Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2022 ~ М-1576/2022 от 26.07.2022

УИД 63RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

при секретаре Прокудиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/2022 по исковому заявлению Администрации г.о Тольятти к Петуховой Елене Викторовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти Самарской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Петуховой Е.В., в котором просит:

взыскать с ответчика пользу истца задолженность в сумме 72441,65 рублей, из которых плата за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60619,42 рублей, а также проценты в размере 11822 рублей.

Требования мотивированы тем, что Петухова Е.В. без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в период с 03.09.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ.г площадью 5,5 кв.м., в период с 15.09.2015г. по 05.05.2021г. площадью 75,60кв.м и в период с 06.05.2021г. по 08.07.2021г. площадью 70,6 кв.м. На указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:09:0101182:547 (государственная собственность не разграничена) площадью 5447+-26 кв.м., расположено нежилое здание- Подземная автостоянка с блоком обслуживания (1 этап строительства IV очереди реабилитационно-диагностического центра «Оздоровительный центр») с адресом : <адрес>Г(кадастровый №) площадью 7158,4 кв.м. В вышеуказанном здании- Подземная автостоянка с блоком обслуживания (1 этап строительства IV очереди реабилитационно­диагностического центра «Оздоровительный центр») расположено нежилое помещение площадью 2413,5кв.м кв.м., принадлежащее Петуховой Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/3120), с ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/26) по ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение площадью 2,2 кв.м, (пом.Б/Н. 1012) принадлежащее Петуховой Е.В. на праве собственности с 03.09.2015 г. по 05.07.2021г. и нежилое помещение площадью 4,3 кв.м., принадлежащее Петуховой Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по 05.07.2021г. Договор аренды вышеуказанного земельного участка между ответчиком и истцом в указанный период заключён не был. Тем самым, нарушен пункт 7 статьи 1, п.1 ст.65 ЗК РФ, тем что ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка. Ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельного участка. Поскольку до обращения в суд задолженность не погашена, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, представила суду платежный документ подтверждающий внесение денежных средств во исполнение заявленных требований, в неоспариваемой части, в пределах срока исковой давности, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представила суду письменные возражения по существу заявленных требований, согласно которых по мнению ответчика, истец вправе рассчитывать на удовлетворение требований в той части, которая охватывается трехгодичным сроком, предшествующим дате подачи иска в суд, то есть период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2021г. Более того, приобретая нежилое помещение, распложенное в здании, она, не была поставлена в известность о том, что ей нужно будет платить за аренду земельного участка. За все время владения и пользования помещением Администрация г.о. Тольятти ни разу не сообщила о том, что у нее есть какие-либо обязательства. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается истец в исковом заявлении, в ее адрес не поступало. Полагает, что 7 лет истец умышленно накапливал задолженность. Считает, что действия истца направлены не на соблюдение интересов бюджета, а на его обогащение, что говорит о злоупотреблении правом со стороны истца.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц в нем участвующих.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. <адрес> "О земле" органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материала дела, ответчик Петухова Е.В. без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в период с 03.09.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ.г площадью 5,5 кв.м., в период с 15.09.2015г. по 05.05.2021г. площадью 75,60кв.м и в период с 06.05.2021г. по 08.07.2021г. площадью 70,6 кв.м. На указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером 63:09:0101182:547 (государственная собственность не разграничена) площадью 5447+-26 кв.м, расположено нежилое здание- Подземная автостоянка с блоком обслуживания (1 этап строительства IV очереди реабилитационно-диагностического центра «Оздоровительный центр») с адресом : <адрес>Г(кадастровый №) площадью 7158,4 кв.м. В вышеуказанном здании- Подземная автостоянка с блоком обслуживания (1 этап строительства IV очереди реабилитационно­диагностического центра «Оздоровительный центр») расположено нежилое помещение площадью 2413,5кв.м кв.м., принадлежащее Петуховой Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/3120), с ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/26) по ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение площадью 2,2 кв.м, (пом.Б/Н. 1012) принадлежащее Петуховой Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и нежилое помещение площадью 4,3 кв.м., принадлежащее Петуховой Е.В. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по 05.07.2021г.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка в спорный период между ответчиком и истцом заключен не был.

Ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ответчику истцом направлено письмо от 07.12.2021г., в котором было предложено ответчику добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком.

Принимая во внимание изложенное выше требования истца о наличии у ответчика обязанности внесения платы за пользование земельным участком предъявлены суду правомерно и какого либо злоупотребления со стороны истца судом не усматривается.

Расчет заявленных истом требований проверен судом и признается верным.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям,

Судом принимается во внимание довод ответчика о неполучении данного письма, поскольку согласно представленного суду конверта, указанное письмо было направлено ответчику по адресу истцу не принадлежащему (<адрес>202), в то время как согласно представленного суду паспорта ответчик с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом принимается довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии со ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Принимая во внимание факт обращения Администрации г.о. Тольятти в суд ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными требования истца являются за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.07.2021г., то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности за фактическое пользование земельным участком в размере 18318 рублей 12 копеек.

В ходе судебного следствия установлено, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ (в ходе рассмотрения дела судом) оплатила указанную задолженность в полном объеме.

Кроме того, при принятии решения по требованию о взыскании процентов предусмотренных ст. 395 ГК РФ, суд учитывает учитывает изложенное выше и тот факт, что в связи с тем, что Правительство Российской Федерации во исполнение пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики ввело мораторий на возбуждение дел о банкротстве на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» и от ДД.ММ.ГГГГ N 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников").

Во время действия моратория на банкротство с 6 апреля 2020 года по 7 января 2021 года на требования, не начисляются проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка по статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ Налогового кодекса Российской Федерации, а также иные финансовые санкции. Это означает, что не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

За указанный период не подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Кроме того, согласно представленной в суд квитанции от 01.09.2022 года ответчиком были уплачены проценты за пользование чужими денежными средствами, за не оспариваемый период.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела, задолженность ответчиком была погашена в полном объеме в добровольном порядке, а также учитывая, что сторона истца в ходе судебного разбирательства факт отсутствия задолженности за указанный судом в пределах срока исковой давности подтвердила, оснований для взыскания с Петуховой Е.В. в пользу администрации г.о. Тольятти предъявленных ко взысканию сумм не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о Тольятти к Петуховой Елене Викторовне о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 28.09.2022г.

Судья- подпись Н.В. Лазарева

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева