Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2016 ~ М-964/2016 от 05.09.2016

дело № 2-1125/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2016 года              город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Прикатова А.Г.,

представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Гурьевской А.Е. и Якимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакулиной Е.А. к Гурьевской А.Е., Якимовой О.С., Якимову А.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бакулина Е.А. обратилась в суд с иском к Гурьевской А.Е., Якимовой О.С. и Якимову А.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Бакулина Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В жилом доме проживают Гурьевской А.Е., ее дочь Якимову О.С., а так же зарегистрирован, но не проживает, сын Якимов А.С. Бакулина Е.А. ответчиков в свой дом не вселяла. Ответчики отказываются освободить жилое помещение, в связи с чем сложилась конфликтная ситуация. Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой выселиться из дома, на что получала отрицательный ответ. Бакулина Е.А. не может реализовать свое право собственности на дом, так как ответчики препятствуют в его продаже. Якимов А.С. в доме не проживает, соответственно его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Ссылаясь на пункт 1 статьи 30, пункт 1 статьи 11, пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит выселить Гурьевскую А.Е., Якимову О.С. из принадлежащего ей на праве собственности дома, расположенного по <адрес> признать Якимова А.С. утратившим право пользования жилым домом, по <адрес>

Истец Бакулина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Зарецкая Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что между истцом и ответчиками никаких договоров не заключалось. Бакулина Е.А. ответчиков не вселяла. Однако ответчики Гурьевской А.Е. и Якимову О.С. продолжают проживать в жилом доме истца.

Ответчик Гурьевской А.Е. в судебном заседании исковые требования признала. Дополнительно пояснила, что проживала и ухаживала за домом 30 лет. На свои средства они поставили ворота, построили баню, перекрыли крышу. Она проживала в спорной квартире с бывшем мужем истца, он умер 13 лет назад.

Ответчик Якимову О.С. в судебном заседании исковые требования признала. Дополнительно пояснила, что она брала ссуду для ремонта спорного дома. Перекрыли крышу, поставили ворота, построили баню. Она может его купить у истицы за 200000 рублей. Ее брат Якимов А.С. в жилом доме не проживает, хотя зарегистрирован, Его личных вещей нет. Он проживает по другому адресу.

Ответчик Якимов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Прикатов А.Г. полагает заявленные исковые требования Бакулиной Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом является собственностью Бакулиной Е.А. Ответчики не являются членами семьи собственника, жилой дом не освободили, они подлежат принудительному выселению без предоставления другого жилого помещения. Ответчика Якимова А.С. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, вселиться в него не пытался, имущества и личных вещей ответчика в доме не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Бакулина Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому купила жилой дом по <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом У.А.А., зарегистрирован в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ Гурьевской А.Е., <данные изъяты> зарегистрирована по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Якимову О.С., <данные изъяты> и Якимов А.С., <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства по <адрес>

Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца об освобождении жилого помещения ответчики добровольно не исполнили. Согласие на вселение ответчиков Гурьевской А.Е. и Якимовой О.С. от собственника жилья Бакулиной Е.А. не получено, в связи с чем, законных оснований для проживания ответчиков в квартире истца не имеется.

Ответчик Якимов А.С. в жилом доме, расположенном по <адрес> не проживает, вещей его в доме нет, вселиться в жилой дом он не пытался, членом семьи собственника в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является. При таких обстоятельствах право пользования Якимовым А.С. данным жилым домом подлежит прекращению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая решение о выселении Гурьевской А.Е., Якимовой О.С. и признании утратившим права пользования жилым домом Якимова А.С., суд указывает, что эти выводы позволяют органу, осуществляющему регистрационный учет граждан, решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по <адрес>

На основании вышеуказанных положений закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Бакулиной Е.А. исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бакулиной Е.А. удовлетворить.

Выселить Гурьевскую А.Е., <данные изъяты> Якимову О.С., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать Якимова А.С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                      Л.А. Макарова     

Мотивированное решение составлено 8 ноября 2016 года.