Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2017 (2-1621/2016;) ~ М-1505/2016 от 14.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск          31 января 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Аршиновой С.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-66/2017 по исковому заявлению Аршиновой ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Аршинова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в реконструированном виде.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка - ФИО1. Она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5. В <данные изъяты> ими были приобретены: жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ от дочери наследодателя ФИО2 поступило нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу истца; вторая дочь наследодателя (мать истца) - ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к <данные изъяты>: на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 30<данные изъяты> (в том числе 1/3 доля ввиду отказа в ее пользу ФИО2), расположенные по адресу: <адрес>. В течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 ее супруг также обратился к нотариусу с заявлением о желании принять наследство в виде жилого и земельного участка по вышеуказанному адресу. <адрес> Краснова В.Ф. выдала ФИО5 свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, состоящее из земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруги на 1/3 доли в 1/2 доли в праве собственности на отмеченное выше имущество. Зарегистрировать соответствующим образом права на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5 не удалось, так как им была произведена реконструкция и переустройство жилого дома, поэтому он был вынужден обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ решением Сергиевского районного суда <адрес> за ФИО5 было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом со службами в реконструированном виде общей площадью <данные изъяты>. Не успев получить Свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами, ФИО5 умирает б ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> - ФИО4 принимает наследство после смерти отца в судебном порядке, что подтверждается решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО4 было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами по <адрес>, на новые площади, так как дом был реконструирован. В настоящее время истец не может получить свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю спорного жилого дома, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону, которое ей было выдано нотариусом после смерти ФИО1, указаны старые площади жилого дома (площади до реконструкции объекта недвижимости), а в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сохранен в реконструированном виде. Получается, что один и тот же дом указан в документах с разной площадью, поэтому, регистрирующий орган отказал истцу в выдаче свидетельства о госрегистрации права на 1/3 долю жилого дома, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Ранее Сергиевским районным судом рассматривался вопрос о сохранении жилого дома в реконструированном виде. Также судебным актом было установлено, что жилой дом в реконструированном виде соответствует требованиям СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений», требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому повторно доказывать данные обстоятельства нет необходимости.

В судебном заседании истец Аршинова С.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> ФИО9 в судебное заседание не прибыла, в отзыве просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано, и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации, полученной от нотариуса <адрес> Красновой В.Ф., в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования <данные изъяты> наследодателя - Аршиновой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону мужа наследодателя - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от доли на наследство, причитающейся по всем основаниям наследования дочери наследодателя - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу <данные изъяты> наследодателя Аршиновой ФИО13, <данные изъяты> которой ФИО3 <данные изъяты> наследодателя), умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по р. № № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на имя ФИО5 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по р. № № выдано свидетельство о праве на наследство по закону к 2/3 долям на имя Аршиновой ФИО14 ( в том числе 1/3 доля ввиду отказа в её пользу дочери наследодателя - ФИО2) на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 884-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

На основании п. 14 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.В соответствии с ч.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в целях реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4,5 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт ввода в эксплуатацию жилого дома гр. ФИО1 в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

В деле имеется экспертное заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы жилого одноквартирного дома после проведенной реконструкции, согласно которого жилой одноквартирный одноэтажный дом после проведенной реконструкции, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарно-гигиенических норм и правил: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Согласно данных технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, составленного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого дома после переустройства и реконструкции составляет <данные изъяты>

Решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в закону силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты>м., распложенный по адресу: <адрес>. В мотивировочной части решения указано, что ФИО5 не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил реконструированная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается соответствующими экспертными заключениями.

Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 (дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ) признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами в реконструированном виде, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п.26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Аршинова С.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Красновой В.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю жилого дома в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аршиновой ФИО15 к администрации муниципального района <адрес> признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в реконструированном виде – удовлетворить.

Признать за Аршиновой ФИО16 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью – <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: И.А.Яковлев