Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2015 ~ М-47/2015 от 14.01.2015

дело №2-177/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года                                                                    г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красильниковой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кругловой Н.А. к Цареву В.А., Орлова О.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Круглова Н.А. обратилась в суд с иском к Царев В.А., Орлова О.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав при этом, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи приобрела у ФИО6 указанную квартиру. Право собственности на основании данного договора было зарегистрировано за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права 52-АЕ № 672923. Согласно п. 12 указанного договора купли продажи на момент его заключения в данной квартире на регистрационном учете состояли: Царев В.А., 1980 года рождения и ФИО1, 2007 года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации договора. Между тем данный пункт договора не исполнен, ответчик добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются и ни когда не являлись.

В судебном заседании истец Круглова Н.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Царев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, причина не явки не известна. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес суда заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Орлова О.А., в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда телефонограмму согласно которой просила рассмотреть исковое заявление Круглова Н.А. в ее отсутствие, поскольку явиться с уд не может, заявленные исковые требования признает.

        Выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, представляет собой квартиру, расположенную на 4 этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из трех комнат, общей площадью 57, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 36, 1 кв.м., и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 52-АЕ № принадлежит на праве собственности Круглова Н.А. на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: наниматель Царев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

Как следует из объяснений истца, ответчик Царев В.А., и его дочь ФИО1 членом семьи истца не является, в квартире не проживают.

Согласно п. 12 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, заключенному между ФИО6 и Круглова Н.А., зарегистрированные в квартире Царев В.А., 1980 года рождения и ФИО1, 2007 года рождения, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации договора.

Учитывая, что ответчиками не оспорены доводы истца, в части не проживания в спорном доме, суд при принятии решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая их достаточными для удовлетворения иска.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, иск Круглова Н.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        На основании пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Поскольку настоящее решение является основанием для снятия Царев В.А., несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Царев В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -       И.Г. Красильникова