Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1609/2010 ~ М-1801/2010 от 02.12.2010

к12.01.2011

Дело №2-1609/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П.,

при секретаре Маклеевой Е.В.,

с участием истца Ермакова Николая Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саранске 23 декабря 2010 года дело по иску Ермакова Николая Алексеевича к Администрации г.о.Саранск и МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа общежитий и понуждении заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о.Саранск об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение), из числа помещений, имеющих статус общежитий, и к <данные изъяты> о понуждении заключить с ними договор передачи в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отнесением этого помещения к служебным жилым помещениям, однако данный отказ, по его мнению, необоснован, так как спорное жилое помещение утратило этот статус.

В судебном заседании истец иск поддержал по тем же основаниям.

Представители ответчиков Администрации г.о.Саранск и МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в судебном заседании отсутствовали по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Саранск и не зарегистрировано в качестве общежития, о чем свидетельствуют выписка из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 12.10.2000г. №, от 10.12.2010г. №-КУМИ и копия выписки из технического паспорта от 13.11.2009г. №.

Ермаков Николай Алексеевич приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации для договоров социального найма, что подтверждается копией типового договора от 22.12.2009г. №, заключенного между ним и Администрацией Пролетарского района г.о.Саранск.

Согласно выписки из домовой книги от 24.11.2010г. в спорном жилом помещении зарегистрирован по настоящее время Ермаков Николай Алексеевич с 24 сентября 2009 года.

Как следует из копии ордера на жилую площадь в общежитии № от 26.08.1996г., данный ордер был выдан <данные изъяты> гр.Б. на занятие комнаты 132 в <адрес> на состав семьи, включающий её, мужа Ермакова Н.А. и сына гр.А.

Согласно письму МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» от 03.02.2010г. № в приватизации спорного жилого помещения было отказано в связи с отнесением его к числу общежитий.

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность городского округа Саранск и поэтому оно утратило статус общежития на основании статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», следовательно, Ермаков Николай Алексеевич, проживая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, и в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на приватизацию этого помещения.

Также суд считает, что исковые требования к Администрации г.о.Саранск удовлетворению не подлежат, так как на момент рассмотрения данного дела спорное жилое помещение не имеет статуса общежития.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ермакова Николая Алексеевича к Администрации городского округа Саранск и муниципальному учреждению «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа общежитий и понуждении заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации удовлетворить в части.

Обязать муниципальное учреждение «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Ермаковым Николаем Алексеевичем договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья - подпись

Копия верна

Судья _______________                                                            Ю.П.Тамаров

Секретарь суда ___________                                                    Т.В.Русланова

Подлинник настоящего решения находится

в гражданском деле №2-1609/10

в Пролетарском районном суде г.Саранска                                        

Изг.28.12.2010г.