Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3985/2015 ~ М-2188/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-3985/1/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Клочковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 апреля 2015 года гражданское дело по иску Карпухиной В. А. к Городской управе <адрес> о признании недействительными результатов межевания, о снятии земельного участка с кадастрового учета и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Карпухина В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит признать недействительными результаты межевания и обязать ФГБУ «Кадастровая палата» <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости информацию о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером №, в части границ проходящих через земельный участок с кадастровым номером №; установить границы земельного участка Карпухиной В.А., общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты> согласно чертежу земельных участков и их частей отображенного на листе № Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представители ответчиков Городской управы г. Калуги, Управления строительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица Карпухиной А.П. по доверенности Карпухина В.А. в судебном заседании не возражала против требований.

Представитель третьего лица ЗАО Калуга-Молоко« по доверенности Серегина М.В, в судебном заседании не возражала против иска.

Представитель КП «БТИ» по доверенности Дронова Р.Л. в судебном заседании не возражала против иска.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области», ГП КО «Совхоз им. К.Э Циолковского», третьи лица Карпухина А.П., Карпухин Н.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 4 статьи 13 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Карпухиной В.А., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Представленными фотоматериалами, пояснениями истицы, подтверждается, что границы земельного участка истца остаются неизменными на протяжении 20 лет, земельный участок истца огорожен, на участке имеется строение.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, принадлежащий истцу, имеет кадастровый номер №, расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок значится ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно плану, составленному кадастровым инженером Грибковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка истца, было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> Кроме того, граница данного земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (обособленный участок, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №), что также подтверждается решением ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области»от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

При этом установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, проводилось согласование границ данного земельного участка со смежными землепользователями Карпухиной А.П., Карпухиным Н.А., Городской управой города Калуги в лице начальника отдела землеустроительной документации управления строительства и земельных отношений г. Калуги Сысоевой М.Г. (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> на основании договора аренды находящего в государственной собственности земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ передан Городской управой города Калуги в пользование ГП КО «Совхоз им. К.Э. Циолковского». В настоящее время договор аренды расторгнут, в связи с прекращением деятельности арендатора. Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя Городской управы г. Калуги.

В силу части 1 статьи 39 Закона Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате выявленного наложения земельных участков нарушаются права истицы на использование и оформление в административном порядке принадлежащего ей земельного участка.

Поскольку судом по делу установлено и подтверждается вышеприведенными доказательствами, что при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:25:000214:606 была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка единого землепользования с кадастровым 40:25:000000:71, поскольку фактические границы земельного участка истцы налагаются на входящий в состав единого землепользования земельный участок ответчика с кадастровым номером 40:25:000180:146, учитывая то, что земельный участок, принадлежащий истице используется в существующих границах около 20 лет, учитывая отсутствие споров по фактической границе земельного участка, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 40:25:000180:146, в части наложения с земельным участком, принадлежащим истице, и установления границ земельного участка, принадлежащего истице.

Вместе с тем, как следует из содержания статьи 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ФГБУ «ФКП Росреестра» является специализированным государственным органом, осуществляющим техническую функцию по переносу сведений об уникальных характеристиках земельного участка из представленных документов в государственный кадастр недвижимости. Истцом каких-либо требований к указанному ответчику о возложении обязанности совершить определенные действия не заявлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска к ФГБУ «ФКП Росреестра» как к ненадлежащему ответчику, поскольку согласие на его замену в порядке части 1 статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от истца не получено.

В виду изложенного заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░ 2015 ░░░░.