Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2023 (2-2477/2022;) ~ М-2236/2022 от 29.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Лепшиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2023 по иску Рябых Н. С. к Проказову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рябых Н.С. обратилась в суд с иском к Проказову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора дарения ответчик обязался в течении 30 дней со дня регистрации договора сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Данное обстоятельство нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать Проказова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Зайковский В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Проказов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что другого жилья он не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истец Рябых Н.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Проказовым А.И., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2 договора дарения Проказов А.И. обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней со дня регистрации договора. Условий о сохранении за Проказовым А.И. права пользования жилым помещением после перехода права собственности к Рябых Н.С. договор не содержит.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчику Проказову А.И. жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

При этом отсутствие у ответчика другого жилого помещения правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку определяющими обстоятельствами для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является отчуждение ранее принадлежавшего ему имущества, отсутствие согласия собственника на пользование ответчиком спорным жилым помещением.

Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Рябых Н.С.. Наличие между ними каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

Указанные установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Принимая во внимание, что сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, исковые требования Рябых Н.С. о признании Проказова А.И. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.02.2023.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>