Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2014 ~ М-1871/2014 от 09.12.2014

Дело № 2- 1783/2014г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014 года г.Саранск.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.А.Кузьминой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Воронина Станислава Васильевича о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка, о возложении обязанности провести кадастровый учет изменений земельного участка.

Установил :

Заявитель Воронин С.В. обратился в суд с заявлением признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ земельного участка, о возложении обязанности провести кадастровый учет изменений земельного участка, указав, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101044:42 на основании соглашения, заключенного 11.09.2013года с ним и Администрацией Ромодановского муниципального района о перемене лиц в обязательстве сторон по договору аренды земельного участка №709 от 22.04.2002года и свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2002года за № 13-1/16-109/2002-62.1 на право аренды земельного участка площадью 1732 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, шоссе Ивановское,<адрес>. Данным земельным участком он пользуется по настоящее время.

В результате проведения по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101044:42 выявлено, что при проведении первичного межевания указанного земельного участка неправильно были определены его границы, поскольку границы измерены с линейным смещением и угловым разворотом. <адрес> земельного участка составляет 1106 кв.м., что оказалось меньше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, где указывается 1732 кв.м. Неверно определены линейные размеры границ земельного участка, в результате которой изменилась конфигурация земельного участка, а именно изменились размеры по передней, боковым и задним частям.

На том основании решением № 13/14-14586 от 25.03.2014года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отказало в учете изменений объекта недвижимости. Данный отказ нарушает его права и интересы, поскольку в правоустанавливающих документах указывается неверно фактическая площадь земельного участка, и он оплачивает арендную плату в повешенном размере.

Просит признать недействительным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 25 марта 2014года №13/14-14586 об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Обязать провести кадастровый учет изменений земельного участка площадью 1106 кв.м. с кадастровым номером 13: 16:01 01 04 46 42 расположенного по адресу : <адрес>, шоссе Ивановское,<адрес>. с соответствующими координатами.

Заявитель Воронин С.В. поддержал заявление по тем же основаниям.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Сурков М.В., действует по доверенности от 28.01.2013 года, срок доверенности три года, просил заявление Воронина С.В. оставить без удовлетворения, в том числе за пропуском срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает заявление Воронина С.В. оставить без удовлетворения.

Материалами дела подтверждено, что Воронин С.В.является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101044:42 на основании соглашения, заключенного 11.09.2013года с ним,и Администрацией Ромодановского муниципального района о перемене лиц в обязательстве сторон по договору аренды земельного участка №709 от 22.04.2002года и свидетельства о государственной регистрации права от 29.05.2002года за № 13-1/16-109/2002-62.1 на право аренды земельного участка площадью 1732 кв.м. расположенного по адресу : <адрес>, шоссе Ивановское,<адрес>. Данным земельным участком он пользуется по настоящее время.

В результате проведения по подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101044:42 фактическая площадь земельного участка составляет 1106 кв.м., что оказалось меньше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, где указывается площадь 1732 кв.м.

Таким образом, неверно определены линейные размеры границ земельного участка, в результате которой изменилась конфигурация земельного участка, а именно изменились размеры по передней, боковым и задним частям.

Воронину С.В. решением № 13/14-14586 от 25.03.2014года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно статье 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Суд считает, что заявителем в соответствии со статьей 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, срок обращения с заявлением в суд пропущен, так как Воронин С.В. не отрицал, что 25 марта 2014года за №13/14-14586 он получил оспариваемый отказ в учете изменений объекта недвижимости, в суд обратился 09.12.2014года.

В силу части 1 статьи 254 и статьи 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Заявитель считает, что в учете изменений объекта недвижимости ущемлены его права и интересы, поскольку в правоустанавливающих документах указывается неверно фактическая площадь земельного участка в связи с чем им оплачивается арендная плата в повышенном размере.

Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

Принятом органом кадастрового учета указанное решение соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»(далее Закон о кадастре), а именно в соответствии с ч.4 статьи 27 Закона о кадастре или кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае,если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

В рассматриваемом случае изменение местоположения границ и площади земельного участка не были обусловлены уточнением его границ.

Частью3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и(или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 13:16:0101044:42 на момент обращения Воронина С.В. были внесены в государственный кадастр недвижимости, их описание соответствует требованиям Закона о кадастре. Границы участка установлены и внесены в кадастр на основании, определяющих местоположение его границ при образовании в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре.

Изменяемая конфигурация границ и площадь участка существенно отличаются от изначальной, при этом кадастровым инженером не дается какого-либо обоснования таких изменений. Воронину С.В. на основании соглашения от 11.09.2013года о перемене лиц в обязательстве сторон по договору аренды от 22.04.2002г. № 709 принадлежит на праве аренды участок площадью 1732 кв.м.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Изначальный арендатор каких-либо претензий по площади арендуемого земельного участка не высказывал, заявитель в соответствии п.1.2 вышеназванного соглашения, принял на себя права и обязанности в отношении земельного участка площадью 1732 кв.м.

Суд считает, что Воронину С.В. решением № 13/14-14586 от 25.03.2014года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в соответствии с требованиями действующего законодательства Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с ч.4 статьи 27 Закона, отказано в учете изменений указанного объекта недвижимости, тем самым не нарушив право заявителя.

Руководствуясь статьями 258,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Воронина Станислава Васильевича о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за № 13/14-14586 от 25.03.2014года об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений границ указанного земельного участка и возложении обязанности провести кадастровый учет изменений земельного участка, оставить без удовлетворения, в том числе в виду пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий подпись