Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4760/2020 ~ М-4463/2020 от 22.07.2020

                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года                        г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4760/20 по иску Бурмистровой О. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,-

установил:

Бурмистрова О.В. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 900кв.м с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка закреплены на местности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил их удовлетворить

Представитель ответчика Администрация Раменского городского округа явился, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа явился, оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок площадью 900кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок находится в собственности Бурмистровой О.В. Сведения о границах участка не внесены в ЕГРН

В соответствии со ст.3 п.9 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поведенной работой кадастровым инженером были установлены границы уточняемого земельного участка, которые были установлены по фактическому пользованию.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим после 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Аналогичная норма права содержалась в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Бурмистровой О.В. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером <номер> разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение об удовлетворении исковых требований считать основанием для внесения сведений ЕГРН об объекте недвижимого имущества — земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья:                            Щербаков Л.В.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2020 года.