Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2016 ~ М-534/2016 от 23.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 мая 2016 года

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО8 к администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО8 обратились с иском в суд к администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между АОЗТ «Мирное» и ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО13 последние приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью 70,5 кв.м., жилой 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которое согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность ФИО7

В марте 2016 года при обращении истцами в ФИО9 РОСРЕЕСТРа по <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, им было отказано по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются расхождения по площадям, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, общая площадь квартиры указана 38,8 кв.м., о по данным ГКН общая площадь жилого помещения составляет 64,4 кв.м.

Таким образом, заявители в настоящий момент не имеют возможности оформить свои права на недвижимое имущество в виде квартиры.

Просят суд признать право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/6 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли) на квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0106020:221.

В судебном заседании представитель истцов ФИО14 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Обшаровка, муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, хотя были должным образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация сельского поселения Обшаровка, муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и никем не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО15, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, принадлежащая ему 1/6 доля квартиры, по наследству перешла в собственность его сыну ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истцами в ФИО9 РОСРЕЕСТРа по <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, им было отказано по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются расхождения по площадям, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, общая площадь квартиры указана 38,8 кв.м., о по данным ГКН общая площадь жилого помещения составляет 64,4 кв.м.

В результате данных разночтений истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение.

Согласно Экспертного заключения № расхождение в показателе общей площади жилого помещения объясняется тем, что он взят с площади квартиры аналогичного жилого дома или с типового проекта. В качестве показателей площади квартиры, соответствующего на данный момент действующему законодательству, следует считать показатели площади, приведенные в Кадастровом паспорте здания, а именно общая площадь – 64,4 кв.м., жилая площадь – 44,2 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО8 к администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 64,4 кв.м., жилой 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/6 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доли).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов