Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-0110/2024 от 20.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 11 августа 2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2509/2023 по иску Шелепова Дмитрия Александровича к ЖК «ДомСтрой-2» об обязании устранить недостатки жилого дома, взыскании суммы неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Шелепов Д.А. обратился в суд с иском к ЖК «ДомСтрой-2» об обязании устранить недостатки жилого дома, взыскании суммы неустойки, штрафа.

Истцом суду было заявлено ходатайство о назначении по настоящему делу судебной экспертизы в отношении жилого дома, переданного истцу ответчиком по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.10.2022.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу по следующим основаниям.

В силу ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями, полагает, что свои договорные обязательства перед истцом он исполнил в полном объеме и передал истцу жилой дом надлежащего качества, суд полагает необходимым назначить по настоящему делу судебную экспертизу для разрешения возникших при рассмотрении иска вопросов, требующих специальных познаний.

Производство экспертизы суд поручает экспертам НИУ МГСУ «Лаборатория судебных строительных экспертиз», поскольку оснований не доверять указанному экспертному учреждению у суда не имеется.

В силу ч.1 ст.216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.79, 216 ч.1, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему делу комплексную судебную строительно-техническую и товароведческую экспертизу с участием сторон в отношении жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030314:499, переданного истцу ответчиком по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.10.2022, по адресу: адрес, адрес, адрес, поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1. имеются ли в жилом доме дефекты и недостатки (в том числе - скрытые), какие именно?

2. в случае установления дефектов и недостатков – каковы причины и время их образования (до или после передачи жилого дома истцу), носят ли они скрытый характер, могли ли быть выявлены при передаче жилого дома истцу?

3. является ли безопасным для проживания использование жилого дома с выявленными дефектами и недостатками?

4. какова стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков, образовавшихся после передачи жилого дома истцу? Каким образом можно устранить выявленные дефекты и недостатки?

5. какова рыночная стоимость жилого дома с выявленными недостатками, каков размер уменьшения рыночной стоимости жилого дома вследствие выявленных недостатков?

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, в порядке ч.2 ст.86 ГПК РФ включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Производство экспертизы поручить экспертам НИУ МГСУ «Лаборатория судебных строительных экспертиз» (129337, Москва, адрес), предупредив экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

В распоряжение экспертов предоставить копию данного определения и материалы настоящего гражданского дела.

Определить срок проведения экспертизы в пределах месяца с даты поступления дела в экспертное учреждение.

Расходы по проведению экспертизы возложить на стороны в равных долях.

Обязать лиц, участвующих в деле, предоставить экспертам возможность экспертного исследования объекта, а также всю необходимую проектно-сметную документацию на объект.

Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, согласно которой в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также, какое для неё она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по настоящему гражданскому делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В.Кармашев

1