Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2023 (2-3752/2022;) ~ М-3455/2022 от 01.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2023 года                                                                                       г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Гавриловой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Росбанк» к Дорощенко П.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» (открытое акционерное общество), с одной стороны, и заемщиком Дорощенко П.А. (далее - заемщик), с другой стороны, заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей сроком на 182 (сто восемьдесят два) месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог в собственность ответчика.

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Заемщик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность указанное недвижимое имущество. На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года (далее - ФЗ № 102) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.

02.12.2014 Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) переименован в Акционерный: коммерческий банк «РОСБАНК» (публичное акционерное общество). 23.01.2015 Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (публичное акционерное общество) переименован в Публичное акционерное общество РОСБАНК.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 кредитного договора.

В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами в размере 21 230,23 рублей при сроке возврата кредита 182 месяца с даты предоставления кредита. В соответствии с кредитным договором за полученный кредит уплачиваются проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75 процентов годовых.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с кредитного договора заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% о просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4.1. кредитного договора у банка имеется право требовать полного до исполнения ответчиком всех своих обязательств по договору в случаях, установленных законодательством.

Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, обязательства исполнялись с нарушением и ранее. Просрочка заемщика по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составила более 100 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Банком в адрес заемщика направлено письмо-требование о досрочном возврате задолженности, однако указанное требование исполнено не было.

Неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору является существенным нарушением условий договора и влечет расторжение кредитного договора по решению суда.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед ПАО «Росбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 996 775,70 (Девятьсот девяносто шесть тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 70 копеек, включая сумму невозвращенного основного долга - 960 860,79 рублей, сумму начисленных неуплаченных процентов - 35 914,91 рублей.

Как следует из кредитного договора, в качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили залог и личное и имущественное страхование.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Бюро оценки бизнеса»», рыночная стоимость предмета залога определена 2 953 153 рубля. Таким образом, в настоящем случае начальная продажная цена квартиры 2 362 522,40 рубля.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), установив начальную продажную цену в размере 2 362 522,40 руб., взыскать в пользу ПАО «РОСБАНК» с ответчика сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 996 775,70 руб., включая сумму невозвращенного основного долга - 960 860,79 руб., сумму начисленных и неуплаченных процентов - 35 914,91 руб., расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере 19 055,58 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 14 000 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 4 500 рублей.

В связи с тем, что ответчик вошел в график платежей и в настоящее время просрочка основного долга отсутствует, истец с учетом уточненных требований просит суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 19 055,58 руб., расходы по оплате оценки в размере 4 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что не поддерживает исковые требования, содержащиеся в п. 1 и п. 2 искового заявления, а поддерживает требования о взыскании судебных расходов.

Ответчик Дорощенко П.А. и третье лицо Дорощенко Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов в адрес суда не поступало.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 02 декабря 1990 года N 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между банком и его клиентами осуществляются на основе договоров, заключаемых с учетом требований глав 42, 44, 45 и статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик по кредитному договору обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, а в соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении срока возврата части кредита кредитор вправе потребовать возврата всей суммы кредита с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «РОСБАНК» (открытое акционерное общество), с одной стороны, и заемщиком Дорощенко П.А. (далее - заемщик), с другой стороны, заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор), в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей сроком на 182 (сто восемьдесят два) месяца для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под ее залог в собственность ответчика.

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в банке, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Заемщик за счет предоставленных кредитных средств приобрел в собственность указанное недвижимое имущество. На основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года (далее - ФЗ № 102) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) переименован в Акционерный: коммерческий банк «РОСБАНК» (публичное акционерное общество). ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (публичное акционерное общество) переименован в Публичное акционерное общество РОСБАНК.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом 3 кредитного договора.

В соответствии с кредитным договором, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячными платежами в размере 21 230,23 рублей при сроке возврата кредита 182 месяца с даты предоставления кредита. В соответствии с кредитным договором за полученный кредит уплачиваются проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75 процентов годовых.

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту в соответствии с кредитного договора заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% о просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4.1. кредитного договора у банка имеется право требовать полного до исполнения ответчиком всех своих обязательств по договору в случаях, установленных законодательством.

Заемщик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, обязательства исполнялись с нарушением и ранее. Просрочка заемщика по уплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составила более 100 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета.

Банком в адрес заемщика направлено письмо-требование о досрочном возврате задолженности, однако указанное требование исполнено не было.

Как следует из кредитного договора, в качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили залог и личное и имущественное страхование.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задать другими способами, предусмотренными законом или договором.

П. 1 ст. 3 Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ № 102) определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю су причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспечение ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Также в п. 2 ст. 3 ФЗ № 102 указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должнике обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитор; удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102 залогодержатель вправе обратить взыскание на имуществе, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ФЗ № 102 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченной ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ № 102 при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 50 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен кой порядок.

Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ № 102 имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как указывается в пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ № 102, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ответчик вошел в график платежей и в настоящее время просрочка основного долга отсутствует, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 19 055,58 руб., расходы по оплате оценки в размере 4 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса.

    Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: в том числе расходы на оплату услуг представителей, эксперта, другие признанные судом необходимыми расходы.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах - ч. 1 ст. 100 ГПК РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса) (п.1).

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ) ( п. 11).

С учетом сложности гражданского дела, требований разумности, объема работы проделанной представителем истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 14 000 рублей.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 19 055,58 руб., расходы по оплате оценки в размере 4 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО «Росбанк» (ИНН №) к Дорощенко П.А. (паспорт №) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Дорощенко П.А. в пользу ПАО «Росбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 19 055,58 руб., расходы по оплате оценки в размере 4 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                   подпись                                               И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2023 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи