н.,

ответчика Б2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К1 к Б2 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

К1 обратился в Руднянский районный суд Смоленской области с иском о расторжении договора купли-продажи Руднянского района Смоленской области, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Б2 и ее несовершеннолетними детьми Е1, Б1 в связи с неисполнением покупателями условий договора по оплате денежных средств вернув ему обратно в собственность данную квартиру и обязать Руднянский отдел Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области отменить регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выдать ему новое свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Б2 и ее несовершеннолетними детьми Е1 и Б1 был заключен договор купли-продажи Руднянского района. По условиям договора истец продал ответчику указанную квартиру за №, из которой № за счет средств областного бюджета, выделяемых по сертификату на областной материнский (семейный) капитал от 09.03.2011, путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, а сумма № оплачивается после регистрации договора. После оплаты за указанную квартиру, истец обязан предоставить в регистрирующий орган заявление о погашении записи об ипотеки в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ покупатели Б2, Е1, и Б1 получили свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру, однако денежные средства на расчетный счет истца так и не поступили. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письменной претензией о выполнении условий договора, однако ответчик отказалась выполнять условия договора по оплате и в добровольном порядке расторгнуть договор. Считает, что покупателем нарушен п.3 Договора купли-продажи.

В судебном заседании истец К1 исковые требования уточнил, просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ , заключенный между К1 и Б2, Е1, Б1 в Смоленской области, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № прекратив права собственности Б2, Е1, Б1 с прекращением записи о регистрации права собственности на указанную квартиру.

Ответчик Б2 действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Е1 и Б1 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, показала, что действительно сделка по купли-продажи спорной квартиры состоялась, однако, в связи с отсутствием денежных средств не представляется возможным произвести ее оплату. У нее имеется в пользовании иное жилое помещении, в котором она проживает совместно с детьми.

Представитель ответчика М1 в судебном заседании поддержал мнение Б2

Представитель третьего лица Руднянский отдел Управления Росреестра по Смоленской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации МО Руднянский район Смоленской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В соответствии с нормами ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя третьего лица.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Обсудив признание иска представителем ответчика, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░ ░1 ░░░░ ░1 ░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░ ░2, ░1, ░1 ░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №№

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░2, ░1, ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░