Решение по делу № 2-571/2019 ~ М-498/2019 от 15.03.2019

                                        №2-571/2019

03RS0044-01-2019-000601-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2019 года          с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Иглинский район РБ Швайковской З.З.,

ответчика Хабибрахманова Р.Б., его представителей Федюнина А.А., Зиганшина А.А., представляющего также интересы третьего лица Хабибрахманова Б.М.,

представителя ответчика Кузнецовой М.Д., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой Н.Р. – Гражданкиной Н.В.,

представителей третьих лиц Хивинцева А.В., Тюрина Н.М. – Катина Е.А.,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан к Хабибрахманову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой <данные изъяты>, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

по встречному исковому заявлению Кузнецовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой <данные изъяты>, к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Хабибрахманову Р.Б., Кузнецовой М.Д., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой Н.Р., об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, указывая в обоснование, что в ноябре 2018 года в администрацию муниципального района из администрации главы Республики Башкортостан поступила коллективная жалоба о бездействии органов власти по возврату похищенной собственности (земли). При рассмотрении указанной жалобы установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании решения Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 09 сентября 2005 года (судья Насретдинов Ф.Р.). Согласно данному решению суда право собственности на земельный участок, площадью 20278 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в Иглинском районе с. <адрес> признано за Хивинцевым А.В. Письмом от 05 февраля 2019 года №377 Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан сообщил, что согласно данным регистрационных журналов учета гражданских дел - журналу входящей корреспонденции, алфавитному указателю по гражданским делам за 2005 год, журналу формы №2 за тот же период исковое заявление Хивинцева А.В. о признании права собственности на земельный участок в с. Иглино, площадью 20278 кв.м., с кадастровым номером № в суд не поступало, гражданское дело не возбуждалось, учетно-статистическая карта не заводилась.

Также установлено, что 08 февраля 2012 года возбуждено уголовное дело №2000002. Учитывая, что в действиях Насретдинова Ф.Р. усматривались признаки преступления, предусмотренного ч.1 ст.305 УК РФ, из уголовного дела №2000002 Иглинским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РБ материалы проверки выделены в отдельное производство. Постановлением от 26 декабря 2018 года в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 305 УК РФ по факту неправосудного решения отказано в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

Из письма межмуниципального отдела по Иглинскому и Нуримановскому районам от 05 марта 2019 года № 00135 /323 установлено, что 06 ноября 2009 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, Иглинский район<адрес> б/н за Хивинцевым А.В. на основании решения Иглинского районного суда РБ от 09 сентября 2005 года.

26 января 2011 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. <адрес> за Тюриным Н.М. на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 декабря 2010 года.

31 августа 2011 года зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. <адрес>н за Тюриным Н.М. ? доля, Понамаревой Г.И. ? доля, Павловой А.С. ? доля на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 декабря 2010 года, договора купли-продажи земельного участка от 02 августа 2011 года.

24 июля 2012 года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Жукова, б/н. В результате раздела образованы земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7214 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Жукова, б/н зарегистрировано право собственности за Тюриным Н.М. на основании соглашения о реальном разделе земельного участка от 14 июня 2012 года № б/н, договор купли-продажи земельного участка от 02 августа 2011 года №б/н; земельный участок с кадастровым номером № площадью 9000 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Понамаревой Г.И. 1\2 доля, Павловой А.С. ? доля на основании соглашения о реальном разделе земельного участка от 14 июня 2012 года б/н, договор купли-продажи земельного участка от 02 августа 2011 года б\н.

29 октября 2014 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7214 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> за Хабибрахмановым Б.М. на основании договора купли-продажи от 17 октября 2014 года.

16 августа 2012 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м., разрешенное использование: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Жукова б/н за Кимбаевым Р.М. на основании договора купли-продажи от 27 июля 2012 года.

21 марта 2013 года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, <адрес>. В результате раздела образованы: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6147 кв.м., разрешенное использование: под производственные объекты, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Жукова б/н право собственности зарегистрировано за Кимбаевым Р.М. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2853 кв.м., разрешенное использование: размещение производственной базы, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес> б/н право собственности зарегистрировано за Кимбаевым Р.М.

11 февраля 2017 года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 7214 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Жукова б/н. В результате раздела образованы: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6214 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский раойн, с. <адрес>н право собственности зарегистрировано за Хабибрахмановым Б.М. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: административное здание, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Энергетиков, 2Д право собственности зарегистрировано за Хабибрахмановым Б.М.

24 февраля 2015 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6147 кв.м., разрешенное использование: под производственные объекты, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> за Кимбаевой Н.Р., 2003 года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Арапова Н.М. 17.12.2014, реестровый номер 8-6329, соглашение от 19 февраля 2015 года б/н.

24 февраля 2015 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6147 кв.м., разрешенное использование: под производственные объекты, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> за Кимбаевой Н.Р., 2003 года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Арапова Н.М. 17.12.2004, реестровый номер 8-6329, соглашение от 19 февраля 2015 года б\н.

16 июля 2018 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6214 кв.м., разрешенное использование: под малоэтажное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> за Хабибрахмановым Р.Б. на основании договора дарения от 07 августа 2018 года.

16 июля 2018 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:010206:377, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: административные здания, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес> б\н за Хабибрахмановым Р.Б. на основании договора дарения от 07 августа 2018 года.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 марта 2019 года установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес>, является Хабибрахманов Р.Б., 19 сентября 1977 года рождения, проживающий по адресу: Иглинский район, с. <адрес>

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 марта 2019 года установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6214 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. <адрес> является Хабибрахманов Р.Б., 19 сентября 1977 года рождения, проживающий по адресу: Иглинский район, с. Иглино, <адрес>

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 марта 2019 года установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 147 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, <адрес> является Кимбаева Н.Р., 20 декабря 2003 года рождения, проживающая по адресу: г.Уфа, ул<адрес>.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 марта 2019 года установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 853 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино<адрес> является Кимбаева Н.Р., 20 декабря 2003 года рождения, проживающая по адресу: г.Уфа, ул. <адрес>

Учитывая, что право собственности у Хабибрахманова Р.Б., Кимбаевой Н.Р. возникло на основании неправосудного решения нарушенное право администрации муниципального района Иглинский район РБ на земельный участок подлежит восстановлению в соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ. Исходя из изложенного истец просит истребовать из незаконного владения Хабибрахманова Р.Б. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 214 кв.м., расположенный по адресу: Иглинский район, с. Иглино, ул. <адрес> и обязать передать администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан;

истребовать из незаконного владения Хабибрахманова Р.Б. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Иглинский район, с. Иглино, ул. Энергетиков, д.2Д и обязать передать администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан;

истребовать из незаконного владения Кимбаевой Н.Р. земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 147 кв.м., расположенный по адресу: Иглинский район, с. Иглино, ул. Жукова б/н. и обязать передать администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан;

истребовать из незаконного владения Кимбаевой Н.Р. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 147 кв.м., расположенный по адресу: Иглинский район, с. Иглино, ул<адрес> и обязать передать администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан.

Не соглашаясь с заявленными требованиями законный представитель несовершеннолетней Кимбаевой Н.Р. – Кузнецова М.Д. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к администрации муниципального района Иглинский район РБ о признании Кимбаевой Н.Р. добросовестным приобретателем, указывая в обоснование, что право собственности истца на спорные земельные участки, которые к ней перешли в порядке наследования после смерти Кимбаева Р.М., зарегистрированы с 24 февраля 2015 года. Администрацией МР Иглинский район РБ не представлены доказательства того, что муниципальный район является собственником спорных земельных участков и, что выбытие этих участков из владения собственника произошло помимо его воли, осведомленности истца о незаконности прав предшествующих собственников. Бездействие публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок права собственности в отношении спорных земельных участков, создало предпосылку его утрате. Риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица. Истец полагает, что на гражданина не может быть возложена обязанность доказывания достоверности записей в публичном реестре собственности, а также риск ошибок и просчетов в регистрации права публично-правового образования. На основании изложенного истец просит признать Кимбаеву Н.Р. добросовестным приобретателем земельных участков с кадастровыми номерами: №

Представитель истца – администрации муниципального района Иглинский район РБ Швайковская З.З. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, со встречными исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Ответчик Хабибрахманов Р.Б., его представители Федюнин А.А. и Зиганшин А.А., представляющий также интересы третьего лица Хабибрахманова Б.М. с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Кузнецовой М.Д., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой Н.Р. – Гражданкина Н.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц Хивинцева А.В., Тюрина Н.М. – Катин Е.А. с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик Кузнецова М.В., представляющая интересы несовершеннолетней Кимбаевой Н.Р., третьи лица: Хивинцев А.В., Пономарева Г.И., Павлова А.С., Хабибрахманов Б.М., Тюрин Н.М. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, в письменном заявлении Кузнецова М.В., Хабибрахманов Б.М., Хивинцев А.В., Тюрин Н.М., Кузнецова М.В. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Хабибрахманова Р.Б., его представителей Федюнина А.А. Зиганшина А.А., представляющего также интересы третьего лица Хабибрахманова Б.М., представителя ответчика Кузнецовой М.В. – Гражданкиной Н.В., представителя третьих лиц Хивинцева А.В., Тюрина Н.М. – Катина Е.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с абзацем третьим пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из материалов дела, 06 ноября 2009 года на основании решения Иглинского районного суда РБ от 09 сентября 2005 года за Хивинцевым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 20 278 кв.м., с разрешенным видом использования: под объекты транспорта автомобильного, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. <адрес> декабря 2010 года Хивинцев А.В. на основании договора купли-продажи продал вышеуказанный земельный участок Тюрину Н.М., право собственности которого в ЕГРП зарегистрировано 26 января 2011 года.

02 августа 2011 года Тюрин Н.М. на основании договора купли-продажи продал ? долю указанного земельного участка Павловой А.С. и Пономаревой Г.И. по ? доли каждой.

31 августа 2011 года было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Тюриным Н.М. (? доля), Понамаревой Г.И. (1/4 доля), за Павловой А.С. (1/4 доля).

Постановлением главы администрации МР Иглинский район РБ от 01 апреля 2012 года №03-394 изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № с «Под объекты транспорта автомобильного» на разрешенное использование «для малоэтажного строительства».

14 июня 2012 года между сособственниками указанного земельного участка: Тюриным Н.М., Понамаревой Г.И., Павловой А.С. состоялось соглашение о разделе земельного участка, в результате которого из земельного участка с кадастровым номером № были образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером № площадью 7 214 кв.м, и с кадастровым номером №, площадью 9 000 кв.м. При этом было согласовано, что Тюрин Н.М. приобретает права в отношении земельного участка с кадастровым номером № а Пономарева Г.И. и Павлова А.С. приобретают право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

24 июля 2012 года за Тюриным Н.М. на основании соглашения о разделе земельного участка зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № а за Понамаревой Г.И. и Павловой А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

27 июля 2012 года Пономарева Г.И. и Павлова А.С. на основании договора купли-продажи продали принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 02:26:010206:271 Кимбаеву Р.М., право собственности которого на указанный земельный участок зарегистрировано 16 августа 2012 года.

Постановлением главы администрации МР Иглинский район РБ изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №ЗУ1 с «Для малоэтажного строительства» на разрешенное использование «Под производственные объекты», и земельного участка с кадастровым номером № с «Для малоэтажного строительства» на разрешенное использование «Для размещение магазина».

21 марта 2013 года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 9000 кв.м., с разрешенным видом использование: под малоэтажное строительство, из категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес> б/н.

В результате раздела образованы: земельный участок с кадастровым номером 02:26:010206:283, площадью 6147 кв.м., с разрешенным видом использования: под производственные объекты, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес> б/н, право собственности зарегистрировано за Кимбаевым Р.М. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2853 кв.м., с разрешенным видом использования: размещение производственной базы, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес> б/н. Право собственности зарегистрировано за Кимбаевым Р.М.

Кимбаев Р.М. умер 21 апреля 2013 года.

После его смерти между его наследниками: Кимбаевой Н.Р., 20 декабря 2003 года рождения, в лице законного представителя Кузнецовой М.Д. и Кимбаевым М. было заключен соглашение, по условиям которого в собственность Кимбаевой Н.Р. перешел, в том числе, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 6 147 кв.м., и земельный уачсток, площадью 2 853 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Жуково, д. б/н.

17 октября 2014 года Тюрин Н.М. на основании договора купли-продажи произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № Хабибрахманову Б.М., право собственности которого зарегистрировано в ЕГРП 29 октября 2014 года.

11 февраля 2017 года был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 7214 кв.м., с разрешенным видом использования: под малоэтажное строительство, из категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес>

В результате раздела были образованы два земельных участка с кадастровым №, площадью 6214 кв.м., с разрешенным видом использования: под малоэтажное строительство, из категории земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, Иглинский раойн, с. <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., с разрешенным видом использования: административное здание, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: РБ, <адрес>Д.

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрированы за Хабибрахмановым Б.М.

16 июля 2018 года на основании договора дарения от 09 июля 2018 года Хабибрахманов Б.М. подарил Хабибрахманову Р.Б. земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:010206:376 и 02:26:010206:377.

Право собственности Хабибрахманова Р.Б. на указанные земельные участки зарегистрировано 16 июля 2018 года и 18 июля 2018 года соответственно.

На основании постановления и.о. главы администрации МР Иглинский район РБ от 17 августа 2018 года №721 изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № с «РБ, Иглинский район, с/с Иглинский, с. <адрес>» на «РФ, РБ, Иглинский муниципальный район, сельское поселение Иглинский сельский совет, с. Иглино, ул. Энергетиков, д. 2 д».

Таким образом, в настоящее время собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № и № является несовершеннолетняя Кимбаева Н.Р., 2003 года рождения, а земельных участков с кадастровыми номерами: № является Хабибрахманов Р.Б.

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация муниципального района Иглинский район РБ ссылается на то, что право собственности Кимбаевой Н.Р. и Хабибрахманова Р.Б. возникло на основании неправосудного решения, а потому права муниципального образования подлежат удовлетворению посредством удовлетворения требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Однако, суд не может согласиться с таким утверждением, поскольку как следует из материалов дела, право собственности Кимбаевой Н.Р. возникло в порядке наследования после смерти отца Кимбаева Р.М., а у Хабибрахманова Р.Б. – на основании договора дарения.

В то же время суд соглашается с тем, что право собственности первоначального правообладателя земельного участка с кадастровым номером 02:26:010206:116 возникло на основании порочного решения суда.

Так, из материалов дела следует, что Иглинским районным судом РБ 9 сентября 2005 года рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Хивинцева А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок. Решением Иглинского районного суда РБ от 9 сентября 2005 года за Хивинцевым А.В. признано право собственности на земельный участок, площадью 20 278 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: РБ, Иглинский район, с. <адрес>

Однако, из сообщения председателя Иглинского межрайонного суда РБ от 05 февраля 2019 года №377 следует, что по данным регистрационных журналов учета гражданских дел, – журналу входящей корреспонденции, алфавитному указателю гражданских дел за 2005 год, журналу формы №2 за тот же период исковое заявление Хивинцева А.В. о признании права собственности на земельный участок в с. Иглино, площадью 20 278 кв.м., с кадастровым номером № в суд не поступало, гражданское дело не возбуждалось, учетно-статистическая карточка не заводилась.

Таким образом, решение от 9 сентября 2005 года Иглинским межрайонным судом РБ по иску Хивинцева А.В. не принималось, стало быть, решение суда, представленное Хивинцевым А.В. в регистрирующий орган для регистрации права собственности, является порочным и не влекущим возникновение прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 02№

Следовательно, все последующие сделки считаются заключенными лицом, не являющимся собственником земельного участка.

Администрация муниципального района Иглинский район РБ в обоснование заявленных требований указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 02:26:010206:116 выбыл из правообладания муниципального образования помимо его воли.

Пунктом 39 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Кроме того, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 22 июня 2017 года N16-П, при регулировании гражданско-правовых отношений между публично-правовым образованием (его органами) и его добросовестным приобретателем справедливым было бы переложение неблагоприятных последствий в виде утраты имущества на публично-правовое образование, которое могло и должно было предпринимать меры по его установлению и надлежащему оформлению своего права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению и оценке судом по данному делу, помимо обстоятельств, связанных с выбытием имущества из владения собственника и со статусом добросовестности приобретения, является еще и то, какой объем действий по восстановлению права собственности на спорный земельный участок был совершен публично-правовым образованием (его органами) с 06 ноября 2009 года до приобретения земельных участков Кимбаевой Н.Р. и Хабибрахмановым Р.Б.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что, в свою очередь, предполагает должное оформление своего права (регистрацию) и его защиту.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.

Применительно к оценке действий публичного правового образования как участника гражданского оборота суд полагает необходимо разрешить вопрос о соответствии их требованиям разумности и осмотрительности при контроле над земельными участками после регистрации права собственности Хивинцева А.В. на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП, о своевременности мер по оспариванию правоустанавливающих документов данного лица и последующих правообладателей, по истребованию спорного земельного участка и надлежащему оформлению своих прав на данное имущество.

Так, из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № было изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № с «Под объекты транспорта автомобильного» на разрешенное использование «Для малоэтажного строительства».

Данное постановление было направлено органом местного самоуправления в ФГБУ «ФКП Росреестра» для внесения изменений в документы государственного кадастра недвижимости.

Впоследующем, правообладатели земельного участка на тот момент период – Тюрин Н.М., Пономарева Г.И., Павлова А.С. произвели уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 02:26:010206:116.

В материалах межевого плана от 15 октября 2011 года имеется акт согласования местоположения земельного участка, из которого следует, что заместитель главы администрации муниципального района Иглинский район РБ Безруков С.Н. 01 августа 2010 года согласовал границы земельного участка с кадастровым номером № в точках 5-2, 9-8, 7-5.

Также впоследствии администрация муниципального района Иглинский район РБ на основании соответствующих постановлений неоднократно производило изменение разрешенного вида использования земельного участка.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрации муниципального района Иглинский район РБ было известно о совершаемых лицами, не обладающими правом в отношении спорного земельного участка, действиях. Более того, администрация муниципального района Иглинский район РБ непосредственно принимала решения по уточнению технических характеристик указанного земельного участка по обращению лиц, не обладающих правами на спорный земельный участок.

Указанное не может свидетельствовать о том, что земельный участок с кадастровым номером № выбыл из обладания муниципального органа помимо его воли. В связи с чем, суд полагает, что требования об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения заявлены необоснованно.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде представителем ответчика Гражданкиной Н.В. было заявлено о попуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 названного Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям об истребовании недвижимого имущества (земельных участков) в пользу публичных образований подлежит исчислению с момента, когда его исполнительно-распорядительный орган узнал или должен был узнать о нарушении прав и выбытии недвижимого имущества из собственности муниципального образования Иглинский район РБ.

Как отмечено выше, 01 марта 2012 года главой администрации муниципального района Иглинский район РБ на основании соответствующих заявлений обладателя земельного участка на тот период было принято постановление об изменении разрешенного вида земельного участка с кадастровым номером №

Суд считает, что при проявлении должной осмотрительности администрация муниципального района Иглинский район РБ именно с этого времени должна была узнать о выбытии земельного участка из правообладания муниципального образования. Однако, администрация МР Иглинский район РБ не проявила необходимых мер для сохранения имущества, наоборот, своими действиями способствовала дальнейшей реализации и разделу земельного участка.

Как усматривается, обращение в суд с настоящим иском администрации муниципального района Иглинский район РБ состоялось лишь 15 марта 2019 года, то есть за пределами срока, установленного положениями ст. 196 ГК РФ.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец в суд не представил.

Пропуск срока исковой давности, о котором заявлено представителем ответчика в ходе судебного заседания, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований администрации муниципального района Иглинский район РБ.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворении встречных исковых требований Кузнецовой М.Д. в интересах несовершеннолетней Кимбаевой Н.Р. о признании последней добросовестным приобретателем.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 302 ГК РК РФ добросовестным приобретателем признается тот, кто возмездно приобрел имущество у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать.

Как усматривается, права несовершеннолетней Кимбаевой Н.Р. в отношении спорных земельных участков возникло в порядке наследования, то есть на основании безвозмездной сделки, что исключает возможность отнесения ее к числу добросовестных приобретателей в силу п. 1 ст. 302 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан к Хабибрахманову <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой <данные изъяты>, об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Кузнецовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кимбаевой <данные изъяты> <данные изъяты>, к администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             Р.Р. Сафина