Решение по делу № 2-954/2014 ~ М-737/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-954/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     10 июня 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Конышевой М.Г.,

с участием истца Антошкина Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошкина ... к администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Антошкин Л.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что в <дата обезличена> он с супругой Антошкиной Т.В. обратились в Корнеевскую сельскую администрацию с заявлением «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Глава сельской администрации ФИО5 подписал заявление на имя супруги ФИО2, о предоставлении аренды на земельный участок на 5 лет, что подтверждается Постановлением от <дата обезличена> <№>, затем заключили договор аренды и приступили к строительству. В <дата обезличена> супруга сильно заболела, и долгое время находилась в больнице. Из-за болезни супруга была недвижима. Дом достроили в <дата обезличена>. <дата обезличена> он обратился в Комитет управления собственностью о продлении договора аренды на земельный участок, но ему отказали, так как договор аренды может продлить только предыдущий арендатор лично или по доверенности. Так как супруга была недвижима я обратился к нотариусу, но за выезд в сельскую местность он не смог оплатить высокую цену госпошлины и нотариус ему отказала. Данная постройка является
самовольной, так как не было получено разрешение. Указывает, что был лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как у него на руках не было доверенности и он не имел юридических полномочий. В <дата обезличена> его супруга умерла и он обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства на жилой дом. Нотариус ему так же отказала, так как супруга при жизни не смогла оформить право собственности на индивидуальный жилой дом. Во время строительства, кроме стройматериалов они заказали рабочий проект Электроснабжения и электроосвещения в <адрес обезличен>, сделали все замеры. Так же за свой счет провели газификацию дома. Не сегодняшний день все квитанции по коммунальным услугам оплачены, задолженности нет. С супругой они находились в официальном браке и вели совместное хозяйство. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Согласно отзыву на исковое заявление от <дата обезличена> <№> не против удовлетворения исковых требований Антошкина Л.А. о признании права собственности на самовольную постройку и признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью ... кв.м, по адресу: <адрес обезличен>.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Свидетельством о смерти <№> от <дата обезличена> подтверждается, что ФИО2 умерла <дата обезличена>

    Из свидетельства о браке <№> от <дата обезличена> следует, что <дата обезличена> был заключен брак между Антошкиным Л.А. и ФИО6 с присвоением последней фамилии «Антошкина».

    Постановлением Корнеевской сельской администрации <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№> отведено ФИО2 и предоставлено в аренду сроком на пять лет земельный участок под индивидуальное строительство площадью ..., находящийся по адресу: д<адрес обезличен> РБ.

    Согласно договору аренды от <дата обезличена> г., заключенному Корнеевским поселковым советом <адрес обезличен> РБ и ФИО2 последней предоставлен в аренду земельный участок площадью ..., находящийся по адресу: <адрес обезличен> РБ сроком на пять лет до <дата обезличена> г.

    Из технического паспорта жилого дома по адресу: РБ, <адрес обезличен> следует, что жилой дом общей площадью ... кв.м состоит из ....

    Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Корнеевский сельсовет <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№> жилому дому по адресу: РБ, <адрес обезличен> в связи с изменением адреса присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Корнеевский сельсовет <адрес обезличен> муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№>, следует, что ФИО3, зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д.Корнеевка <адрес обезличен> <дата обезличена> Также указано, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> зарегистрирован на имя ФИО2 и принадлежит ей на праве собственности, расположен на участке ... кв.м, кадастровый номер .... В доме никто не зарегистрирован.

    Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ Жилой <адрес обезличен> (литер А) по <адрес обезличен>, построен в <дата обезличена> без оформления разрешительной документации на строительство, что является нарушением строительных норм. Дом построен в 3,8 м от красной линии улицы, что тоже является нарушением строительных норм. Согласно СП 30-102-99, расстояние до красной линии улицы должно быть не менее чем 5 метров. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает в дальнейшем оформлении жилого <адрес обезличен>.

    Также в указанной справке указано, что земельный участок под индивидуальное строительство был предоставлен ФИО2 умершей <дата обезличена>. (свидетельство о смерти <№> от <дата обезличена> г.) постановлением Корнеевской сельской администрацией от <дата обезличена>. Право на землю не оформлено.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> является самовольным строением поскольку застройщику до начала строительства необходимо было явиться в ОАиГ для получения информации и разрешения на строительство строений, согласно действующим нормам с учетом ширины и площади данного земельного участка.

Также установлено, что земельный участок площадью ... га по адресу: РБ, <адрес обезличен> с последующим присвоением ему почтового адреса РБ, <адрес обезличен> был предоставлен в аренду сроком на пять лет – до <дата обезличена> супруге истца Антошкина Л.А. - ФИО2, умершей <дата обезличена> г., для строительства жилого дома.

Указанная постройка является самовольной, возведена с нарушением строительных норм. Однако Отдел архитектуры и градостроительства не возражает в оформлении жилого <адрес обезличен>.

В соответствие с ч.1, 2 ст.34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, нажитые супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании достоверно установлено, что Антошкин Л.А. состоял в браке с ФИО2 В период брака ими совместно был построен жилой дом по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

    При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражает удовлетворению исковых требований и на основании вышеизложенных норм права, суд находит исковые требования Антошкина Л.А. подлежащими удовлетворению.     

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антошкина ... к администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.    

    Признать за Антошкиным ... право собственности на жилой дом (литер А) кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м, состоящий из ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий                     Р.Р.Абдуллин