Решение по делу № 2-1731/2014 ~ М-1226/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2014 г.              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Самохиной Л.М.,

при секретаре Ельчаниновой Н. М.,

с участием представителя истца Александровой <ФИО>10 - Фаткуллина <ФИО>11,

представителя ответчика Гаражного кооперативу № 409 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта – Жаданова <ФИО>12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой <ФИО>13 к администрации муниципального образования «город Оренбург», Гаражного кооперативу № 409 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж и погреб,

установил:

Александрова Т. П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Оренбург», Гаражного кооперативу № 409 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта (далее – ГСК № 409) о признании права собственности на гараж и погреб,

В обоснование иска указала, что является членом ГСК № 409, где за ней закреплен гараж <Номер обезличен> и погреб № <Номер обезличен>. Хозяйственным способом на личные средства на земельном участке, отведённом ранее ГСК № 409 администрацией Муниципального образования «город Оренбург», были построены указанный гараж и погреба в составе ГСК № 409, расположенного по <...>. Как член указанного кооператива она (истец) полностью внесла необходимые средства за гараж и погреб в качестве паевого взноса. В сентябре-октябре 2005 г. был составлен акт согласования места расположения объекта и Постановлением Главы г. Оренбурга № 2415-П от 13 апреля 2007 г. были утверждены границы и сформирован земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 18 038 кв.м. по адресу: <...> для предоставления его в аренду ГСК № 409. В утверждении акта государственной приёмочной комиссии о вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта – гаражей и погребов администрацией г. Оренбурга было отказано.

Просила признать за ней право собственности на гараж № <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на первом этаже, и погреб № <Номер обезличен> площадью <данные изъяты>

кв.м., расположенный в <данные изъяты> строения литер <данные изъяты> по адресу: <...>.

Истец Александрова Т. П. в судебное заседание не явилась. Её представитель Фаткуллин А. А., действующий на основании доверенности т 14.02.2014 г., заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК № 409 – Жаданов А. А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Оренбург» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Постановлением Главы города Оренбурга № 2415-П от 13 апреля 2007 года, Постановление администрации г. Оренбурга от 15 июня 1992 года № 17-П «Об отводе ГСК № 409 Оренбургского производственного шёлкового объединения земельного участка, и разрешении строительства 3-х ярусного кооперативного гаража в 1 Северном промрайоне» и свидетельство о праве бессрочного пользования землёй № 000046 от 06 июля 1992 года признаны утратившими силу. Утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 18 038 кв.м. для предоставления ГСК № 409 до 01 марта 2008 г. Местоположение установлено относительно ориентира – гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира - <...>, с разрешённым использованием – земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28 октября 2009 г., на территории владения, расположенного по адресу: <...>, инвентарный № 80-317, строение литер ВВ1В2, В3, возведённые в 1992 г. и строение литер В4, возведённое в 2007 г., записаны за ГСК № 409 на основании решения Городского Совета народных депутатов от 13 августа 1990 г. № 408 о разрешении проектирования и строительства объектов и постановления администрации г. Оренбурга от 15 июня 1992 г. № 17-п об отводе ГСК № 409 земельного участка и разрешения строительства 3-х ярусного кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено. Строение литер ВВ1В2 (гаражи и погреба), одно-трёхэтажное с подвалом, кирпичное. Строение литер В3 (проходная), одноэтажное, панельное. Строение литер В4 (гаражи и погреб), одноэтажное с погребом, шлакоблочное. Площадь земельного участка фактически – 18 038 кв.м.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта № 56.ФГУЗ.01.01-09.2009-3724 от 01 сентября 2009 года, ГСК № 409, здание 3-х этажное (Литер В,В1,В2) с подвалом на 360 машино-мест и 535 погребов, наземные гаражи (Литер В4) на 25 машино-мест по адресу: <...> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из выписки из решения Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 13 августа 1990 г. № 408 следует, что разрешено Оренбургскому производственному шёлковому объединению проектирование 2-х -3-этажных гаражей в 1 Северном промрайоне, севернее аппаратного завода. Количество мест определено проектом. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15 июня 1992 г. № 17-п, отведён ГСК № 409 Оренбургского производственного шёлкового объединения земельный участок и разрешено строительство 3-х ярусного кооперативного гаража в 1 Северном промрайоне.

Как следует из справки ГСК № 409, Александрова Т. П. является членом ГСК № 409 и полностью внесла паевой взнос за гараж <Номер обезличен> и погреб № <Номер обезличен>

Таким образом, учитывая, что истец, является членом ГСК <Номер обезличен> и имеет право на паенакопления, полностью внесла паевые взносы за гараж <Номер обезличен> и погреб № <Номер обезличен> предоставленные ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Александрова Т. П. не имеет возможности оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Александровой <ФИО>14 к администрации муниципального образования «город Оренбург», Гаражного кооперативу № 409 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж и погреб - удовлетворить.

Признать за Александровой <ФИО>15 право собственности на гараж № <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на первом этаже, погреб № <Номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты> в составе <данные изъяты> строения литер ВВ1В2 по адресу: <...>.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда принято в окончательной форме <Дата обезличена>