Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2015 (2-2993/2014;) ~ М-3058/2014 от 21.11.2014

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02февраля 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.В.,

с участием:

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» - Насим Н.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2015 по искуобщества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» кКиселева В.А., Кульбарисовой О.В. и Киселеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате зажилье, коммунальные услуги, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском кКиселеву В.А. о взыскании задолженности за внесение платежей за жилое помещение <адрес> сумме <...>., пени за просрочку оплаты в сумме <...>., расходов по оплате услуг представителя в сумме <...>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <...>

В обоснование требований истец указал, что ООО «ЖЭУ № 1» по отношению к жителям <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является лицом, ответственным за содержание указанного дома, за обеспечение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. Киселев В.А., проживающий по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <...>., в том числе: за техническое обслуживание - <...>.; услуги холодного водоснабжения и водоотведения - <...>.; услуги ГВС и центрального отопления МУП «<...>» - <...>.; услуги ГВС и центрального отопления НТ МУП «НТТС» - <...>., вывоз мусора - <...>; ВДГО - <...>

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «ЖЭУ № 1» Насим Н.Н. исковые требования уточнила, указала дополнительно ответчиками Кульбарисову О.В. и Киселева Е.В. - зарегистрированных по спорному адресу, и просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за внесение платежей за жилое помещение в сумме <...>., пени за просрочку оплаты в сумме <...>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <...>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЖЭУ № 1» Насим Н.Н. исковые требования предмет и основания иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Киселев В.А., Кульбарисова О.В. и Киселев Е.В.в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

За получением заказной судебной корреспонденции ответчики не явились, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

При таких обстоятельствах и с согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, чтоКиселев В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, а также контрольным талоном к ордеру №. Также из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Кульбарисова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Киселев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя К.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 47, 48, 49).

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>,от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом № по <адрес> - ООО «ЖЭУ № 1» (л.д. 28-29), решением № единственного учредителя ООО «УК «ЖЭУ № 1» создано ООО «ЖЭУ № 1» (л.д. 7).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, собственники помещений в многоквартирном доме при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п. 22).

В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 28 указанных Правил). При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд учитывает, что нанимателем квартирыпод № в <адрес>является Киселев В.А., в связи с чем он должен нести обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, ремонту и содержанию принадлежащего им жилого помещения (ст.ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 31 и ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2014 годавключительно обязанность по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги ответчиками надлежащимобразом не исполнялась, оплата не производилась.

Начисления за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> производились в соответствии с площадью <...> кв.м.: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 5 человек:Киселева В.А.,Кульбарисову О.В., Киселева Е.В., К.В.Д., К.Д.Е.

Как следует из справки МКУ «СПО» и поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Киселев В.А.,Кульбарисова О.В., Киселев Е.В., К.В.Д., К.Д.Е.

Ответчики доказательств об отсутствии задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в суд не представили.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, исследован судом, расчет произведен с учетом действующих коэффициентов и ставок, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, сответчиков в пользу ООО «ЖЭУ № 1» следует взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены, верно, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчиков солидарно подлежит взысканию пени в размере <...>., начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплатууслуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в равных долях, аименно:по уплате государственной пошлины с каждого по <...>., по оплате услуг представителя с каждого по <...>

Все вышеназванные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату госпошлины на сумму <...> (л.д. 4); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату оказания юридических услуг на сумму <...>. (л.д. 30).

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» кКиселева В.А., Кульбарисовой О.В. и Киселеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате зажилье, коммунальные услуги, а также судебных расходов - удовлетворить.

Взыскатьсолидарно с Киселева В.А., Кульбарисовой О.В. и Киселева Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» задолженность за внесение платежей за жилое помещение <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>

Взыскатьс Киселева В.А., Кульбарисовой О.В. и Киселева Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины <...> в равных долях по <...> с каждого, по оплате услуг представителя в сумме <...> в равных долях по <...> с каждого.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда течение месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Председательствующий - подпись                                               И.Н. Зайцева

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2015 года.

Копия верна, судья -                                                           И.Н. Зайцева