Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2015 ~ М-74/2015 от 12.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Сагаеве Р.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2015 по исковому заявлению Блудилиной О. В. к Есаулову Д. С., Есауловой А. Д., Барсуковой Н. В., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Есаулова Д. С., Есауловой А. Д. к Блудилиной О. В., Епифанову О. М., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Блудилина О.В. обратилась в суд с иском к Есаулову Д. С., Есауловой А. Д., Барсуковой Н. В., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. С 1975 года истец и остальные участники общей долевой собственности пользуются данным земельным участком. Спорный участок огорожен забором, сложилось фактическое землепользование.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просила признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Есаулов Д.С., Есаулова А.Д. обратились в суд со встречным иском к Блудилиной О.В., Епифанову О.М., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками 1/12 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку совместное обращение сособственников с заявлением о приватизации земельного участка невозможно, просили признать за ними право собственности на 1/12 долю за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

В судебном представитель Блудилиной О.В. – Каблов Д.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные его доверителем требования в полном объеме, по основания, изложенным в иске, против удовлетворения встречных требований Есаулова Д.С., Есауловой А.Д. не возражал.

Представитель Есаулова Д.С. и Есауловой А.Д. – Горбачева М.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования доверителей, против удовлетворения требований Блудилиной О.В. не врзражала.

Представитель Барсуковой Н.В. – Горбачева М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Блудилиной О.В., а также встречных требований Есауловых Д.С., А.Д.

Ответчики Министерство имущественных отношений <адрес>, а также ответчик Епифанов О.М. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку от указанных ответчиков каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последние не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии     со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенных участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд    считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

    Из материалов дела следует, что Блудилина О. В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного Гончаровой М.Н. зам. старшего государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Есаулов Д.С. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Есаулова А.Д. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Барсукова Н.В. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Епифанов О.М. является собственником 6/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанный жилой дом, расположен на земельном участке, который находится в фактическом пользовании собственников жилого <адрес> испрашиваемого истцом земельного участка площадью 460 кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников дома и соответствуют долям в праве собственности на жилой дом.

Споры относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют.

Как установлено судом границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., занимаемого индивидуальным жилым домом определены в установленном законом порядке и согласованы со смежными землепользователями.

Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, границы испрашиваемого земельного участка не пересекаются с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются схематическим планом земельного участка, выпиской из ЕГРП, актами согласования границ земельного участка.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, и, учитывая, что Блудилина О.В., Есаулов Д.С., Есаулова А.Д. как сособственники жилого дома имеют исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в их фактическом пользовании, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования Блудилиной О.В. и встречные исковые требования Есауловых Д.С. и А.Д. о признании за ними права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блудилиной О. В. к Есаулову Д. С., Есауловой А. Д., Барсуковой Н. В., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Блудилиной О. В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Есаулова Д. С., Есауловой А. Д. к Блудилиной О. В., Епифанову О. М., Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Есауловым Д. С. право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Есауловой А. Д. право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме решение изготовлено 24.04.2015 г.

Судья                                                                                          И.А.Фомина