Решение по делу № 2-12435/2016 от 24.06.2016

Дело №2-12435/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.

при секретаре Гороховской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

29 сентября 2016 года гражданское дело по иску Паниной Р.А. к Управлению Россрестра по Республике Коми, АМО ГО «Сыктывкар» об обязании внести изменения в запись ЕГРП, признании недействительным решения, обязании расторгнуть договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Панина Р.А. обратилась в суд с иском к Управлению Россрестра по Республике Коми, АМО ГО «Сыктывкар» об обязании внести изменения в запись ЕГРП о новом месте жительства собственника ..., признании недействительным решения о закреплении за лицами, относящимися к категории детей сирот и детей, без попечения родителей, лицами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и иными лицами жилого помещения по адресу: ..., обязании расторгнуть договор социального найма с лицами, относящимися к категории детей сирот и детей, без попечения родителей, лицами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и иными лицами, по жилому помещению по адресу: ...

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представители ответчиков с требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, о существенных и об иных условиях сделки об отчуждении, сведения о правообладателе, о правоустанавливающих документах в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись.

В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество, о документах, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав, о существенных и об иных условиях сделки, на основании которой возникают ограничения (обременения) прав, в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись.Согласно представленной выписке из ЕГРП Панина Р.А. является собственником жилого помещения по адресу.... Место жительства Паниной Р.А. в ЕГРП указано: ...

Таким образом, факт нарушения прав истца не установлено.

В соответствии со ст. 98.1, 109.1 Жилищного кодекса РФ, ст. 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно нормам ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом АМО ГО «Сыктывкар», жилое помещение, расположенное по адресу: ... не входит в состав муниципального жилого фонда. На основании договора приватизации от ** ** ** № ... данное жилое помещение было передано в собственность ... Е.Р. и ... А.М.

Истцом приобретено данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ** ** **. На настоящее время истец является собственником данного жилого помещения.

Таким образом, так как жилое помещение по адресу: ..., не входит в состав муниципального жилого фонда оно не может быть предоставлено лицам, нуждающимся в жилых помещениях.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств заключения АМО ГО «Сыктывкар» договора социального найма жилого помещения по адресу: ..., с лицами нуждающимися в жилых помещениях, истцом не представлено.

В связи с этим, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Паниной Р.А. к Управлению Россрестра по Республике Коми, АМО ГО «Сыктывкар» об обязании внести изменения в запись ЕГРП о новом месте жительства собственника ..., признании недействительным решения о закреплении за лицами, относящимися к категории детей сирот и детей, без попечения родителей, лицами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и иными лицами жилого помещения по адресу: ..., обязании расторгнуть договор социального найма с лицами, относящимися к категории детей сирот и детей, без попечения родителей, лицами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и иными лицами, по жилому помещению по адресу..., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья- О. А. Машкалева