Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2022 ~ М-1616/2021 от 27.12.2021

Мотивированное решение суда

изготовлено 16 мая 2022 года

Дело № 2-332/2022

УИД 25RS0013-01-2021-002813-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                                         11 мая 2022 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующий судья Дидур Д.В.,

при секретаре Шляхтыч И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумило Н. С. к Гудковой Н. И., администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, -

        У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что она с разрешения собственника жилого дома Гудковой Н. И. в 1988 году стала использовать принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Гудкова выдала ей рукописную доверенность на оформление документов. С 1988 года и по настоящее время она использует указанный жилой дом под дачу. С указанного времени она открыто и непрерывно пользуется указанным жилым домом, делает текущий ремонт, защищает от посягательств третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, возделывает прилегающий земельный участок. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истцу не представлялось возможным зарегистрироваться по указанному дому. На запрос в ЕГРН (Росреестр) было получено уведомление об отсутствии сведений о собственнике спорного жилого дома. Таким образом, во внесудебном порядке установить право собственности истцами не представляется возможным.

Просит признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить, дополнила, что она открыто и постоянно пользуется указанным землевладением, никто прав на него не предъявлял. П.М договаривалась с Гудковой Н.И. о покупке данного дома, но документы они не успели оформить надлежащим образом, так как П.М была осуждена за убийство сожителя. Дети П.М никогда не предъявляли к ней требований.

Ответчик Гудкова Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещена, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные Шумило Н.С. исковые требования просила удовлетворить.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно сообщил, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, по состоянию на <Дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на жилой дом площадью 16,2 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Из представленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» <Дата> копии реестровой книги личной собственности <адрес> следует, что договором купли-продажи, удостоверенным Казанским сельсоветом <Дата> р-146, собственником <адрес> является П.М.

Согласно сообщения ОМВД России по <адрес> от <Дата> №___, сведений в базах данных ОМВД д России по <адрес> о гражданине – П.М не найдено.

По сведения ОЗАГС администрации Партизанского городского округа от <Дата>, имеется актовая запись №___ от <Дата> о смерти П.М, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> края; место смерти: <адрес>, дата смерти: <Дата>.

Согласно сведениям нотариусов нотариального округа <адрес> Чёнушкиной Е.А., Терёшкиной Т.И., Хлебутина А.А. после смерти <Дата> П.М, <Дата> года рождения, наследственное дело отсутствует, завещание от ее имени не удостоверялось.

Как указала истец, она с 1988 года по настоящее время открыто добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу положений ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен 3 года.

Из приведенных норм следует, что срок приобретательной давности в отношении спорного имущества не может составлять менее 18 лет, то есть к моменту рассмотрения дела он истек, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шумило Н. С. к Гудковой Н. И., администрации Партизанского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шумило Н. С., <Дата> года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

                   Судья                                                           Д.В. Дидур