Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2018 ~ М-327/2018 от 05.03.2018

Дело № 2- 380/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Вороненкова О.В.

При секретаре Переломовой Е.Н.

С участием ответчика: Каликиди Л.Р.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «СБЕРБАНК» к Каликиди Л.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратился с исковым заявлением в Туапсинский районный суд к Каликиди Л.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В своем исковом заявлении пояснил, что в соответствии с кредитным договором (индивидуальными условиями кредитования) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) Сайфуллина (Каликиди) Л.Р. (далее - Ответчик, Заемщик, Залогодатель) получила в ОАО «Сбербанк России», в лице Центрального отделения №, денежные средства (кредит) по программе «Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты>.) руб., под 11,25 процента годовых за пользование кредитом, на приобретение объектов недвижимости жилого дома, земельного участка расположенных по адресу: 352800, <адрес>А.

По условиям Договора (п.6, п. 12) заемщик принял на себя обязательство погашать 240 (двести сорок) месяцев ежемесячными Аннуитетными платежами размер которых производится по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования. За несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату процентов за пользование Кредитом (в соответствии с п.3.3. Общих условий кредитования) в размере 20 (двадцать) % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик в залог Банку предоставил приобретенные на кредитные средства объекты недвижимости: - жилой дом, назначение: жилое, Площадь: общая 87,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.ЗА, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р.; земельный участок, площадь 503 кв.м., находящегося(йся) по адресу: <адрес>, д.ЗА, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р..

Ответчик обязательств взятых на себя по условиям данного кредитного договора не исполняет.

Просит суд взыскать в пользу Центрального отделения № ПАО Сбербанк с заемщика Каликиди Л.Р. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 <данные изъяты>.) руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> руб.; просроченные проценты за кредит - <данные изъяты> рублей; задолженность по неустойке - <данные изъяты> руб.

Взыскать в пользу Центрального отделения № ПАО Сбербанк с заемщика Каликиди Л.Р. государственную пошлину - <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом, назначение: жилое, Площадь; общая 87,7 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р.;

земельный участок, площадь 503 кв.метров, по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р..

Определить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества, в соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчик Каликиди Л.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Сбербанк», обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что в соответствии с кредитным договором (индивидуальными условиями кредитования) № от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллина (Каликиди) Л.Р. получила в ОАО «Сбербанк России», в лице Центрального отделения №, денежные средства (кредит) по программе « Приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> руб., под 11,25 процента годовых за пользование кредитом, на приобретение объектов недвижимости жилого дома, земельного участка расположенных по адресу: 352800, <адрес>А.

По условиям Договора (п.6, п. 12) заемщик принял на себя обязательство погашать 240 (двести сорок) месяцев ежемесячными Аннуитетными платежами размер которых производится по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования. За несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату процентов за пользование Кредитом (в соответствии с п.3.3. Общих условий кредитования) в размере 20 (двадцать) % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик в залог Банку предоставил приобретенные на кредитные средства объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, Площадь: общая 87,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р.;

земельный участок, площадь 503 кв.м., находящегося(йся) по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р..

Заемщиком были предоставлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, переданные в залог Центральному отделению № ОАО «Сбербанк России».

Кредитор исполнил обязательства, предусмотренный кредитным договором в полном объеме.

В погашение кредита и процентов по нему, а также неустоек за просрочку уплаты основного долга и процентов платежи вносились не регулярно. Заемщиком была допущена просрочка по погашению кредита и уплате процентов, в результате чего на сумму просроченного платежа, в соответствии с договором были начислены неустойки.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нарушение заемщиком существенных условий кредитного договора повлекло для ПАО Сбербанк такой ущерб, который в значительной степени лишил банк того, на что он был вправе рассчитывать при заключении вышеуказанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось требование о погашении суммы задолженности, однако данное предложение было оставлено ими без удовлетворения.

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России») изменило свое наименование на Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк), о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, ПАО Сбербанк является правопреемником ОАО «Сбербанк России».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>).

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать в пользу Центрального отделения № ПАО Сбербанк с заемщика Каликиди Л.Р. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.) рублей, в том числе: просроченную ссудную задолженность - <данные изъяты> рублей; просроченные проценты за кредит - <данные изъяты> рублей; задолженность по неустойке - <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу Центрального отделения № ПАО Сбербанк с заемщика Каликиди Л.Р. государственную пошлину - <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилой дом, назначение: жилое, Площадь; общая 87,7 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р.;

Земельный участок, площадь 503 кв.метров, по адресу: <адрес>А, кадастровый (условный) №, принадлежащий на право собственности Сайфуллиной Л.Р..

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества, в соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________