Решение по делу № 2-1004/2015 ~ М-726/2015 от 06.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2-1004/15

г. Мелеуз 06 мая 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш.,

с участием истца Файзуллиной Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на сарай и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Файзуллина Ф.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что в <дата обезличена> ему был выделен земельный участок под строительства сарая по адресу: <адрес обезличен> Собственными силами построила на спорном земельном участке сарай. Впоследствии ей был выдан ордер на занятие указанного кооперативного сарая. С <дата обезличена> истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и регулярно оплачивает все платежи.

Обратившись в регистрационную службу, она получила отказ по причине отсутствия в постановлении от <дата обезличена> № <№> вида права и условий о предоставлении истице данного земельного участка.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные земельный участок и сарай.

В судебном заседании Файзуллина Ф.И. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на сарай и земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации.

Представитель администрации городского поселения <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ направил письмо о том, что удовлетворению требований истца о признании права собственности на гараж и земельный участок не возражает.

Ответчики и третьи лица Управление Росреестра по РБ, Жилищно-гаражно-строительный кооператив в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением администрации <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> № <№> правлению Мелеузовского жилищно-строительному кооперативу отведен земельный участок, расположенный в районе <адрес обезличен>», под строительство сараев следующим работникам, в том числе Файзуллиной Ф.И. под номером 10 (л.д. 8).

На основании указанного решения Жилищно-гаражно-строительным кооперативом Файзуллиной Ф.И. <дата обезличена> выдан ордер № <№>, согласно которому ей предоставлено право на занятие кооперативного сарая <адрес обезличен> (л.д. 9).

В соответствии с техническим паспортом от <дата обезличена> вышеуказанный сарай имеет инвентарный номер <№>, общая площадь его составляет 19,3 кв.м. (л.д.11-12).

Из кадастрового плана земельного участка от <дата обезличена> следует, что земельный участок под данным сараем имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для размещения и обслуживания индивидуального сарая, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют.

Сообщениями Управления Росреестра по РБ от <дата обезличена> подтверждаются, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на нежилое помещение (сарай) и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д. 17, 18).

Таким образом, сарай не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование сараем осуществляется Файзуллиной Ф.И. правомерно. Технический паспорт сарая и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец просил признать право собственности на земельный участок на безвозмездной основе в порядке приватизации.

Истец пояснил, что спорный земельный участок выделен ему на основании постановления <адрес обезличен> от <дата обезличена> №<№>, на указанном участке собственными силами построил сарай.

В силу ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Каких-либо доказательств о том, что вышеназванный земельный участок не может предоставляться в собственность, в материалах дела не имеется.

Файзулиной Ф.И. земельный участок под строительство сарая был выделен в <дата обезличена>, земельный участок, право собственности на который она просит признать, предназначен для обслуживания данного сарая, признание права собственности на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Файзуллиной Ф.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Файзуллиной ... право собственности на сарай, общей площадью 19,3 кв.м., и земельный участок, площадью 21 кв.м., кадастровым номером <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья     В.А. Галиев