Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2014 ~ М-450/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-478/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Г.В. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В 1989 году Пономаренко Г.В., как работнику совхоза «Струговский», было предоставлено жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пономаренко Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Пономаренко Г.В. иск поддержала и пояснила, что в 1989 году работала главным агрономом хозяйства. Ей, как работнику совхоза «Струговский», для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Позже были проведены многочисленные реорганизации совхоза в АОЗТ, ЗАО, СХПК. Все эти годы (с 1989 г.) она постоянно проживала в указанном жилом помещении. В настоящее время только она зарегистрирована в спорном жилом помещении. Вселенный ею в качестве члена семьи сожитель П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, иных лиц, имеющих право пользования и проживания в доме, нет. Спорное жилое помещение состоит на балансе СХПК «Струговский», однако организация-правопреемник не оформила свое право собственности на недвижимое имущество. В собственность Администрации Октябрьского муниципального района, Покровского сельского поселения данное жилое помещение также не передавалось. Поэтому она лишена возможности приватизировать жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения, уведомленный о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СХПК «Струговский», будучи уведомленным о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду заявлении представитель выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из справки председателя СХПК «Струговский» от 12.09.2014 года, следует, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, в феврале 1989 года была предоставлена совхозом «Струговский» для проживания главному агроному хозяйства Пономаренко Г.В.

Согласно поквартирной карточке совместно с нанимателем Пономаренко Г.В., с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, был зарегистрирован сожитель нанимателя П.В., в настоящее время по указанному адресу зарегистрирована только истца. Из свидетельства о смерти II-BC № усматривается, что П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

20.02.2007 года между СХПК «Струговский» и Пономаренко Г.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Доводы истца Пономаренко Г.В. о том, что она ранее не участвовала в приватизации подтверждаются справкой БТИ.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из справки Отделения №9 филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Пунктом 1 Указа Президента РФ №8 от 10.01.1993 г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившим силу 29.03.2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. №370) был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Доводы истца о реорганизации и преобразовании подтверждаются справкой СХПК «Струговский», согласно которой колхоз «Заря коммунизма» реорганизован в совхоз «Струговский» (1969 г.), затем совхоз преобразован в АОЗТ (ТОО) «Струговское» (1992 г.), в ЗАО «Струговское» (2002г.), а ЗАО «Струговское» реорганизовано в форме преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Струговский». Таким образом, правопреемником совхоза «Струговский» в настоящее время является СХПК «Струговский». Справками Администрации Октябрьского района Приморского края и Администрации Покровского сельского поселения подтверждается, что спорное жилое помещение не значится в реестре их собственности.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Данных о том, что правопреемник (СХПК «Струговский») зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на <адрес> в <адрес>, не имеется.

Суд считает, что данное обстоятельство, безусловно, препятствует реализации права истца на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. Однако это не является препятствием для реализации права истца на передачу ей безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 ГК РФ, ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

Р Е Ш ИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – <░░░░░> ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ 23.10.2014 ░.)

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░