Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-288/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречный Пензенской области к Сигаеву И.Б. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЕРКЦ» г. Заречного Пензенской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что обязанность по своевременному и полному внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ и рядом нормативных документов. В частности, вопросы, связанные с платой за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентируются статьями 30, 153-158 ЖК РФ.

Согласно существенных условий Договора (Номер) от (Дата) на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета, заключенного между АО «ЕРКЦ» и Управляющей организацией МУП ЖСКХ (Принципал), АО «ЕРКЦ» (Агент) в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности вправе согласно пункту 5.3.9. Договора осуществлять взыскание задолженности с должников по оплате услуг Принципала в судебном порядке.

В соответствии с существенными условиями Договоров управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа, следующего за расчетным.

Ответчик Сигаев И.Б., будучи зарегистрированным и, являясь собственником 4/10 доли жилого помещения по адресу: (Адрес), в течение 36 месяцев в период с (Дата) по (Дата) включительно не вносит плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Общая сумма задолженности ответчика Сигаева И.Б. составляет 78995 руб. 61 коп. (197489,03 : 10x4 = 78995,61)

На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с (Дата) по (Дата) включительно в сумме 78995 руб. 61 коп., а также возврат госпошлины в сумме 2569 руб. 87 коп., а всего 81565 руб. 48 коп.

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ» Ходжаев Р.К. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сигаев И.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

    Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, представленные сторонами расчеты и иные документы и доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы Администрации города Заречного Пензенской области от (Дата) (Номер), в целях создания и функционирования единой городской системы по начислению, учету и распределению между поставщиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, услуги местной телефонной связи и перехода на оплату указанных услуг населением по единому платежному документу, в городе Заречный было создано МП «Единый расчетно-кассовый центр».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Заречного Пензенской области (Номер) от (Дата) МП «ЕРКЦ» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «ЕРКЦ», являющегося правопреемником МП «ЕРКЦ».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Заречного от (Дата) (Номер) создано ОАО «ЕРКЦ « г. Заречного и утвержден его Устав.

В соответствии с Уставом ОАО «ЕРКЦ» г.Заречного вправе осуществлять все предусмотренные действующим законодательством РФ формы работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе взыскание с должников задолженности в судебном порядке.

Пункт первый статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт первый статьи 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг установлена также Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно пункту «з» статьи 51 которого, потребитель, использующий коммунальные услуги для личных, семейных и иных нужд, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В случае невнесения в установленные сроки платы за коммунальные услуги, потребитель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. «ж» статьи 10 Постановления Правительства от 21 января 2005 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает равные права и обязанности членов семьи собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с п.п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 №267-ФЗ);

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

П. 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно Протоколу № 8 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (Адрес), от (Дата)., представленному в материалы дела, выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья, утверждено наименование ТСЖ – «Радуга» и устав, выбрано Правление и Председатель.

Правлением ТСЖ «Радуга» с Управляющей организацией МУП ЖСКХ заключен договор управления многоквартирным домом от (Дата).

Согласно существенных условий Договора управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и ТСЖ «Радуга»), предметом его является: оказание Управляющей организацией услуг по управлению жилыми домами (статья 162 ЖК РФ); оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирных домов; предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и пользующимся на законных основаниях помещениями в этом доме лицам; оказание Управляющей организацией услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в пределах денежных средств, собранных с собственников помещений и сметы на проведение капитального ремонта.

Согласно подпункту 3.2.1. Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Согласно подпункту 3.2.4. Управляющая организация вправе осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ, актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

Согласно подпункту 3.3.2. Товарищество обязано своевременно и полностью обеспечивать внесение платы за жилье и коммунальные услуги, а также иные платежи в соответствии с Договором на расчетный счет ОАО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области.

Согласно подпункту 3.3.3. Товарищество обязано вести постоянную работу с неплательщиками жилищно-коммунальных услуг.

Договор между Правлением ТСЖ «Радуга» и участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (Адрес), в частности на квартиру (Номер) суду не представлен, однако, согласно абзацу второму пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее — Правила № 354) – «Договор, содержащий положении о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия)»

Согласно абзацу 1 пункта 7 Правил № 354 - Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Управляющей организацией МУП ЖСКХ, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, заключен Договор от (Дата) (Номер) с АО «ЕРКЦ» в качестве Оператора по приему платежей-платежного агента, устанавливающий использование наличных и безналичных форм расчетов.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 03.05.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее Закон № 103-ФЗ) Оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц и осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке.

В соответствии с Уставом, АО «ЕРКЦ» оказывает услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, и вправе взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Кроме того, АО «ЕРКЦ» является Оператором по приему денежных средств- платежным агентом, т.к. в соответствии с Положением о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, ОАО «ЕРКЦ» поставлено на учет за (Номер) (Уведомление МРУ Росфинмониторинга по ПФО от (Дата) (Номер) ).

Согласно Предмета указанного выше Договора Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства от своего имени, но за счет Принципала в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по начислению, приему от плательщиков за предоставленные Принципалом коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей настоящего Договора, деятельности.

Согласно основным понятиям, используемым в указанном выше Договоре от (Дата) (Номер), Плательщик - собственник помещения многоквартирного дома, осуществляющий внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед Принципалом; Платежи - денежные средства, вносимые плательщиком в целях исполнения его денежных обязательств перед Принципалом по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги; Оператор по приему платежей-платежный агент - юридическое лицо, заключившее с Принципалом договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Исходя из положений указанной статьи 155 ЖК РФ, а также, согласно подпункту 5.2.9. Договора, в связи с привлечением Агента в соответствии с условиями настоящего Договора для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений, в частности с Сигаевым И.Б., и взимания платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, согласие субъектов персональных передачу персональных данных Агенту не требуется.

Согласно пункту 5.3.9. настоящего Договора в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности Агент вправе осуществлять взыскание задолженности с должников по оплате услуг Принципала в судебном порядке, подписывать и предъявлять исковые заявления в суды общей юрисдикции, осуществлять в судах общей юрисдикции полномочия стороны по делу. Для единообразного толкования полномочий Агента было принято Дополнительное соглашение от (Дата). к Договору (Номер) от (Дата). на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета.

Законодателем указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, далее - Правила № 354), вопросы порядка внесения платы за коммунальные услуги.

Так, согласно пункту 63 Раздела 6 «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно подпункту «а» пункта 65 Правил № 354 потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, предусмотрена вышеуказанными нормами Закона.

Ответчик Сигаев И.Б. зарегистрирован и проживает по адресу: (Адрес) на основании выписки из единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Номер) является собственником 4/10 доли в праве на жилое помещение – квартиру (Номер), расположенную по адресу: (Адрес) (свидетельства о регистрации права собственности (Номер) от (Дата))

Членами семьи Сигаева И.Б. являются супруга Сигаева И.В. (имеющая 3/10 доли в праве на квартиру на основании указанной выше выписки…), сын С.Д.И. (являющийся собственником 3/10 доли в праве на эту же квартиру на основании упомянутой выписки, которые зарегистрированы в квартире по адресу: (Адрес), что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. Кроме того, с (Дата) квартире зарегистрирован С.А.И. (сын), но при этом, доли в праве на квартиру (Номер) не имеет.

Материалами дела установлено, что свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет недобросовестно, не внося платежи, начисленные им ОАО «ЕРКЦ» за период с (Дата) по (Дата)., в связи с чем, АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Материалами дела, представленными суду стороной истца, справками по лицевому счету ответчика, историей начислений и погашений задолженности подтверждено, что за период с (Дата) по (Дата) за ответчиком Сигаевым И.Б. числится задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 78995, 61 руб.

Правильность расчета задолженности судом проверена, ответчиком Сигаевым И.Б. не опровергнута, кроме того, ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

На момент рассмотрения спора задолженность в добровольном порядке не погашена, несмотря на требования и предупреждения об уплате долга со стороны АО «ЕРКЦ» г.Заречного.

Данные обстоятельства подтверждены письменными уведомлениями, направляемыми истцом в адрес ответчика, с указанием суммы долга, обязанности погасить долг и ответственности за неисполнение обязательств.

Ответчик Сигаев И.Б., осуществляя владение и пользование жилым помещениям, потребляя коммунальные услуги, в полном объеме не выполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных ЖКРФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства 21.01.2006 № 25), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.).

В связи с изложенным, руководствуясь нормами Жилищного законодательства об ответственности собственника жилого помещения, а в частности Сигаева И.Б., за неуплату коммунальных платежей, невнесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также положениями ст.ст. 12, 56-57, 150 ч.2, 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности в размере – 78995,61 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, при постановлении по делу решения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины за подачу в суд искового заявления в сумме 2569,87 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ((░░░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░. ░░░░░: 442960, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, 4░, ░░░ 5838045873, ░░░░ ░░░░░░░░░░░: 01.11.2008) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░ 78995 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 61 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ((░░░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░. ░░░░░: 442960, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, 4░, ░░░ 5838045873, ░░░░ ░░░░░░░░░░░: 01.11.2008) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – 2569 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 87 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░ ░.░.