Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1982/2019 ~ М-2192/2019 от 23.09.2019

№ 2-1982/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текуновой Жанны Николаевны к Рулиной Анне Ивановне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Текунова Ж.Н. обратилась в суд с иском к Рулиной А.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом холодной пристройки <данные изъяты>., состоящее из помещений: <данные изъяты> лощадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец Текунова Ж.Н. указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, <адрес>, также истцу принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., по указанному адресу. Фактически Текуновой Ж.Н. принадлежит часть № жилого дома, состоящего из помещений: <адрес> Жилые помещения истца и ответчика имеют изолированный вход и автономное отопление. Согласно произведенным заключениям следует, что дальнейшая эксплуатация части жилого дома по указанному адресу после выдела в натуре, как жилое помещение – возможно. В соответствии с паспортом ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 27.05.2019 г. общая площадь помещения № с учетом холодной пристройки составляет <данные изъяты>. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 24.03.2005 г. был определен порядок пользования и закреплено право в общей долевой собственности сторон на земельный участок. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Текунова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Текуновой Ж.Н. по доверенности Муравьева И.В. в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рулина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила свое согласие для удовлетворения заявленных требований и не возражает относительно удовлетворения заявленных требований истца Текуновой Ж.Н.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского районного суда Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя первоначального истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2015 г. Текуновой Ж.Н. принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.11.2015 г. Текунова Ж.Н. также является собственником ? доли земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право общедолевой собственности также подтверждается сведениями из ЕГРН, собственником оставшейся ? доли недвижимости является Рулина А.И.

В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от 27.05.2019 г. в отношении жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь выделяемых частей здания, состоящих из: <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 507.П.КГ от 28.08.2019 г. часть жилого <адрес> в части планировочных решений соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО Проектный институт «Тамбовгражданпроект» № 78/19-ТЗ от 2019 г. о состоянии строительных конструкций и соответствии строительным нормам и правилам части жилого дома и возможности выделения в натуре обследуемой части по адресу: <адрес> следует, что часть спорного жилого дома находится в работоспособном состоянии. Часть жилого дома по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Эксплуатация обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес> возможна. Выделение в натуре части спорного жилого дома – возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, а также будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования Текуновой Ж.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Текуновой Жанны Николаевны – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в натуре жилое помещение, общей площадью с учетом холодной пристройки <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Текуновой Жанной Николаевной право собственности на жилое помещение общей площадью с учетом холодной пристройки <данные изъяты> состоящее из помещений: <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Текуновой Жанной Николаевной право собственности на земельный участок № расположенный по точкам <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Текуновой Жанной Николаевной право собственности на земельный участок <данные изъяты>, лощадью <данные изъяты>., расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья           И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2018 года.

Судья           И.Е. Обухова