Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2940/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 г. г. Самара            

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2940/2015 по иску ЗАО АКБ «Газбанк» к Мосяеву А. В., Мосяевой О. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «Газбанк» обратилось в суд с иском к Мосяеву А. В., Мосяевой О. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и Мосяевым А.В. был заключен кредитный договор №№ в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми кредитор предоставил заемщику кредит в общей сумме <данные изъяты> руб. с окончательным сроком возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.3. в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.).

Выдача кредита подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из лицевых счетов.

Согласно п.1.4 Договора заемщик обязался уплачивать Кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. по день его фактического возврата кредитору в размере <данные изъяты>% годовых (в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Из п.3.3 договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность Заемщика. В соответствии с п.3.4 договора (в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.) проценты за пользование кредитом, начисленные со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности по ДД.ММ.ГГГГ. уплачиваются заемщиком ежемесячно в период с первого по последнее число месяца, следующего за расчетным; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. уплачиваются заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата кредита уплачиваются Заемщиком не позднее окончательного срока возврата кредита.

Согласно п. 3.5 срок по начислению процентов начинается со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности, и заканчивается датой полного возврата кредита включительно.

В обеспечении исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в залог Кредитору передано принадлежащее на праве собственности Мосяеву А.В. недвижимое имущество: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок б/н, кадастровый (или условный) номер №.

Согласно п.4.3.2 кредитного договора Заемщика обязуется соблюдать порядок и сроки возврат суммы кредита и погашения процентов за пользование кредитом, установленные договором.

Свои обязательства по договору Заемщик исполняет ненадлежащим образом, а именно – с наступлением окончательного срока возврата кредита (ДД.ММ.ГГГГ.) не погасил основной долг и проценты за пользование кредитом.

Письменные требования кредитора об исполнении обязанностей по кредитному договору были оставлены без внимания и удовлетворения, задолженность по договору не погашена.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком образовалась следующая задолженность: задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере – <данные изъяты> руб.

Общая сумма задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» среднерыночная стоимость заложенного земельного участка <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., включающей в себя: задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, участок б/н, кадастровый (или условный) номер № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

В дальнейшем представитель истца уточнила заявленные требования, указав, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признаны совместно нажитым имущество Мосяевой О.В., Мосяева А.В.: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Также разделено совместно нажитое имущество путем признания за Мосяевой О.В., Мосяевым А.В. права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Просила взыскать с Мосяева А.В. сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., включающей в себя: задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий Мосяевой О.В., Мосяеву А.В. на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца А.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Мосяев А.В. в судебном заседании признал заявленные исковые требования, пояснил, что полученные денежные средства были направлены на нужды семьи.

Представитель ответчика Мосяевой О.В. – И.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания суммы задолженности с Мосяева А.В. и обращения взыскания на заложенное имущество в размере ? доли земельного участка, принадлежащего Мосяеву А.В., в части обращения взыскания на земельный участок в размере ? доли принадлежащей Мосяевой О.В., просила отказать, пояснила, что денежные средства Мосяевым были потрачены на его трудовую деятельность, а не на нужды семьи.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №№, в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в общей сумме <данные изъяты> руб. с окончательным сроком возврата кредита – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.3. в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п.1.4 Договора заемщик обязался уплачивать Кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом со дня, следующего за днем предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ. по день его фактического возврата кредитору в размере <данные изъяты>% годовых (в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании п. 1.2. кредитного договора Кредит предоставляется Заемщику для его использования в следующих целях: потребительские расходы.

В соответствии с п. 1.6 кредитного договора (в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.) Заемщик и Кредитор договорились, что погашение основного долга по кредиту, производится до <данные изъяты>) числа каждого месяца.

Из п.3.3 договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно на фактическую ссудную задолженность Заемщика. В соответствии с п.3.4 договора (в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом, начисленные со дня, следующего за днем образования ссудной задолженности по ДД.ММ.ГГГГ. уплачиваются заемщиком ежемесячно в период с первого по последнее число месяца, следующего за расчетным; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. уплачиваются заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического возврата кредита уплачиваются Заемщиком не позднее окончательного срока возврата кредита.

Банк выполнил свои обязательства, выдача кредита подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из лицевых счетов.

Свои обязательства по договору Заемщик исполняет ненадлежащим образом, а именно – с наступлением окончательного срока возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.) не погасил основной долг и проценты за пользование кредитом.

Письменные требования кредитора об исполнении обязанностей по кредитному договору были оставлены без внимания и удовлетворения, задолженность по договору не погашена.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 5.1 кредитного договора (в редакции доп. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.) в случае нарушения Заемщиком сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы за каждый календарный день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от обязанности уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом по день возврата кредита.

Таким образом, расчет задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., включающей в себя: задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> руб., суд признает верным.

Доказательств возврата кредита и процентов в полном объеме предусмотренным договором ответчиком суду не представлено. Оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В обеспечении исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в залог Кредитору передано принадлежащее на праве собственности Мосяеву А.В. недвижимое имущество: земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №

Судом установлено, что согласно сведениям, представленными нотариусом Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. от имени гр. Мосяевой О.В., ей было удостоверено согласие на имя Мосяева А.В. на залог земельного участка по адресу: <адрес>н, за цену и на условиях по своему усмотрению.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от <адрес> по делу № признаны совместно нажитым имущество Мосяевой О.В., Мосяева А.В.: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> Также разделено совместно нажитое имущество путем признания за Мосяевой О.В., Мосяевым А.В. права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч.3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Истцом в качестве доказательства установления рыночной стоимости заложенного имущества и его начальной продажной цены представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «<данные изъяты>».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «<данные изъяты>» среднерыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>/н, кадастровый (или условный) номер №, составляет <данные изъяты> руб.

Суд не видит оснований не доверять указанной справке.

Иных доказательств по определению стоимости земельного участка сторонами не представлено, ходатайств о назначении экспертизы на предмет определения рыночной стоимости имущества не заявлено.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчик не исполнил в полном объеме своих обязательств по кредитному договору, указанные нарушения договора являются существенными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., и об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>н, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий Мосяевой О.В., Мосяеву А.В. на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы Мосяевой О.В. о том, что она не давала согласие на заключение договора залога земельного участка и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не являлся предметом залога, суд не принимает во внимание.

Действительно, первоначально на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ. в залог был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Из сообщения нотариуса Л.С., ДД.ММ.ГГГГ. ею было удостоверено согласие Мосяевой О.В. на имя её супруга Мосяева А.В. на залог земельного участка по адресу: <адрес>н, за цену и на условиях по своему усмотрению.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. был изменен предмет залога, предметом залога были определены земельные участка площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., с кадастровыми номерами № и № соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Мосяева О.В. дала согласие Мосяеву А.В. на передачу в залог земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В последующемДД.ММ.ГГГГ. Мосяева О.В. отменила свое согласие, однако дополнительное соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. было произведено межевание указанных земельных участков, были образованы земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Доводы Мосяевой О.В. о том, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, суд также не принимает во внимание.

В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Гражданского кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Раздел совместно нажитого имущества супругов, заложенного по кредитному договору не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.

Судебное решение о разделе супружеского имущества, состоявшееся после заключения договора залога, не влекут правовых последствий для прав и обязанностей залогодателя и залогодержателя.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Из указанных правовых норм следует, что переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место. При этом каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при разделе совместно нажитого имущества, не предусмотрено.

Учитывая, что часть 1 статьи 353 ГК РФ не освобождает заложенное имущества от обременения вне зависимости от возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (в данном случае при разделе совместного имущества), то доводы жалобы о том, что действие договора залога прекратилось при разделе имущества между супругами, неосновательны.

Ссылка Мосяевой О.В. на то, что денежные средства, полученные в результате заключения кредитного договора были потрачены не на нужды семьи, доказательствами не подтверждена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мосяева А. В. в пользу ЗАО АКБ «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., включающей в себя: задолженность по основному долгу в размере – <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере – <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория: земли населенных пунктов, площадь:<данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий Мосяевой О.В., Мосяеву А.В. на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Е.А.Борисова

Копия верна

Судья