Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2013 ~ М-1716/2013 от 16.09.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев ФИО11

При секретаре Морозовой ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества АвтоВазБанк о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Шикова ФИО13, Шиковой ФИО14, Шикова ФИО15 и Шиковой ФИО16

Установил :

Открытое акционерное общество «АВТОВАЗБАНК» просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Шикова ФИО17, Шикову ФИО18, Шикова ФИО19 и Шикову ФИО20.

Представитель банка по доверенности Яковлева ФИО21. поддержала исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом в лице Шиковой ФИО22, Шикова ФИО23, Шикова ФИО24, Шиковой ФИО25, с одной стороны и Покупателем в лице ФИО8, ФИО9, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу. <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе по <адрес>. На договоре органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проставлен соответствующий штемпель и покупателю было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Федерального суда <адрес> о взыскании с ФИО8 и ФИО9 денежных средств в пользу ОАО «Промышленный коммерческий АВТОВАЗБАНК» и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В установленные законом сроки квартира с торгов не реализована и передана <данные изъяты> по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве») от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности Истца на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной паспортистом ООО «Рустеп» (управляющая компания), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, являющейся собственностью Истца, зарегистрированы все бывшие собственники квартиры, а именно ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил по почте в адрес каждого из Ответчиков уведомление с просьбой о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ Данное уведомление получено Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ

Однако, согласно справке, выданной паспортистом ООО «Рустеп», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом законных прав собственника.

Абз. 7 ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", предусмотрено, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно, п. 33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО1 фактическим согласилась с иском, указав, что действительно указанную квартиру они в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО26, но до сих пор не снялись с регистрации, так как он должен ему часть денег, которые она ему передала.

В настоящее время в указанной квартире проживает ее супруг ФИО3 и сын ФИО4, дочь ФИО10 с мужем живет в другом месте.

Дети и супруг о дне судебного заседания знают

ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены

Представитель УФМС в <адрес> в судебное заседание также не прибыл, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора, ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом в лице ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, с одной стороны и Покупателем в лице ФИО8, ФИО9, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу. <адрес> ФИО27 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана новому собственнику ФИО8. При этом, в соответствии с п.5 акта приема- передачи квартиры, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Данный договор был зарегистрирован в управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям ООО «Рустеп», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На основании решения Федерального суда <адрес> с ФИО8 и ФИО9 взысканы денежные средства в пользу ОАО «Промышленный коммерческий АВТОВАЗБАНК» и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В установленные законом сроки квартира с торгов не реализована и передана ОАО Банк АВБ по Акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве») от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Истца на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право Истца на свободное владение, распоряжение и пользование имуществом нарушается тем, что Ответчики состоят на регистрационном учете в квартире Истца без его согласия. К тому же, регистрация Ответчиков в данной квартире существенно снижает возможности Истца по реализации права ее отчуждения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчика ДД.ММ.ГГГГ, т. е. с того момента, когда Управлением Федеральной регистрационной службы по Самаре был зарегистрирован договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета Шикова ФИО28, Шикову ФИО29, ФИО4 и ФИО2 по указанному адресу.

Взыскать с Шикова ФИО30, Шиковой ФИО31, ФИО4 и ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Автовазбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись