Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-4966/2022 ~ М-4982/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-4966/2022

73RS0001-01-2022-006783-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретаре Платоновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ракова Ю.В к Силаеву А.Е о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Раков Ю.В. обратился в суд с иском к Силаеву А.Е. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик.

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Сад №1 УАЗ» с июля 2008 г., пользуется земельным участком №213 площадью 563 кв.м, с кадастровым номером № На земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером №

Ему известно, что земельный участок предоставлялся ФИО50 на основании решения мэра г. Ульяновска от 17.02.1993 №265 в пожизненное наследуемое владение, в связи с чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№. Сведения о зарегистрированный правах на земельный участок и садовый дом в Росреестре отсутствуют.

В соответствии с распиской от 04.10.1999 ФИО52. продал указанное недвижимое имущество отчиму истца - ФИО17 (умер ДД.ММ.ГГГГ), который в это время был в браке с его мамой ФИО18 (фамилия в браке - ФИО19, умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО20. безвозмездно передал, то есть подарил это имущество ФИО21 в связи с чем, на основании его заявления от 04.12.1999 земельный участок был переоформлен на ФИО22 Ей была выдана членская книжка. В свою очередь ФИО23. подарила истцу этот земельный участок в 2008 г. С 06.07.2008 он является членом «Сад №1 УАЗ» и использует земельный участок по назначению.

ФИО24. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является внук ФИО25 Нотариусом г. Ульяновск <данные изъяты> заведено наследственное дело. Земельным участок он никогда не пользовался и никаким образом не претендовал.

Считает, что его мама ФИО26. и отчим ФИО27 приобрели право собственности на указанный земельный участок, так как фактически в 1999 г. между ФИО51. и ими состоялась сделка купли-продажи без надлежащего оформления документов, что подтверждается распиской от 04.10.1999. После чего он приобрел право собственности на земельный участок от своей матери в порядке дарения.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в ответе от 07.07.2022 ему отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Просит суд признать за Раковым Ю.В. право собственности на земельный участок №213 с кадастровым номером: №2 по адресу: г. Ульяновск, <адрес>», а также на садовый дом с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>

В судебном заседании истец Раков Ю.В. и его представитель на иске настаивали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Указали, что изначально участок выделялся ФИО31А., который продал указанное недвижимое имущество отчиму истца - ФИО28., а тот в свою очередь передал его супруге - ФИО29 матери истца. ФИО30. также подарила истцу этот земельный участок в 2008 г. С указанного времени он является членом «Сад №1 УАЗ» и использует земельный участок по назначению. Также на возникшие правоотношения применяются положения о приобретательской давности

Ответчик Силаев А.Е. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещен, каких-либо возражений в суд до вынесения решения по делу не предоставил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», СНТ «Сад №1 УАЗ», Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Администрации г. Ульяновска, нотариус Журавихина З.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Как установлено ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку предприняты все возможные меры для выяснения места нахождения и надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, дело №2-3814/2022, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено по делу, на основании решения Мэра г. Ульяновска № 265 от 17.02.1993 ФИО32. выдан государственный акт на землю №№ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения. Земельный участок №213 предоставлен общей площадью 563 кв.м в с/т №1 «УАЗ».

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.02.1993, присвоен кадастровый номер № разрешенного использования: для садоводства. Правообладателем земельного участка №213 указан ФИО33

На данном земельном участке располагается садовый домик площадью 12 кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер № присвоен 15.11.2011.

Из материалов дела также усматривается, что ФИО34А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ

    После его смерти заведено наследственное дело. Наследником после его смерти являлся ответчик Силаев А.Е.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок Силаеву А.Е. в порядке наследования не переходил, был передан ФИО35. еще до его смерти ФИО36., о чем свидетельствует расписка от 04.10.1999 и заявление ФИО53 ФИО53. в СНТ №1 «УАЗ» о разрешении осуществления продажи садового участка №213 от 03.10.1999.

ФИО37 безвозмездно передал указанное имущество ФИО38 (до брака ФИО39), которая являлась матерью истца. На основании его заявления от 04.12.1999 земельный участок был переоформлен на последнюю, ей была выдана членская книжка.

В свою очередь ФИО40. передала спорный земельный участок истцу 04.06.2008. С 06.07.2008 Раков Ю.В. является членом «Сад №1 УАЗ», что подтверждается протоколом заседания правления СНТ «УАЗ №1», и использует земельный участок по назначению.

ФИО41 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО43 наследственное дело не заводилось, фактически ее наследником является сын- Раков Ю.В.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО44. не пользовался спорным земельным участком и находящимся на нем садовым домиком с 1999 года.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец в настоящее время является членом СНТ «Сад №1 УАЗ», пользуется и распоряжается спорным земельным участком с 2008 года, что подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО45

Также Раков Ю.В. является правопреемником своей матери ФИО46 которая пользовалась спорным имуществом с 1999 года.

Таким образом, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным составляет более 20 лет.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец фактически был принят в члены СНТ «Сад №1 УАЗ», является им и в настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет и пользуется земельным участком и находящимся на нем садовым домиком, как своими собственными, содержит их, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок №213 площадью 563 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: г<адрес> и на садовый домик №213 площадью 12 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: г<адрес>

Право собственности Ракова Ю.В. на указанный земельный участок и находящимся на нем садовым домиком, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №213 ░░░░░░░░ 563 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>», ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ №213 ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>1.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 23.11.2022