Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2013 (2-6188/2012;) ~ М-4232/2012 от 19.07.2012

дело № 2-460/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 20 мая 2013 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Литвиной Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Демидовой Е.С.,

представителя истца Зотиковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Ивановой Е. Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Ивановой Е.Н. о выселении.

В заявлении указали, что в связи с переходом права собственности на здание общежития по <адрес> из государственной в муниципальную, от титульного владельца -ОРГАНИЗАЦИЯ- в собственность муниципального образования г.Пермь, право на распоряжение жилыми помещениями перешло на основании закона к Администрации г.Перми как органу исполнительной власти муниципального образования г.Пермь.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Ивановой Е.Н. заключен договор о передаче в пользование комнаты. Согласно условиям договора ответчику была передана комната, площадью -S1- в общежитии по <адрес>. Комната передавалась ответчику во временное пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на истечение срока действия договора комнату ответчик не освободил, продолжает ею пользоваться.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано уведомление о расторжении договора согласно которого ответчик должна была освободить комнату в течение 3-х месяцев.

Просят выселить Иванову Е.Н. из комнаты №, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась по известному месту жительства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Ивановой заключен договор о передаче комнаты в пользование, в соответствии с которым Ивановой передана одно койко-место в комнате -S2- № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Ивановой Е.Н. заключен договор о передаче комнаты в пользование, согласно которого, -ОРГАНИЗАЦИЯ- сдает внаем пользователю одну изолированную комнату, площадью -S1-., расположенную по <адрес> ком№. Жилое помещение сдается внаем на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Ивановой Е.Н. направлено уведомление о расторжении договора и освобождении комнаты в течение 3-х месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Ивановой Е.Н. направлено уведомление об освобождении комнаты № в общежитии в трехдневный срок.

В соответствии с выпиской из единого реестра муниципального имущества города Перми комната № по <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Перми.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края было изъято из оперативного управления -ОРГАНИЗАЦИЯ- здание общежития по <адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми" и ФИО, последней передано в пользование комната, площадью -S3-. по <адрес>, комната №.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет сделать вывод о том, что поскольку жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчице во временное пользование, то в связи с истечением срока действия договора найма жилого помещения и отсутствием правовых оснований для их дальнейшего проживания, ответчик подлежит выселению из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчицы о том, что ее вселение в спорное жилое помещение носило не временный, а постоянный характер, их отношения с истцом следует рассматривать применительно к договору социального найма, не соответствует действительному положению дел и противоречит материалам дела.

Собственником указанной комнаты заключен договора социального найма жилого помещения со ФИО указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан. Таким образом, суд считает, что оснований для проживания Ивановой в спорной комнате не имеется, Иванова подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Иванову Е. Н. из специализированного жилого помещения, комнаты № расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: