Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2013 ~ М-194/2013 от 25.01.2013

К делу №2-819/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     25 марта 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиновой Е.В., Багмет С.В. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на доли объекта незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: 01.03.2012 г. умер ФИО2, являющийся отцом Е.В. Литвиновой и С.В. Багмет.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 58,4 кв.м., находящегося по адресу<адрес>

В настоящее время объект незавершенного строительства готов для проживания и ввода в эксплуатацию. Е.В. Литвинова обращалась в Администрацию г.Шахты с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию данного индивидуального жилого дома, но получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме истцов, других наследников имущества нет. Истцы осуществляют уход за домовладением, сажают огород.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на объект незавершенного строительства - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 58,4 кв.м. по 1/2 доле за каждой.

    Представитель Е.В. Литвиновой и С.В. Багмет - В.В. Шевченко, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд установить факт исполнения обязательств ФИО2 по погашению ссуды, полученной в 1973 г. на строительство жилого дома по <адрес>, а также прекратить запрещение от ДД.ММ.ГГГГ № на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с установлением факта исполнения обязательств ФИО2 по погашению ссуды.

    Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 11.02.2013г. информация на объекты недвижимого имущества - земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Судом установлено, что 01.03.2012г. ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти № и зарегистрирована отделом ЗАГСа г.Шахты Ростовской области (свидетельство о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дочери - Е.В. Литвинова и С.В. Багмет.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса г.Шахты Е.В. Рясной от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 17.03.2012 г. после смерти 01.03.2012 г. ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес> с заявлением о принятии наследства по закону обратилась дочь Литвинова Е.В., зарегистрированная: <адрес>, и дочь Багмет С.В., зарегистрированная: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Литвиновой, С.В.Багмет выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. ДД.ММ.ГГГГ Е.В.Литвиновой, С.В. Багмет выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию на оплату ритуальных услуг и денежные вклады (наследственное дело №г.).

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Е.В.Литвинова и С.В. Багмет приняли наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца - ФИО2, осуществляют уход за домовладением, расположенным по адресу: <адрес> сведений об иных наследниках после смерти ФИО2 суду не представлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства Литвиновой Е.В. и Багмет С.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца - ФИО2.

Установлено, что в 1973г. ФИО2 на строительство жилого дома по <адрес> была взята ссуда.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ было наложено запрещение № на отчуждение жилого дома по <адрес> ввиду выдачи ФИО2 ссуды.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истцов свидетель знает, так как являются соседями, также свидетель знала отца Е.В. Литвиновой и С.В. Багмет - ФИО2. Свидетелю со слов ФИО2 известно, что в 1973г. он брал ссуду для строительства жилого дома по <адрес> и в 1987 г. ссуда была им погашена.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 была погашена полученная им ссуда на строительство жилого дома по <адрес>.

В силу ст. 201 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, право залога прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; в случае гибели заложенного имущества; в случае приобретения залогодержателем права собственности на заложенное имущество или права оперативного управления им; в случае принудительной продажи заложенного имущества. О прекращении права залога жилого дома должна быть сделана по требованию заинтересованного лица отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге этого жилого дома (статьи 195 и 239).

Статьей 352 ГК РФ действующего Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350). О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. Согласно части 3 ст. 352 ГК РФ, при прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 были исполнены обязательства по погашению ссуды, полученной на строительство жилого дома по <адрес>, то суд полагает установить факт исполнения обязательств ФИО2 по погашению ссуды, полученной в 1973 г. на строительство жилого дома по <адрес>, а также прекратить запрещение № от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из представленных в материалы дела документов, на основании решения № исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве», ФИО2 разрешено строительство дома по типовому проекту с переоборудованием существующего дома лит. «А»а»а» под кухню сарай по <адрес>

Судом установлено, что ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> построен жилой дом лит. «В,В1,п/В1,в2,в3», являющийся объектом незавершенного строительства.

В соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГг.объект незавершенного строительства лит. «В,В1,п/В1,в2,в3» по <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома письмом Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Литвиновой отказано и предложено признать право собственности на объект незавершенного строительства в судебном порядке.

В настоящее время истцам необходимо в судебном порядке признать право собственности по 1/2 доле за каждой на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «В,В1,п/В1,в2,в3».

В связи с тем, что ФИО2 в установленном порядке возведен объект незавершенного строительства, который в соответствии с заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ соответствует строительным нормам и правилам, а также в связи с тем, что установлен факт принятия наследства Литвиновой Е.В. и Багмет С.В. после смерти 01.03.2012г. их отца - ФИО2, то суд полагает, что в силу ст.218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании за истцами права собственности по 1/2 доле за каждой объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «В,В1,п/В1,в2,в3», общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт исполнения обязательств ФИО2 по погашению ссуды, полученной в 1973 г. на строительство жилого дома по <адрес>.

Прекратить запрещение от ДД.ММ.ГГГГ № на отчуждение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с установлением факта исполнения обязательств ФИО2 по погашению ссуды.

Признать за Литвиновой Е.В., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «В,В1,п/В1,в2,в3», общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Багмет С.В., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства - жилого дома лит. «В,В1,п/В1,в2,в3», общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 26.03.2013 г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                     О.А.Сухов

            Секретарь:                  М.В.Захарова